Дело №

59RS0№-31 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года 

<

адрес> края

Кунгурский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 59:08:0901010:12.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи дома c земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома c кадастровым номером № и земельного участка площадью 779 кв.м c кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 05.10.1992г. и кадастровым паспортом земельного участка, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилого дома, общей площадью 779 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решением Кунгурского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело 2-1181/2023 установлены границы и уточнена площадь земельного участка c кадастровым номером 59:08:0901010:12, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

B свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 23.03.1992г. были допущены неоговоренные исправления, зачеркнуты фамилия, имя, отчество ФИО1 и исправлено на ФИО2 в связи с чем, регистрирующему органу не возможно однозначно определить собственника указанного земельного участка. 

Уведомлением о возврате прилагаемых заявлению государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав от 19.09.2023г. ФИО2 отказано в осуществлении регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:08:0901001:12. 

В связи с чем, истец просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:08:0901001:12, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 818 кв.м..

Истец ФИО2 и представитель ФИО5, в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес>, в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Согласно ранее представленным письменным пояснениям, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по удовлетворению иска не направил. 

Исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные суду письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Согласно п.4 ст.35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Судом установлено:

В соответствии с договором купли-продажи дома c земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома c кадастровым номером № и земельного участка площадью 779 кв.м и c кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес> /л.д.6-7/.

Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 05.10.1992г. и кадастровым паспортом земельного участка, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилого дома, общей площадью 779 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ были допущены неоговоренные исправления, зачеркнуты фамилия, имя, отчество ФИО1 и исправлено на ФИО2 /л.д. 8-9/.

Решением Кунгурского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело 2-1181/2023 установлены границы и уточнена площадь земельного участка – 818 кв.м. c кадастровым номером 59:08:0901010:12, расположенного по адресу: 

<

адрес>. /л.л.10-14/.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером № имеет площадь 818 кв.м категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилого дома, расположен по адресу: 

<

адрес>, правообладатель ФИО2 (л.д.17-28).

Истец обратилась в Росреестр на государственную регистрацию, ранее возникшего права, 19.09.2023г. ей было отказано, в связи с неоговоренными исправлениями имеющимися в свидетельстве/л.д.30/.

Истец просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:08:0901001:12, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, возникает у приобретателя с момента такой регистрации.

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

В связи с чем, исходя из представленных документов, а также из состоявшегося судебного решения 2-1181/2023 Кунгурского городского суда 

<

адрес> суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, площадь. 818 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес> в городе Кунгуре и 

<

адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 818 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на объекты недвижимости и их государственного кадастрового учета в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Кунгурский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.А.Лутченко