гражданское дело № 2-425/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 г. г. Зеленоградск

Судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Безруких Е.С., при секретаре Изгородиной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Заостровье» о признании требования незаконным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Заостровье» о признании требования незаконным. 

В обоснование заявленных требований указала, что является собственницей земельного номером с КН №, расположенного в СНТ «Заостровье», №. 25.08.2017 г. истица заключила с ДНТ «Флотское» договор на предоставление услуг по электроснабжению, согласно которому ей оказываются услуги по электроснабжению принадлежащего ей земельного участка и расположенных на них строений. При этом оплатила целевой взнос на электроснабжение в размере 35100 рублей. Для подключения к сетям ДНТ «Флотское» установлен бетонный столб воздушного электроснабжения и проложена трасса электрического кабеля от столба до участка истицы под проезжей частью. Подключение к электросети от других источников невозможно. Письмом от 12.03.2018 г. СНТ «Заостровье» поставило ФИО1 в известность о том, что поскольку работы по установке столба и прокладке электрокабеля произведены без решения правления, то они считаются незаконными. В приложенном к письму Акте поименованы действия, которые ФИО1 должна совершить, чтобы получить указанное выше разрешение. Однако, ни письмо, ни приложенные к нему акт и предупреждение не содержат нормативных оснований, на которых СНТ «Заостровье» строит свою позицию. Отсутствуют какие-либо доказательства того, что работы произведены на землях, принадлежащих СНТ «Заостровье», нет никаких доказательств нахождения столба и кабеля в охранной зоне газопровода, а также того, какие в связи с наличием такой зоны требования нарушены. Полагает, что при направлении в адрес истицы предупреждения, правление СНТ «Заостровье» вышло за рамки своих полномочий, предусмотренных Уставом. СНТ «Заостровье» требует от истицы и ДНТ «Флотское» демонтировать столб воздушного электроснабжения и идущей от него к участку с кадастровым номером № подземной линии электропередач. В результате неправомерных требований на истицу накладываются необоснованные обязательства по демонтажу элементов сети электроснабжения, что влечет нарушения ее прав как собственника имущества - земельного участка с КН № с расположенными на нем постройками, поскольку отключение от электричества не позволяет ФИО1 использовать свое имущество в полной мере.

Просила признать незаконными требования СНТ «Заостровье» от ФИО1 демонтировать столб воздушного электроснабжения и подземную линию электропередач от указанного столба до земельного участка с КН №. Признать законными установку ФИО1 столба воздушного электроснабжения и прокладку от указанного столба до земельного участка с КН № подземной линии электропередач. 

Истица ФИО1, её представитель по доверенности ФИО2, в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом. 

Представитель истицы по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика СНТ «Заостровье» ФИО4, являющийся председателем правления, в судебном заседани иск не признал, представил письменные отзывы (л.д.48-51, 94-96), в которых указал, что истица была подключена к электросети СНТ «Заостровье», работы по установке столба и прокладке кабеля должны были быть согласованы с СНТ «Заостровье». Установка столба с воздушной линией электропередач создает трудности для прокладки линии электропередач СНТ от нового трансформатора. 

Представитель третьего лица ДНТ «Флотское» ФИО5, являющийся председателем правления, в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что столб был установлен по заказу ФИО1 для неё и для соседнего участка, на границе которого он установлен. Работы с СНТ «Заостровье» не согласовали, поэтому считает требование о сносе столба правомерным. Вел переговоры по согласованию оставления спорного столба. Полагает, что столб должно сносить ДНТ «Флотское». Работы по прокладке кабеля производились ФИО1, поэтому кабель должна демонтировать она сама. 

Представитель третьего лица ОАОО «Калининградгазификация» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом. 

Заслушав пояснения сторон, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

ФИО1 является собственником земельного участка с КН №, площадью 1154 кв.м, расположенного в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. 8)

На данном земельном участке истицы расположены дом, хозяйственные постройки, что не отрицалось сторонами.

13.06.2018 г. ФИО1 внесла в ДНТ «Флотское» целевой взнос за электроснабжение в размере 35100 рублей. (л.д. 21)

25.08.2017 г. между ФИО1 и ДНТ «Флотское» был заключен договор о предоставлении услуг по электроснабжению в ДНТ «Флотское». Согласно акту разграничения балансовой принадлежности электроустановки и эксплуатационной ответственности сторон от 25.08.2018 г., обслуживание персоналом ДНТ «Флотское» заканчивается на нижних контактах вводного автомата в ЩУ на опоре, обслуживание потребителем ФИО1 начинается с указанных нижних контактов. (л.д. 10-14)

В целях организации электроснабжения по заказу ДНТ «Флотское» были произведены работ по установке железобетонной опоры для совместной подвески проводов на земельном участке с КН №, на границе с земельным участком с КН №, что подтверждается топосъемками и договором подряда № от 15.05.2017 г.. (л.д. 81, 97, 151-161)

Из материалов дела следует и не отрицалось сторонами, что земельный участок с КН №, принадлежащий истице, расположен через дорогу от указанной опоры. 

Представитель истицы пояснил, что по заказу ФИО1 под землей через указанную дорогу от опоры до земельного участка с КН №, был проложен электрический кабель для электроснабжения расположенных на участке строений, что не отрицалось сторонами. 

Из сообщения ОАО «Калининградгазификация» следует, что под дорогой, расположенной на земельном участке КН №, между земельными участками КН № и КН №, пролегает газопровод низкого давления диаметром 110,63 мм. (л.д. 74-75).

Из заключения специалиста №/С от 29.06.2018 г., выполненного ООО «КЦСЭиО», следует, что электрическая опора и прокладка кабеля к жилому дому на земельном участке № в 

<

адрес> соответствует нормативным требованиям. (л.д. 100-110)

Земельный участок с КН №, включающий в себя дорогу, под которой проложены указанные кабель и газопровод, является землями общего пользования СНТ «Заостровье», что подтверждается топосьемкой и выпиской из ЕРГН (л.д. 97, 112-132), а также следует из положений п. 4.15 Устава СНТ «Заострвье» и ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", согласно которым имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Возражения представителя истицы о том, что право СНТ «Заостровье» на данный земельный участок не зарегистрировано и границы его в установленном законом порядке не определены, суд полагает не состоятельными. Доказательств того, что данный земельный участок принадлежит не СНТ «Заостровье», а иному лицу, не представлено. 

25.02.2018 г. комиссией СНТ «Заостровье» был составлен акт о том, что на землях общего пользования самовольно оборудован столб воздушной линии электропередачи и через дорогу прокопана траншея с электрическим кабелем к участку с КН №, принадлежащему ФИО1. При этом отсутствует разрешение правления на выполнение данных работ, отсутствуют (не предъявлены) проектная документация на прокладку данной сети, акт выбора трассы, акт выполнения скрытых работ, акт выполненных работ, акт технического надзора по безопасности прокладки электрической линии. (л.д. 16) 

12.03.2018 г. председателем правления СНТ «Заостровье» ФИО1 вынесено предупреждение, в котором в неё возложена обязанность в разумный срок, но не позднее 30 суток с даты получения предупреждения, демонтировать самовольно и незаконно установленные столб и подземную кабельную линию к её участку. (л.д. 18)

12.03.2018 г. СНТ «Заостровье» направило ФИО1 и в ДНТ «Флотское» сообщение, в котором указано на самовольную установку электрического бетонного столба воздушного электроснабжения и проложение подземной трассы электрического кабеля от электролинии ДНТ «Флотское», в охранной зоне газопровода. Просили не позднее 30 суток демонтировать указанную электрическую линию. (л.д. 15)

Не согласившись с указанными требованиями, ФИО1 обратилась с рассматриваемым иском. 

В силу п. 3.13 Устава СНТ «Заостровье», член товарищества вправе обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества, а также решений правления Товарищества и/или иных органов Товарищества. (л.д. 133-150)

Согласно п. 8 ч.1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения. 

В силу п.5 Устава СНТ «Заостровье», правление является исполнительным органом Товарищества. К его компетенции относится оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества; организация охраны имущества товарищества, строительства, ремонта и содержания дорог и других объектов общего пользования. Правление имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы. (п. 5.2.4)

В силу п. 3.14 Устава СНТ «Заостровье», член Товарищества обязан соблюдать настоящий Устав и принятые в соответствии с ним иные внутренние распорядительные акты Товарищества; выполнять решения Товарищества (его органов управления), принятых в соответствии с действующим законодательством и Уставом; не допускать действий, нарушающих порядок использования земель общего пользования Товарищества; соблюдать правила в отношении имущества общего пользования, установленные действующим законодательством и уставом.

Согласно п.3.16 Устава СНТ «Заостровье», за невыполнение требований и обязательств, предусмотренных Уставом, невыполнение решений общего собрания, решений правления Товарищества, игнорирование актов комиссии о несоблюдении законодательства, член Товарищества несет ответственность. 

Судом установлено, что ни ФИО1, ни ДНТ «Флотское» за согласованием установки опоры (столба) для электроснабжения, а также прокладки электрокабеля от неё к земельному участку истицы, в СНТ «Заостровье» не обращались.

Из пояснений представителя СНТ «Заостровье» следует, что вывод о необходимости возложения именно на ФИО1 обязанности по демонтажу электрической линии, сделан комиссией СНТ «Заостровье» на основании осмотра на местности, без выяснения позиции ФИО1, ДНТ «Флотское» и каких-либо документов, что также следует из акта от 25.02.2018 г. (л.д. 16). 

Вместе с тем, как указал представитель ДНТ «Флотское» ФИО5 и не оспаривалось представителем СНТ «Заостровье», сама по себе опора (столб) электроснабжения установлена и принадлежат ДНТ «Флотское», что также подтверждается договором подряда № от 15.05.2017 г., сметой к нему и актом разграничения балансовой принадлежности электроустановки и эксплуатационной ответственности сторон от 25.08.2018 г. (л.д. 14, 151-156). При этом представитель ДНТ «Флотское» ФИО5 признал, что демонтаж данной опоры (столба) должно осуществлять ДНТ «Флотское», а не ФИО1

При таких обстоятельствах, суд полагает, что основания для возложения на ФИО1 обязанности по демонтажу столба, как указано в письме и предупреждении от 12.03.2018 г., отсутствуют. 

Кроме того, материалами дела подтверждается, что спорная кабельная линия электропередач к земельному участку с КН № проложена под землей, траншея после прокладки кабеля была зарыта, препятствий в пользованию дорогой в данной части не имеется, нормативное расстояние между газопроводом и электрокабелем соблюдено, что следует из заключения специалиста №. Представитель СНТ «Заостровье» ФИО4 в судебном заседании пояснил, что как таковой данный кабель права СНТ «Заостровье» не нарушает, использованию по назначению общего имущества СНТ не препятствует. 

По смыслу ст. 304 ГК РФ, и п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, при условии, что его право собственности или законное владение действительно нарушено или имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

Таким образом, исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что поскольку столб электроснабжения был установлен и принадлежит ДНТ «Флотское», а идущая от него подземная кабельная линия электропередач к земельному участку с КН № прав СНТ «Заостровье» не нарушает, требования последнего к ФИО1 об их демонтаже нельзя признать законными и обоснованными, в связи с чем в данной части иск подлежит удовлетворению. 

Возражения представителя СНТ «Заостровье» ФИО4 о том, что у ФИО1 имеется также подключение к электрической сети СНТ «Заостровье» доказательствами не подтверждены и правового значения по делу не имеют. 

Вместе с тем, суд полагает требования истицы о признании законными установку ею столба воздушного электроснабжения и прокладку от указанного столба до земельного участка с КН № подземной линии электропередач, заявленными преждевременно, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

Как установлено судом, воздушная линия электропередач, железобетонная опора, кабель от неё к земельному участку истицы, проложены по землям общего пользования СНТ «Заостровье». 

Пунктом 5.1.7 Устава СНТ «Заостровье» предусмотрено, что принятие решений об использовании имущества Товарищества относится к исключительной компетенции Общего собрания СНТ «Заостровье». Текущими вопросами организации работы СНТ «Заостровье» занимается его правление (п.5.2.4 Устава). 

Из пояснений сторон следует, что ни ФИО1, ни ДНТ «Флотское» до настоящего времени надлежащим образом с вопросом о согласовании размещения проложенной ими электрической линии в СНТ «Заостровье» не обращались, за согласованием прокладки электрокабеля в ОАО «Калининградгазификация» ФИО1 обратилась лишь 10.07.2018 г. и ответа ею не получено (л.д. 111). 

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для признания законными установку столба воздушного электроснабжения и прокладку от указанного столба до земельного участка с КН № подземной линии электропередач. 

При этом суд учитывает, что, как было установлено в судебном заседании, столб воздушного электроснабжения ФИО1 не устанавливался. Действия, которые истица не выполняла, не могут быть признаны законными по её иску. 

В силу ст.ст. 2, 3 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Заявляя требование о признании законными установки столба воздушного электроснабжения и прокладки подземной линии электропередач, ФИО1 за разрешением, согласованием, вводом в эксплуатацию ни к ответчику, ни к иным лицам не обращалась, соответственно, отказано ей в этом не было. При таких обстоятельствах суд полагает права ФИО1 в данной части не нарушенными, в связи с чем указанное требование также удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части. 

Признать незаконным требование СНТ «Заостровье» от ФИО1 демонтировать столб электроснабжения и идущую от него подземную кабельную линию электропередач к земельному участку с КН №.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 17 июля 2018 года. 

Судья Е.С. Безруких 

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2018 года.