Дело № 2-1135/2024

УИД 61RS0023-01-2024-000104-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.02.2024 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Шевыревой О.Б.

при секретаре Сутайкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее: жилой дом общей площадью 40,1 кв. м с кадастровым номером 61:59:0020614:88, расположенный по адресу: 

<

...>, числится за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 1248 от 08.04.1986 г., удостоверенного нотариусом г. Шахты ФИО5

ФИО2 умер 30.08.2003 г. После его смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома. 

Наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после смерти ФИО3, являлся сын умершего, ФИО4. 

ФИО4 умер 30.09.2022 г.

ФИО1 приходится ФИО4 дочерью и после его смерти является наследницей первой очереди по закону. Она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца. 

17.05.2023 г. ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО7, истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону № 61/41-н/61-2023-3-78 на жилой дом с кадастровым номером 61:59:0020614:183, находящийся по адресу: 

<

...>. Но в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом с кадастровым номером 61:59:0020614:88 истице было отказано, так как наследодатели умерли, не успев оформить свои права на жилой дом.

Других наследников по закону первой очереди после смерти ФИО3, ФИО4 нет.

Согласно техническому заключению от 11.12.2023 г., выполненному ООО «АКБ», обследованный жилой дом по адресу: Ростовская обл., г. Шахты, пер. Нижний, д. 60размещается в границах сложившегося земельного участка и не выходит за его пределы. Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008) и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и обеспечивает безаварийную эксплуатацию здания. Обследованный одноэтажный жилой дом по адресу: Ростовская обл., г. Шахты, пер. Нижний, д. 60соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7,8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №185-ФЗ от 02.07.2013, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

14.12.2023 г. Администрацией г.Шахты выдан истцу отказ №61-59-279-2023 в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи со смертью застройщика и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект капитального строительства.

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 40,1 кв. м с кадастровым номером 61:59:0020614:88, расположенный по адресу: 

<

...>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца - адвокат Пахомова И.К., действующая на основании доверенности и ордера, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие и в отсутствие истца, заявленные исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в ранее представленном письменном отзыве просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно справке МУП г. Шахты «БТИ» от 30.07.2021 г.домовладением, расположенным по адресу: 

<

...> владеет ФИО2 и с долей собственности – целое, на основании свидетельства о праве на наследство по закону №1248 от 08.04.1986 г. 

ФИО2 умер 30.08.2003 г. (свидетельство о смерти I-АН №824629) После его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. 

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сведений, представленных нотариальной конторой нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО7, следует, что заявление о принятии наследства по закону после смерти ФИО2, умершего 30.08.2003 г., подал его сын ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти V-АН №657668).

По сведениям нотариуса Шахтинского нотариального округа ФИО7 единственным наследником после смерти ФИО4 является его дочь ФИО1, которая своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего 30.09.2022 г. ФИО4

17.05.2023 г. ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО7, истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону № 61/41-н/61-2023-3-78 на жилой дом с кадастровым номером 61:59:0020614:183, находящийся по адресу: 

<

...>. Но в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом с кадастровым номером 61:59:0020614:88 истице было отказано, так как наследодатель умер, не успев оформить свои права на жилой дом.

ООО «Архитектурно-кадастровое бюро г. Шахты» проведено обследование жилого дома с кадастровым номером 61:59:0020614:88 по адресу: 

<

...>, и 11.12.2023 г. выдано техническое заключение о состоянии конструкций одноэтажного жилого дома по пер. Нижний, 60 в г. Шахты, Ростовская область.

Из п. 7 технического заключения следует, что обследованный жилой дом размещается в границах земельного участка с кадастровым номером 61:59:0020614:49 и не выходит за его пределы.

Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008 г.), строительных (СП 42.13330.2016 «Градостроительство.Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и других норм, действующих на территории РФ. 

Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по панировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На обращение истца о выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, 14.12.2023 г. Администрацией г.Шахты выдан отказ №61-59-279-2023 в связи со смертью застройщика и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект капитального строительства.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

Представленными в материалы дела документами подтверждается принадлежность жилого дома по адресу: 

<

...> наследодателю ФИО2; жилой дом соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан в связи с чем, суд полагает в силу ст. 218 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, паспорт 

<

...>) право собственности на жилой дом общей площадью 40,1 кв. м с кадастровым номером 61:59:0020614:88, расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца, с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.03.2024 г. 

Судья О.Б.Шевырева