Дело № 2-894/19 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 16 мая 2019 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО3,

при секретаре Ивановой М.Г., 

участием:

истца ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6,

представителя третьего лица, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Колот С.Ю. действующего на основании доверенности №10166/01-16 от 11.01.2019 года,

представителя третьего лица, администрации Полтавского сельского поселения Красноармейский район, ФИО7 действующего на основании доверенности №41 от 29.03.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 в интересах несовершеннолетних ФИО1, О.А. к ФИО8, ФИО9, ФИО10 об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО4 в интересах несовершеннолетних ФИО1., ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ФИО10 об установлении границ земельного участка. 

В судебном заседании истцец ФИО4 пояснила, что несовершеннолетние – ФИО1 и ФИО2. являются собственниками земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО4 в интересах несовершеннолетних детей обратилась к кадастровому инженеру ФИО11 для проведения кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка. 

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО11 границы уточняемого земельного участка проходят по металлической высечке и проволочной сетке, закреплены долговременными межевыми знаками. По результатам выполненных работ был подготовлен Акт согласования границ земельного участка, возражений ни от кого не поступило. Уточненная площадь вышеуказанного земельного участка составляет 1619 кв.м., по данным ГЗК 1500 кв.м, расхождения составляет 119 кв.м. Увеличение площади на 119 кв.м, не противоречит действующему законодательству. Участок расположен в жилой зоне Ж-1Б. На территории Полтавского сельского поселения установлены предельные параметры земельных участков, минимальная (максимальная) площадь 1000-5000 кв.м., для вида разрешенного использования, для ведения личного подсобного хозяйства, которые утверждены решением Совета Полтавского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец указывает на то, что, собственники вышеуказанного земельного участка лишены своего законного права во внесудебном порядке осуществить свое, конституционно закрепленное право, на распоряжение своей собственностью. В связи с чем, просит установить факт владения и пользования земельным участком, с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с описанием местоположения границ на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 от 05.04.2019 года. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1619 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 и ФИО2 в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 от 05.04.2019 года. Установить, что решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) государственного кадастрового учета, изменений сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1619 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 и ФИО2., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 от 05.04.2019 года.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали, о чем предоставили в суд заявления.

Представитель третьего лица, администрации Полтавского сельского поселения Красноармейский район, ФИО7 в судебном заседании не возражал протии удовлетворения исковых требований. Однако просил в удовлетворении исковых требований об установлении факта владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 23:13:0102050:87, отказать, так как факт владения указанного земельного участка ранее установлен и подтверждается правоустанавливающими документами.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Колот С.Ю. в судебном заседании, поддержал мнение представителя администрации ФИО7, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как в обосновании своих требований и возражений. 

Судом установлено, что несовершеннолетние – ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.26,27). 

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, ФИО4 в интересах несовершеннолетних детей обратилась к кадастровому инженеру ФИО11 для проведения кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка. 

Согласно имеющегося в материалах дела заключения кадастрового инженера ФИО11, границы уточняемого земельного участка проходят по металлической высечке и проволочной сетке, закреплены долговременными межевыми знаками. Граница от точки н2 до точки н5 граничит с земельным участком с кадастровым номером № Граница от точки н9 до точки н1 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы установлены в соответствии с действующим законодательством, согласование не требуется.

Граница от точки н6 до точки н7 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы не установлены в соответствии с действующим законодательством, согласовано в индивидуальном порядке. Уточняемая граница от точки н5-н6,н7-н9,н1-н2 граничит с не разграниченными землями кадастрового квартала № 

Таким образом, уточненная площадь земельного участка составляет 1619 кв.м., по данным ГЗК 1500 кв.м, расхождение составляет 119 кв.м. Увеличение площади на 119 кв.м, не противоречит действующему законодательству. Участок расположен в жилой зоне Ж-1Б. На территории Полтавского сельского поселения установлены предельные параметры земельных участков, минимальная (максимальная)площадь 1000-5000 кв.м., для вида разрешенного использования, для ведения личного подсобного хозяйства, которые утверждены решением Совета Полтавского сельского поселения от 19.12.2013 года № 61/7.

В соответствии с пунктом 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Пунктом 1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Судом установлено и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что спора о границах земельного участка нет. 

Кроме того, истец в своем исковом заявлении просит установить факт владения и пользования земельным участком, с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>. Однако, согласно материалов дела, факт владения подтверждается правоустанавливающими документами о праве собственности на вышеуказанный земельный участок. 

Таким образом, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 в интересах несовершеннолетних ФИО1ФИО2 к ФИО8, ФИО9, ФИО10 об установлении границ земельного участка - удовлетворить частично.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1619 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 и ФИО2, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 от 05.04.2019 года. 

Данное решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) государственного кадастрового учета, изменений сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 1619 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 и ФИО2, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 от 05.04.2019 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца. 

Судья: