Дело № 2-1192/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021 года город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Локтионова М.П., 

при секретаре Холявкиной И.М., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, в обоснование иска указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от "."..г.. В соответствии с п. 5 указанного договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течении 10 дней с момента государственной регистрации права собственности, который был зарегистрирован "."..г., однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Соглашением от "."..г. были определены доли детей в праве общей собственности в указанной квартире. В указанном жилом помещении ответчик не проживает, в данной квартире проживает мать ответчика. Истец с детьми не может въехать в спорную квартиру. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу, взыскать с ответчика в её пользу почтовые расходы в размере 67 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, письменных ходатайств и возражений относительно заявленных требований истца в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ №...-П от "."..г. факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания. 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №...

Собственниками указанной квартиры по 1/4 доли в общей долевой собственности являются: ФИО1, "."..г. года рождения, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г., а также копией соглашения об определении размера долей в праве общей собственности 

<

адрес>1 от "."..г.. 

Основанием для регистрации права собственности явился договор купли-продажи от "."..г., что подтверждается копией договора купли-продажи.

Согласно копии договора купли-продажи ФИО1 приобрела у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за 1000000 рублей, что подтверждается передаточным актом от "."..г..

Согласно сообщению отдела адресно-справочной работы УМВД ГУ МВД России по 

<

адрес> от "."..г. ФИО2, "."..г. года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией паспорта гражданина РФ.

Из сообщения ООО «Лада Дом» следует, что в спорном жилом помещении по указанному адресу, согласно информации соседей, проживает один человек – гражданка, что подтверждает факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Согласно п. 5 Договора купли-продажи ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течении десяти дней с момента государственной регистрации права собственности ФИО1

Согласно представленной копии выписки из ЕГРН от "."..г. право общей долевой собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано "."..г., однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Свидетель З. которая 

<

...> в судебном заседании подтвердила факты, изложенные в исковом заявлении ФИО1, дополнительно сообщив, что истец с ответчиком "."..г. состояли в браке, имеют троих общих детей, ей известно, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, поскольку была в квартире, где отсутствуют личные вещи ответчика, он проживает по разным адресам. В указанной квартире проживает С. После расторжения брака "."..г. приобрела у ответчика спорную квартиру, используя средства материнского капитала. В настоящее время указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу и её детям в равных долях.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, кроме того из договора купли-продажи не усматривается, что по условиям договора ответчик может пользоваться указанной квартирой, бремя содержания по указанной квартире не несет, проживает по другому адресу.

Регистрация ответчика в указанной квартире, фактически не проживающего там, ограничивает права истца как собственника на спорное жилое помещение, на пользование им.

Ответчик на спорной жилой площади не проживает, прекратил право пользования этим жилым помещением после заключения с истцом договора купли-продажи спорной квартиры, проживает по другому адресу, и оснований для его сохранения за ним права пользования спорным жилищем не имеется, в связи с чем, требования ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению. 

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "."..г. №... (в ред. от "."..г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренныхчастью второй статьи 96настоящего Кодекса. 

Истцом при подаче настоящего иска понесены почтовые расходы в размере 67 рублей, что подтверждается копией кассового чека от "."..г. на сумму 67 рублей, которые суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

Кроме того, истец при обращении в суд, исходя из положений ст.333.19 ч.1 НК РФ, понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, поскольку подтверждены чеком по операции Сбербанк Онлайн от "."..г..

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.

Признать ФИО2, "."..г. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере 67 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 18 марта 2021 года.

Судья: