Дело № 2-209/2021

25RS0030-01-2020-001985-44

Мотивированное 

решение

 изготовлено 12.07.2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Воробьева В.А.,

при секретаре Трегубенко Т.В.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 с привлечением третьего лица администрации Приморского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края, о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, с учетом уточнений ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи рег. № 258 от 21.10.1980 года, ФИО5 приобрёл право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанное право ФИО5 подтверждается Договором купли-продажи от 21.10.1980 года, зарегистрированного Приморским поселковым Советом Хасанского района, по книге нотариальных действий за № 258.

Во время приобретения дома она с ФИО5 находились в зарегистрированном браке с 04.12.1975 года (Свидетельство о заключении брака №, выданное 04.12.1975 года Приморским поселковым 

<

адрес>).

Они были зарегистрированы по месту жительства в доме с 13.02.1981 года. В этом доме у них родились дети (ответчики).

ФИО5 умер 20.09.2017 года (Свидетельство о смерти № выданное 26.09.2017 года Отделом ЗАГС администрации Хасанского муниципального района).

После смерти супруга она продолжила проживать в доме и живу в нём до сих пор. Дом является единственным местом ее жительства.

При жизни ФИО5 своё право собственности на дом в порядке установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ не зарегистрировал, запись в ЕГРН об этом отсутствует.

14.10.2020 года она обратилась в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на дом, предоставила документы, подтверждающие ее право.

Уведомлением № № от 31.10.2020 года была приостановлена государственная регистрация прав по моему обращению, органом регистрации ей было предложено предоставить решение суда, вступившее в законную силу, подтверждающее ее право собственности на дом.

Несмотря на то, что ФИО5 выступал покупателем при приобретении указанного жилого дома, она наравне с ним является полноправным совместным собственником дома.

После смерти ФИО5, 20.09.2017 года, она осталась собственником 1/2 доли в праве общей собственности на дом (до этого совместный собственник), a 1/2 доля мужа в праве собственности на дом должна была наследоваться между наследниками по закону.

На дату открытия наследственного имущества в виде 1/2 доли в праве собственности на дом после смерти ФИО5, наследниками первой очереди являлись: она, как супруга наследодателя, сын ФИО3, сын ФИО4

Никто из них не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства по причине отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на дом, и фактически наследство приняла только она. Сын ФИО3 не проживает в указанном доме с 2016 года, а живёт и работает в пгт Славянка, а сын ФИО4 не проживает в указанном доме с 2011 года, живёт и работает в г. Уссурийск.

Она фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО6, проживает в доме, оплачивает коммунальные услуги, обеспечивает его сохранность и делает в нём ремонт.

Ее муж - ФИО5, и она, добросовестно, открыто и непрерывно владели домом и земельным участком под ним более 15 лет, в настоящее время она использует его в качестве основного места жительства, поддерживает состояние, обеспечивает сохранность, делает текущий и капитальный ремонт. На земельном участке расположены хозяйственные постройки и огород, ведётся приусадебное хозяйство.

Исходя из ответов администрации Хасанского муниципального района и администрации Приморского городского поселения, дом и земельный участок под ним в реестре муниципальной собственности не числится.

Поскольку она обращалась за оформлением права собственности на Дом и земельный участок под ним в администрацию Приморского городского поселения, а также в Управление Росреестра по Приморскому краю, и ей в административном порядке было отказано, то в соответствии со статьями 11-12 ГК РФ, настоящий спор должен быть разрешен в судебном порядке.

Признание за ней права собственности на дом не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Просит: признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: пгт. 

<

адрес>, площадью 47,6 кв. м, кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, признали заявленные требования, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – администрации Приморского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствие, с доводами истца согласен, не возражает против удовлетворения иска.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По правилам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц. 

В силу абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, и открывается со смертью гражданина. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. ст. 1110, 1112, 1113, 1152 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследнику наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи рег. № 258 от 21.10.1980 года, ФИО5 приобрёл право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 692701, 692710, пгт. 

<

адрес>. Указанное право ФИО5 подтверждается Договором купли-продажи от 21.10.1980 года, зарегистрированного Приморским поселковым 

<

адрес>, по книге нотариальных действий за №.

Во время приобретения дома ФИО1 с ФИО5 находились в зарегистрированном браке с 04.12.1975 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака № выданным 04.12.1975 года Приморским поселковым Советом Хасанского района.

Истец и ее муж были зарегистрированы по месту жительства в доме с 13.02.1981 года, что также подтверждается копией паспорта ФИО1, в котором имеется отметка о регистрации по адресу: 

<

адрес>. В этом доме у них родились дети (ответчики).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Хасанского муниципального района.

После смерти супруга ФИО1 продолжила проживать в спорном жилом помещении. Указанный дом является единственным местом ее жительства.

При жизни ФИО5 своё право собственности на спорное жилое помещение в порядке установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ не зарегистрировал, запись в ЕГРН об этом отсутствует.

14.10.2020 года ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на дом, предоставила документы, подтверждающие ее право.

Уведомлением № от 31.10.2020 года была приостановлена государственная регистрация прав по моему обращению, органом регистрации ей было предложено предоставить решение суда, вступившее в законную силу, подтверждающее ее право собственности на дом.

Согласно ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР (действовавшего на дату приобретения спорного жилого помещения), имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса РФ. имущество, нажито» супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на, имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Несмотря на то, что ФИО5 выступал покупателем при приобретении жилого дома, ФИО1 наравне с ним является полноправным совместным собственником дома.

После смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 осталась собственником 1/2 доли в праве общей собственности на дом, a 1/2 доля мужа в праве собственности на дом должна была наследоваться между наследниками по закону.

На дату открытия наследственного имущества в виде 1/2 доли в праве собственности на дом после смерти ФИО5, наследниками первой очереди являлись: она, как супруга наследодателя, сын ФИО3, сын ФИО4

Никто из них не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства по причине отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на дом, и фактически наследство приняла только она. Сын ФИО3 не проживает в указанном доме с 2016 года, живёт и работает в пгт Славянка, а сын ФИО4 не проживает в указанном доме с 2011 года, живёт и работает в 

<

адрес>.

ФИО1 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО5, проживает в доме, оплачивает коммунальные услуги, обеспечивает его сохранность и делает в нём ремонт.

Таким образом, суд полагает необходимым признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Приморский, 

<

адрес>, площадью 47,6 кв.м., кадастровый №. 

Тот факт, что при жизни ФИО5 своего права на жилой дом не зарегистрировал, не исключает признания права собственности на жилой дом за ФИО1, с учетом установленных судом обстоятельств и, что наследственное имущество в качестве выморочного в федеральную и муниципальную собственность не принималось, наследственное дело после смерти наследодателя в отношении указанного наследства не заводилось.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 с привлечением третьего лица администрации Приморского городского поселения Хасанского муниципального района 

<

адрес>, о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Приморский, 

<

адрес>, площадью 47,6 кв.м., кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья В.А. Воробьев