<

данные изъяты>

Дело № 2-883/2024

УИД №

Мотивированное 

решение

 составлено 27 ноября 2024 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2024 года город Нижние Серги

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Ильиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Ильиной Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-883/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В основание исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, общей площадью 43,5 кв.м., расположенного в 

<

данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 16.01.2024. С 2005 года в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако, в квартиру он не вселялся, в ней не проживал, права на квартиру не приобрел, какое-либо соглашение относительно порядка пользования квартирой между ними отсутствует. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что создает ей препятствия для дальнейшего использования квартиры. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Суду объяснила, что ФИО3 в доме никогда не проживал, не появлялся в нем. В течение установленного договором срока с регистрационного учета не снялся. Претензий относительно пользования жилым помещением ей не предъявляли ни ФИО3, который был усыновлен, ни его законный представитель. Место жительства ФИО3 не известно. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации, по месту жительства и по месту пребывания, судебное извещение по месту пребывания вернулось в суд по истечении срока хранения, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для сомнения в надлежащем извещении ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства. 

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела МВД России «Нижнесергинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения относительно иска суду не представил. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно договору купли-продажи от 16.01.2024, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2024, ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером № – квартиры № расположенной в 

<

адрес> (л.д.9,10-13).

Согласно п.6 договора купли-продажи, в указанном жилом помещении на момент подписания договора зарегистрирован ФИО2, для которого регистрация права собственности покупателем является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением и обязуется выписаться в течение 60 дней после подписания договора купли-продажи (л.д.9).

Из справки ООО «Нижнесергинский ЖилСервис» от 20.08.2024, регистрационного досье от 30.09.2024 следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с 05.09.2005 по адресу: 

<

адрес> (л.д.14, 17).

Какие-либо сведения о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в Едином государственной реестре недвижимости по состоянию на 04.10.2024 отсутствуют (л.л.18).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ч.С.И. суду показал, что знал ФИО3, который являлся дедом ответчика и был против проживания мальчика в доме. Родители ФИО2 умерли, с рождения его воспитывала бабушка, после был помещен в детский дом и усыновлен. Никто из соседей не знает о местонахождении ответчика. В доме он ни разу не появлялся. Дом для проживания пригоден. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля оснований у суда не имеется.

Судом установлено, что наличие регистрации ответчика нарушает права собственника ФИО1, поскольку ФИО2 не является ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника. С момента регистрации в спорной квартире в 2005 году не предпринимал никаких мер к проживанию по месту регистрации, никогда в квартиру не вселялся. 

Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Решение суда о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты> в силу закона является безусловным основанием для снятия соответствующими органами его с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12, 98, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты>, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3 000 (три тысячи) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

А.А. Ильина