РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2020 г. г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сафонова М.Ю.,

при ведении протокола секретарем Голубчиковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-135/2020 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о признании права собственности на гараж с подвалом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о признании права собственности на гараж с подвалом, в обоснование которого сослался на то, что на основании решения исполнительного комитетом Агеевского поселкового Совета народных депутатов Суворовского района от 30 августа 1990 г. для жителей микрорайона был выделен земельный участок площадью 1 га. под строительство сараев.

В 1985 году в 

<

адрес> истцом построен гараж, площадью 

<

данные изъяты>., которые используются им для хранения различных вещей домашнего обихода и крытой стоянки автомобиля.

Согласно техническому паспорту от 16 августа 2019 г., выданному Суворовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» гараж с инвентарным №, в районе 

<

адрес>, за пожарной частью, имеет площадь 

<

данные изъяты> подвал имеет площадь 

<

данные изъяты> 

Согласно заключению специалиста №62 от 09.12.2019 г. объемно-планировочное решение гаража с подвалом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные выходы», СП 113 13330.2012 «Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНИП 21-02-99*», СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». Конструктивное решение гаража с подвалом соответствует требованиям СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия». Несущие конструкции гаража с подвалом-фундаменты, стены перекрытия находятся в работоспособном удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации по назначению.

Здание гаража является объектом капитального строительства, согласно п.10 ст.1 ГрК РФ.

В сентябре 2019 г. ФИО1 обратился в администрацию муниципального образования Суворовский район с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка.

11 октября 2019 г. администрацией муниципального образования Суворовский район ему был дан письменный ответ с указанием на то, что вышеуказанный земельный участок будет предоставлен ему после признания за ним права собственности на гараж и государственной регистрации права.

Считает, что построил и использует нежилое здание - гараж без номера, и подвал, расположенный в районе 

<

адрес> области, добросовестно, открыто, в своих интересах, не нарушая чьих-либо прав, не вторгаясь в чьи-либо интересы и не создавая кому-либо угрозу с 2003 года по настоящее время, то есть владеет спорным гаражом, как своим собственным имуществом более 16 лет, в связи с чем, имеет право на признание права собственности на спорный гараж с подвалом.

На основании изложенного, просит признать право собственности на гараж без номера с подвалом лит.Г, инвентарный номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, размером по наружному обмеру 

<

данные изъяты>. площадью 

<

данные изъяты>, и подвал по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты>. расположенный по адресу: 

<

адрес>, за бывшей пожарной частью.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке. В письменном заявлении исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, и просил их удовлетворить, дело рассмотреть без его участия. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке, в письменном заявлении просил рассмотреть дело по иску ФИО1 в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новое вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Между тем, как указано в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Учитывая положения ч.1. ст.218 ГК РФ, в силу которых право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, положения ст. 4 ГК РФ и ч. 3 ст.222 ГК РФ (в редакции до изменения, внесенного Федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ), согласно которых право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В судебном заседании установлено, что в 1985 году построен гараж с подвалом, без номера в 

<

...> Суворовского района Тульской области за бывшей пожарной частью.

В соответствии с п.1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство гаража не требуется.

В сентябре 2019 года ФИО1 обратился в администрацию муниципального образования Суворовский район для оформления земельного участка под гаражом.

Администрацией муниципального образования Суворовский район ФИО1. был дан письменный ответ, что земельный участок под гараж ему будет предоставлен в соответствии с Земельным кодексом РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках и рекомендовано обратиться в суд.

Как указывает ФИО1 в своем исковом заявлении, он пользуется данным гаражом добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным, не нарушая, чьих- либо прав, с 1985 года и по настоящее время.

Согласно техническому паспорту, выданному Суворовским производственным участком Белевского отделения ГУ ТО «Тульское областное БТИ» по состоянию на 16 августа 2019 года, гараж без номера, расположенный в 

<

адрес> 1985 года постройки, имеет инвентарный номер №

Согласно техническому заключению объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению не нарушает права охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Здание гаража является объектом капитального строительства, согласно п.10 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных, гражданским прав осуществляет суд. Признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Учитывая, что гараж принадлежит ФИО1 спора о нем не имеется, признание права собственности на гараж имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, а также учитывая, что иных условий, препятствующих признании права собственности на гараж, не установлено, истцом предоставлены все необходимые документы, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж с подвалом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

адрес>, 

<

адрес>, право собственности на гараж с инвентарным номером № размером по наружному обмеру 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты>, и расположенный в нем подвал по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> находящиеся по адресу: 

<

адрес>, за бывшей пожарной частью.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Суворовском отделении Управлении Росреестра по Тульской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий