дело № 2-1076/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2024 г. г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Титова А.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Конюховой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гаражно-строительного кооператива «Ковалеквка» к ФИО1

о демонтаже некапитальных конструкций,

при участии:

от истца: ФИО3 – председателя ГСК, Угланова К.В. – представителя по доверенности; 

от ответчика: ФИО4 – представителя по ходатайству,

У С Т А Н О В И Л:

Гаражно-строительный кооператив «Ковалевка» (далее также – истец, ГСК «Ковалевка», кооператив) обратился с иском к ФИО1 (далее также – ответчик, собственник) с требованием о демонтаже сайдинговых панелей ПВХ с каркасом металлического профиля с фасадов гаражных боксов №№ и № в ГСК «Ковалевка».

В обоснование требований истец ссылается на изменение фасадов принадлежащих ответчику гаражных боксов без соответствующей разрешительной документации со стороны кооператива и органов местного самоуправления в нарушение государственных противопожарных норм.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация города Смоленска (далее также – третье лицо, Администрация).

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали, оспаривая, но не опровергая выводы судебной пожарно-технической экспертизы.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на наличие у собственника согласия кооператива на изменение фасада, а также согласование с уполномоченным органом местного самоуправления паспорта фасада гаражных боксов №№ и №.

Администрация, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не обеспечила участия своего представителя в судебном заседании. Мотивированный отзыв на иск суду не представлен, что не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017), статья 1 (пункт 1) ГК РФ к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац третий статьи 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, действующее законодательство прямо предусматривает, что заявление требования о пресечении действий, нарушающих право, может быть использовано конкретным субъектом в качестве способа защиты его нарушенного права.

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, в том числе от действий собственника (владельца) соседнего земельного участка.

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением главы администрации Ленинского района города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены ГСК «Ковалеквка» и за ней закреплен земельный участок № для строительства гаража по типовому проекту.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости ответчик является собственником объектов недвижимости с кадастровыми номерами № (гараж №-А) и № (гараж № с подвалом). Право собственности на объекты недвижимости зарегистрировано соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на основании справки, выданной ГСК «Ковалевка» ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписки из протокола заседания правления ГСК «Ковалевка» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено строительство второго этажа (под офис) над принадлежащем ей гаражом №.

В соответствии с выпиской из протокола заседания правления ГСК «Ковалевка» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 согласована обшивка гаражей №№ и № виниловым сайдингом производства «

<

данные изъяты>». Согласие на изменение фасада гаражей №№ и № дано на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ с учетом сертификата соответствия на используемый сайдинг.

На основании обращения заместителя председателя ГСК «Ковалевка» о нарушении правил пожарной безопасности при отделке внешних поверхностей наружных стен здания (сооружения), расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Ковалеквка», должностным лицом отдела надзорной деятельности и профилактической работы г. Смоленска осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований пожарной безопасности. По результатам проведенной проверки ФИО1 объявлено предостережение от ДД.ММ.ГГГГ № о недопустимости нарушения обязательных требований, поскольку не допускается выполнять отделку внешних поверхностей наружных стен из материалов групп горючести Г-2-Г4, а использованные материалы нарушают требования пожарной безопасности.

В ходе производства по делу по ходатайству истца назначена судебная пожарно-техническая экспертиза, проведение которой поручено 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, на разрешение которой поставлены следующие вопросы: к какой группе горючести относится материал отделки фасадов гаражных боксов №№ и №, расположенных в ГСК «Ковалевка»; отвечают ли показатели группы горючести фасадных панелей гаражных боксов по результатам испытаний обязательным требованиям и могут ли они использоваться при отделке фасадов гаража.

По результатам проведенной судебной пожарно-технической экспертизы и исследования образцов фасадных панелей экспертом 

<

данные изъяты> ФИО7 представлено заключение №, содержащее подробно мотивированное исследование и ответы на поставленные судом вопросы. По результатам исследований экспертом даны ответы о том, что фасадные панели, использованные при отделке гаражных боксов №№ и № в ГСК «Ковалевка», относятся к группе горючести Г1, отвечают установленным требования пожарной безопасности при применении их в качестве отделочных материалов, что указывает на допустимость их использования при отделке фасадов.

Оценив проведенную в рамках рассмотрения настоящего дела судебную пожарно-техническую экспертизу, суд находит ее в полной мере отвечающей требованиям ст. ст. 55, 59, 60, 86 ГПК РФ. Экспертное заключение содержит подробное описание исследований материалов дела, сделанные в результате их исследования выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Эксперт имеет надлежащее образование и квалификацию, а также предупрежден об уголовной ответственности.

Сторонами выводы экспертизы не оспорены. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее также – Федеральный закон № 123-ФЗ) настоящий Федеральный закон принимается в целях защиты жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества от пожаров, определяет основные положения технического регулирования в области пожарной безопасности и устанавливает минимально необходимые требования пожарной безопасности к объектам защиты (продукции), в том числе к зданиям и сооружениям, производственным объектам, пожарно-технической продукции и продукции общего назначения.

Положения Федерального закона № 123-ФЗ об обеспечении пожарной безопасности объектов защиты обязательны для исполнения при проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, техническом перевооружении, изменении функционального назначения, техническом обслуживании, эксплуатации и утилизации объектов защиты.

Как предусмотрено пунктом 11 статьи 87 Федерального закона № 123-ФЗ в зданиях и сооружениях I – II степеней огнестойкости, кроме малоэтажных жилых домов (до трех этажей включительно), отвечающих требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности, не допускается выполнять отделку внешних поверхностей наружных стен из материалов групп горючести Г2 Г4, а фасадные системы не должны распространять горение.

Ответчиком в ходе производства по делу представлен согласованный отделом городского дизайна паспорт фасада от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: ГСК «Ковалевка», гаражи №№ и №, из содержания которого следует, что стены подлежат отделке композитным материалом с определенным цветом.

Решением Смоленского городского Совета от 25.12.2019 № 954 утверждены Правила благоустройства территории города Смоленска, согласно разделу 2 «Внешний вид фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений» которых фасад представляет собой внешнюю поверхность здания или сооружения, образуемая наружной ограждающей конструкцией здания; ограждающие конструкции зданий – части зданий, строений, сооружений, выполняющие несущие, ограждающие функции.

Согласно пунктов 2.1 – 2.2 Правил благоустройства территории города Смоленска собственники или иные правообладатели зданий, строений, сооружений, помещений (имеющих собственный фасад) должны иметь паспорт фасада, содержащий основные требования к внешнему виду фасада и ограждающих конструкций здания, строения, сооружения, помещения. Ремонт, переустройство (в том числе нанесение надписей, изображений путем покраски, наклейки, росписи в технике «граффити» и иными способами) фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений, помещений, установка дополнительного оборудования на фасадах и ограждающих конструкциях зданий, строений, сооружений, помещений осуществляются в соответствии с паспортом фасада и по согласованию со всеми собственниками зданий, строений, сооружений.

Учитывая, что ответчик является собственником гаражных боксов №№ и № и самостоятельно использует свое недвижимое имущество; доказательств самовольного строительства указанных гаражных боксов суду не представлено; ГСК «Ковалевка» в 2013 и 2016 годах выдало разрешение на строительство соответствующих гаражей, а в 2015 году выдавало разрешение на изменение фасада с использованием композитных материалов; уполномоченным органом местного самоуправления согласован паспорт фасада с учетом использования композитных материалов; судебная пожарно-техническая экспертиза установила, что фасадные панели, использованные при отделке гаражных боксов №№ и № в ГСК «Ковалевка», относятся к группе горючести Г1, отвечают установленным требования пожарной безопасности при применении их в качестве отделочных материалов, что указывает на допустимость их использования при отделке фасадов, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств нарушения его права, и пресечения действий ответчика, нарушающих соответствующие права истца или создающих угрозу их нарушения.

Суд отмечает, что в соответствии со статьей 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения таких требований суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

При этом добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по демонтажу сайдинговых панелей с каркасом металлического профиля с фасадов гаражных боксов №№ и № в ГСК «Ковалевка».

Руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении требований гаражно-строительного кооператива «Ковалевка» к ФИО1 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 3 июля 2024 г.

Судья А.П. Титов