Гр.дело № 2-129/2025

УИД 25RS0022-01-2025-000179-49

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

с. Покровка 06 марта 2025 года

Октябрьского округа Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Басова Е.Н., 

при секретаре Сабодах А.М.,

с участием представителя истца К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.И. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец С.И. обратилась в суд д с вышеуказанным иском к ответчику Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, в обоснование которого указала, что является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство умершего Я.А. Указанный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. Органом государственной регистрации ей отказано в регистрации ее права на земельный участок в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на земельный участок, расположенный под жилым домом лишает ее возможности реализовать свои права собственника. Просит признать право собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца К.И. исковые требования поддержала по заявленным доводам.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, истец С.И. и третье лицо Я.Е. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела. Представитель истца К.И. на основании доверенности также представляет интересы третьего лица Я.Е.

Изучив исковое заявление, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

По смыслу приведенных норм следует, что, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137- ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

В силу п.1 ст. 39.10 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.05.1976, выданного нотариусом Уссурийской государственной нотариальной конторы Г.В. наследниками имущества Я.А., умершего 21.11.1975 года являются в равных долях жена Я.Е. и дочь Я.И., наследственное имущество в том числе, состоит из ? доли домовладения по адресу: 

<

адрес>.

Я.И. изменила фамилию на С.И. в связи с вступлением 26.07.1980 в брак с С.В.

Из справки Управления архитектуры и градостроительства Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от 28.08.2024 следует, что объекту капитального строительства «Жилой дом», расположенный по адресу: 

<

адрес> при упорядочении адресного хозяйства присвоен адрес: РФ, 

<

адрес>. Объект капитального строительства «жилой дом» с кадастровым номером № находится на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.02.2025 правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № являются Я.Е. (доля в праве ?) и С.И. (доля в праве ?).

По данным ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> - отсутствуют.

Таким образом, поскольку, спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом представляют собой единое домовладение, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности истца на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск С.И. (

<

данные изъяты>) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности С.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:11:200103:327, площадью 1500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. ФИО1 адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края. 

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2025.

Судья Е.Н. Басов