РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года п. Тарасовский Тарасовского района

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Шаповаловой С.В., при секретаре судебного заседания Быкадоровой Е.К., с участием представителя истца адвоката Трипутиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца: ФИО2, ФИО3, администрация Тарасовского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования. В обоснование исковых требований указала, что 12.06.2013 года умерла её супруг – ФИО11. После его смерти открылось наследство в виде цеха по производству муки общей площадью 562,5 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область Тарасовский район х. Смеловка, а также объект незавершённого строительства (жилой дом) общей площадью 395,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО12 был выдан акт на право пользования землёй, площадью 0,12 га, в границах согласно плану землепользования, вид права - бессрочное пользование, целевое назначение - для строительства жилого дома. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: Ростовская область р-н Тарасовский х. Смеловка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для строительства индивидуального жилого дома, сведения о регистрации права отсутствуют. В соответствии с техническим паспортом объекта незавершённого строительства (жилой дом) по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 15.10.2017 года степень готовности данного объекта - 52 %, литер «АподА» в стадии строительства состоит из комнат: № 1 общей площадью 107,3 кв.м., № 2 общей площадью 24,4 кв.м., № 3 общей площадью 70,7 кв.м., № 4 общей площадью 70,7 кв.м., № 5 общей площадью 33,5 кв.м., № 6 общей площадью 22,2 кв.м., № 7 общей площадью 66,9 кв.м., всего 395,7 кв.м.. Кроме того, 02.02.1999 года был разработан генплан производственной базы крестьянского хозяйства ФИО13 х. Смеловка Тарасовского района Ростовской области, в котором указан, в том числе, цех по производству муки. Строительство осуществлено в соответствии с разрешением на производство строительно-монтажных работ, выданного Тарасовским отделом по делам строительства и архитектуры. 17.08.1999 года был составлен акт приёмки в эксплуатацию законченного строительством объекта общей площадью 562,5 кв.м.. 27.09.1999 года главой Туроверо-Россошанской сельской администрации Тарасовского района Ростовской области вынесено постановление об утверждении акта приёмки законченного строительством цеха по производству муки ООО «КрехоРА» (КХ Ракитянского) в х. Смеловка Тарасовского района Ростовской области с общей площадью 562,5 кв.м.. Согласно техническому паспорту от 15.10.2017 года, цех по производству муки литер «А», площадью 562,5 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область Тарасовский район п. Тарасовский х. Смеловка, состоит из: комнаты № 1 - складское помещение общей площадью 306,6 кв.м., комнаты № 2 - цех общей площадью 238,3 кв.м., комнаты № 3 - коридор вспомогательной площадью 9,8 кв.м., комнаты № 4 - котельная вспомогательной площадью 3,2 кв.м., комнаты № 5 - туалет вспомогательной площадью 1,6 кв.м., комнаты № 6 - туалет вспомогательной площадью 1,5 кв.м., комнаты № 7 - душ вспомогательной площадью 1,5 кв.м.. Постановлением главы администрации Тарасовского сельского поселения от 25.01.2018 года № 9 цеху по производству муки присвоен адрес: Ростовская область Тарасовский район Тарасовское сельское поселение, х. Смеловка 100 м. на север от здания № 1 по ул. Октябрьская. Она в установленные законом сроки получила свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО14 на денежные вклады и другое имущество, однако право собственности на объект незавершённого строительства (жилой дом), цех по производству муки за собой зарегистрировать не может, так как ФИО15 при жизни за собой на данные объекты недвижимости не зарегистрировал. С учётом уточнённых исковых требований просит признать за собой на право собственности объект незавершённого строительства (жилой дом) литер «АподА» общей площадью 395,7 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО16 умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Трипутина Е.В. в судебном заседании отказалась от части исковых требований о признании права собственности в порядке наследования за ФИО1 на цех по производству муки, поскольку в отношении данного объекта капитального строительства 11.05.2018 года право собственности зарегистрировано за ООО «КрехоРА»; исковые требования в части признания права собственности на объект незавершённого строительства - жилой дом поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1, третьи лица ФИО3, ФИО2, администрация Тарасовского района Ростовской области извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, третьи лица не возражают в удовлетворении исковых требований (л.д. 128, 138, 136, 140, 142). Представитель ответчика администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлён о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 141). 

Представитель ответчика в направленном в адрес суда заявлении просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации. Кроме того, отразил в заявлении о том, что ответчик исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования признаёт в полном объёме, последствия признания иска им разъяснены и поняты (л.д. 137).

С учётом указанных обстоятельств, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришёл к мнению о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме того, суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно представителем ответчика добровольно, в рамках имеющихся у него полномочий, последствия признания иска ему известны, о чём указано в заявлении (л.д. 137).

Как следует из ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8 ГК РФ).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ). Как установлено ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с государственным актом на право пользования землёй от 10.01.1992 года ФИО4 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,12 гектаров в х. Смеловка Тарасовского района Ростовской области, земли в границах согласно плану землепользования, для строительства жилого дома (л.д. 14-15). На плане участка имеется чертеж жилого дома (л.д. 10-12). Согласно кадастровой выписке на земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: Ростовская область район Тарасовский х. Смеловка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для строительства индивидуального жилого дома, сведения о правах: сведения о регистрации права отсутствуют (л.д. 19-20). Постановлением администрации Тарасовского района Ростовской области от 10.10.2013 года № 1352 изменён адрес земельного участка, кадастровый номер №, по 

<

адрес>: новым адресом земельного участка постановлено считать адрес: 100 м на север от здания № 1 по ул. Октябрьская в х. Смеловка Тарасовского района Ростовской области (л.д. 16).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 15.10.2017 года объект незавершённого строительства (жилой дом), литер «АподА», расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из комнат № 1 общей площадью 107,3 кв.м., № 2 общей площадью 24,4 кв.м., № 3 общей площадью 70,7 кв.м., № 4 общей площадью 70,7 кв.м., № 5 общей площадью 33,5 кв.м., № 6 общей площадью 22,2 кв.м., № 7 общей площадью 66,9 кв.м., всего 395,7 кв.м., объект находится в стадии строительства, степень готовности объекта - 52 %, (л.д. 29-32).

В соответствии с экспертным заключением от 10.12.2017 года объект незавершённого строительства (жилой дом) соответствует строительным нормам и правилам, противопожарным нормам, правилам безопасности, государственным стандартам, другим нормативно правовым актам, подлежащим исполнению при строительстве объектов капитального строительства, в будущем размещение объекта незавершённого строительства (жилой дом) не будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 37-73).

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно информации администрации Тарасовского района в архиве службы координации работ архитектуры и градостроительства отсутствуют сведения об имеющемся разрешении на строительство жилого дома по адресу: Ростовская область, Тарасовский район х. Смеловка (л.д. 34).

ФИО17 приходился супругом истцу ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 7). Из пояснений представителя истца Трипутиной Е.В. следует, что ФИО18 приходится отцом, а ФИО1 приходится матерью ФИО3 и ФИО5. Доказательства, опровергающие указанное обстоятельство суду не предоставлены. 

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 8). 

В силу статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1113, ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В силу ч. 1, ч. 2, ч. 4ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО20 являлись его супруга ФИО1 и дочери ФИО2 и ФИО3. ФИО1 обратилась в установленном порядке к нотариусу для оформления наследственных прав (л.д. 107). ФИО3 подала заявление об отказе от наследства в пользу ФИО1 (л.д. 122). Суду не предоставлены доказательства, подтверждающие реализацию наследственных прав ФИО2, в том числе фактическое принятие наследства или обращение к нотариусу с заявление о принятии наследства.

ФИО1 выданы свидетельства о праве собственности в общем совместном имуществе супругов, приобретённом во время брака, в том числе, на: ? долю в праве в общем совместном имуществе супругов на жилой дом кадастровый номер №, ? долю в праве в общем совместном имуществе супругов на земельный участок кадастровый номер №, ? долю в праве общем совместном имуществе супругов на здание кафе «Отдых» кадастровый номер №, ? долю в праве в общем совместном имуществе супругов на долю в уставном капитале ООО «КрехоРА», ? долю в праве в общем совместном имуществе супругов на автомобиль марки ИЖ 27175 (л.д. 117-121). 

ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО21 в виде: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер №, ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер №, ? доли в праве общей долевой собственности на здание кафе «Отдых» кадастровый номер №, ? доли в праве общей долевой собственности на долю в уставном капитале ООО «КрехоРА», земельного участка кадастровый номер №, земельного участка кадастровый номер №, денежных вкладов, права пожизненного наследуемого владения земельным участком кадастровый номер №, ? доли автомобиля марки ИЖ 27175 (л.д. 9, 108-116) (л.д. 116).

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на объект незавершённого строительства (жилой дом), истцу было отказано, поскольку за наследодателем не было зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимого имущества (л.д. 20-21).

Из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

Следовательно, спорное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследственного имущества независимо от отсутствия государственной регистрации права на недвижимость.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ч. 1 ст. 9 ГК РФ). В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Поскольку наследник, истец ФИО1, приняла часть наследственного имущества после смерти наследодателя ФИО22 следовательно, приняла всё наследственное имущество, в чём бы оно не заключалось.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком. 

Исковое заявление ФИО1 к администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца: ФИО2, ФИО3, администрация Тарасовского района ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершённого строительства - жилой дом литер «АподА», инвентарный номер № 2017/А, общей площадью 395,7 кв.м., степень готовности объекта 52 %, расположенный на земельном участке общей площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО23, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения

Судья С.В. Шаповалова

Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2018 года.