Дело № 2-1158/2021

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 08 июня 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилсервис Клинский» о разделении лицевых счетов, об определении платы за жилое помещение и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы соразмерно долям,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ООО «Жилсервис Клинский» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании начислять платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по отдельным платежным документам согласно определенным долям,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Жилсервис Клинский» о разделении лицевых счетов, об определении платы за жилое помещение и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы соразмерно долям.

В обоснование иска указывала на то, что она и ФИО2 являются сособственниками (по ? доли) квартиры, общей площадью 67,5 кв. м., расположенной по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

ФИО2 не проживает в указанной квартире, является бывшим супругом. При этом, он не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. 

Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчик отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Ответчик мотивирует это тем, что коммунальные платежи должны делиться по 1/4 - по количеству зарегистрированных лиц. 

Требование истца от 20 января 2021 года, направленное управляющей компании ООО «Жилсервис Клинский» об определении порядка и размера участия члена семьи (или бывшего члена семьи) нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с членом семьи (или бывшим членом семьи) соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не удовлетворено, истцу разъяснено, что необходимо предоставить решение суда о разделе лицевых счетов.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просила суд определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли ? доли общей площади жилого помещения и обязать ООО «Жилсервис Клинский» выдавать отдельные платежные документы ей и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру - по 1/2 доли на каждого собственника.

ФИО2 обратился в суд с встречным иском к ФИО1, ООО «Жилсервис Клинский» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании начислять платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по отдельным платежным документам согласно определенным долям.

В обоснование иска указывал на то, что он и ФИО1 являются сособственниками (по ? доли) квартиры, общей площадью 67,5 кв. м., расположенной по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Кроме них в квартире зарегистрированы еще 2 человека: ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Они являются совершеннолетними, дееспособными и в состоянии самостоятельно нести обязанности по оплате коммунальных платежей.

С 21 января 2021 года он зарегистрирован временно по адресу пребывания и размер начисляемых на меня коммунальных платежей в силу положений закона снижен. 

Полагал, что определение размера оплаты коммунальных платежей по 1/2 доле из расчета только собственников жилого помещения, без учета обязанности нанимателей жилого помещения будет нарушать его права.

Учитывая указанные обстоятельства, просил суд определить доли в оплате взносов на капитальный ремонт, содержание и ремонт, отопление в квартире по адресу: /адрес/ размере по ? доле ФИО1 и ФИО2 Определить его долю в оплате жилого помещения и коммунальных платежей в квартире в размере, не превышающем 1/4 долю. Обязать ООО «Жилсервис Клинский» осуществлять начисление платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг для него по отдельным платежным документам согласно определенным долям.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала. Встречный иск признала, о чем имеется подпись в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска понятны.

ФИО2 и его представитель по ордеру ФИО5 в судебное заседание явилась, возражали против удовлетворения первоначального иска, встречный иск просили удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «Жилсервис Клинский» разрешение спора оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо по встречному иску ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо по встречному иску ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, но и против удовлетворения встречного иска не возражал.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе);

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах. 

Согласно ч. 7 ст. 157 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указывала на то, что она и ФИО2 являются сособственниками (по ? доли) квартиры, общей площадью 67,5 кв. м., расположенной по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

ФИО2 не проживает в указанной квартире, является бывшим супругом. При этом, он не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. 

Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчик отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Ответчик мотивирует это тем, что коммунальные платежи должны делиться по 1/4 - по количеству зарегистрированных лиц. 

Требование истца от 20 января 2021 года, направленное управляющей компании ООО «Жилсервис Клинский» об определении порядка и размера участия члена семьи (или бывшего члена семьи) нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с членом семьи (или бывшим членом семьи) соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не удовлетворено, истцу разъяснено, что необходимо предоставить решение суда о разделе лицевых счетов.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просила суд определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли ? доли общей площади жилого помещения и обязать ООО «Жилсервис Клинский» выдавать отдельные платежные документы ей и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру - по 1/2 доли на каждого собственника.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 к ФИО2 исковых требований, поскольку, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поэтому начисление указанных платежей на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансово-лицевого счета создает ситуацию, при которой один из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей его доли в праве общей долевой собственности, вынужден вносить такие платежи и за другого собственника, что нарушает права такого собственника. 

Учитывая, что жилищным законодательством не предусмотрена возможность разделения финансово-лицевого счета, оснований для удовлетворения иска в части обязания управляющей компании выдавать отдельные платежные документы не имеется.

Вместе с тем, с учетом представленных в материалы дела доказательств, пояснений сторон, признания встречного иска ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1 об определении долей в оплате взносов на капитальный ремонт, содержание и ремонт, отопление в квартире, расположенной по адресу: /адрес/ размере по ? доле, тогда как доля ФИО2 в оплате жилого помещения и коммунальных платежей по квартире, не должна превышать ? долю.

При этом, суд полагает обоснованными требования ФИО2 об обязании ООО «Жилсервис Клинский» осуществлять начисление платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: /адрес/ для ФИО2 и ФИО1 по отдельным платежным документам согласно определенным долям.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание встречного иска ответчиком ФИО1, признание иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилсервис Клинский» о разделении лицевых счетов, об определении платы за жилое помещение и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы соразмерно долям оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1, ООО «Жилсервис Клинский» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании начислять платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по отдельным платежным документам согласно определенным долям – удовлетворить.

Определить доли в оплате взносов на капитальный ремонт, содержание и ремонт, отопление в квартире, расположенной по адресу: /адрес/ размере по ? доле ФИО1 и ФИО2.

Определить долю ФИО2 в оплате жилого помещения и коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: /адрес/ размере не превышающем ? долю.

Обязать ООО «Жилсервис Клинский» осуществлять начисление платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: /адрес/ для ФИО2 и ФИО1 по отдельным платежным документам согласно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья подпись Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 15 июня 2021 года.

Решение не вступило в законную силу

Судья Т.М. Воронова