Мотивированное 

решение

 изготовлено 19 августа 2019 года 

Дело № 2-229/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 12 августа 2019 года 

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Касаткиной О.А., 

при секретаре Тукановой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10 НикО.чу, ФИО9 об исправлении реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ

Первоначально ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились к суд к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9 с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками в равных долях 

<

адрес>, в 

<

адрес>, на основании договора о приватизации. В их пользовании находится земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, имеющий кадастровый №. В 2018 году они приняли решение оформить право собственности на указанный земельный участок, поскольку их права на данный земельный участок не зарегистрированы. Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>2, являются ответчики по делу ФИО5, ФИО6, собственниками соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ответчики по делу ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9 Согласно заключения кадастрового инженера, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> был замежеван фактически занимаемой территорией, то есть по существующим заборам. При уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № образуется наложение со смежным земельным участком с кадастровым номером №, а также земельный участок с кадастровым номером № по факту является смежным с уточняемым земельным участком, а по сведениям ЕГРН он не смежный. Поскольку смежные границы с земельными участками, принадлежащие ответчикам фактически определены по заборам, которые существуют на местности 15 и более лет, то просили признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № в части установления смежной границы с земельным участком, принадлежащим истцам, установить препятствия в пользовании земельным участком, восстановить положение существовавшее до нарушение права, путем приведения юридических границ в соответствии с фактическим местоположением, установить смежную границу с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> по фактическому пользованию в следующих координатах: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению уточнению границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № в части установления смежной границы с земельным участком, принадлежащим истцам, устранить препятствия в пользовании земельным участком, восстановить положение существовавшее до нарушения права, путем приведения юридических границ, в соответствии с фактическим местоположением, установить смежную границу с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> по фактическому пользованию в следующих координатах: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В процессе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, окончательно просили исправить реестровые ошибки, допущенные в координатах, точек образующие спорные смежные границы, в вышеприведенных координатах. 

Определением суда от 23.04.2019 к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена кадастровый инженер ФИО11 

Истцы ФИО4 и ФИО2, действующая также по доверенности от ФИО1, в судебном заседании на уточненных исковых требованиях об исправлении реестровой ошибки, настаивали, просили установить координаты смежной границы, проходящей между их земельным участком и земельным участком, принадлежащим ответчикам ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО7 в соответствии с координатами, которые были установлены непосредственно на местности и указанные в заключении кадастрового инженера ФИО12 от 24.07.2019, в следующих координатах: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В свою очередь смежную границу, расположенную между их земельным участком и земельным участком, принадлежащим ответчикам ФИО6 и ФИО13 в соответствии с координатами, которые были установлены непосредственно на местности и указанные в заключении кадастрового инженера ФИО12 от 24.07.2019, в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истец ФИО3 извещении надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, против установления смежных границ, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО12 от 24.7.2019 не возражал. 

Ответчики ФИО8, ФИО10 в судебном заседании исковые требования истцов признали, также подтвердили свое согласие на установление смежной границы, проходящей между их земельным участком и земельным участком, принадлежащим истцам, в координатах, который были установлены в межевом плане кадастрового инженера ФИО12 от 24.07.2019.

Ответчики ФИО9, ФИО7, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, в телефонограмме просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против установления координат смежной границы, указанных в межевом плане кадастрового инженера от 24.07.2019 не возражали. 

Ответчики ФИО5, ФИО6 исковые требования, заявленные истцом признали, просили установить границы земельного участка в соответствии с координатами, которые указаны в заключении кадастрового инженера ФИО14 от 24.07.2019. 

Третье лицо ФГБУ ФПК Росреестра по Свердловской области, извещение надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя в судебное заседание не направило, об уважительности причин своей неявки суд не уведомило, об отложении судебного заседания не направило. 

Третьи лица кадастровый инженер ФИО12, ФИО11, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 являются собственниками жилого помещения - 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается договором приватизации № от 19.10.1992. 

Истцы также пользуются земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Ответчики ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО7 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности по ? доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. 

Ответчики ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО7 являются смежными землепользователями по отношению к истцам. 

Кадастровые работы в отношении земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>2, были проведены в 2009 году, что подтверждается соответствующим межевым планом (описание границ земельного участка), выполненным кадастровым инженером ФИО11 Из указанного межевого плана следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №, были определены по существующим строениям, хозяйственным постройкам, а также существующим на местности заборам. В частности, смежная граница между данным земельным участком и земельным участком, принадлежащим истцам (Н2-Н3) была определена по забору. Акт согласования смежной границы земельного участка, со стороны истцов был подписан С-вым. 

Ответчики ФИО5, ФИО6 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности по ? доле каждый, о чем представлены свидетельства о праве собственности.

Кадастровые работы в отношении земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, были проведены в 2009 году, кадастровым инженером ФИО11, что подтверждается межевым планом от 13.08.2009. Из межевого плана следует, что границы земельного участка были определены по фасаду дома, и установленным заборам. В частности, смежная граница между данным земельным участком и земельным участком, принадлежащим истцам (Н1-Н5) была определена по забору. Акт согласования смежной границы земельного участка, со стороны истцов был подписан ФИО2

При таких обстоятельствах, судом установлено, что смежными землепользователями по отношению к истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются ответчики по делу: ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО7. границы земельных участков которых были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 от 13.07.2015 N 218-ФЗ Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом, согласно разъяснениям, данным в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 3 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В целях уточнения местоположения границ своего земельного участка истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились к кадастровому инженеру ФИО12 Из заключения кадастрового инженера, составленного по результатам проведения кадастровых работ, следует, что уточняемый земельный участок был замежеван фактически занимаемой территорией, то есть по существующим заборам. При уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № образуется наложение со смежным земельным участком с кадастровым номером №, а также земельный участок с кадастровым номером № по факту является смежным с уточняемым земельным участком, а по сведениям ЕГРН он не смежный.

В целях устранения разногласий при определении координат точек смежных границ, сторонами было принято решение совместно с кадастровым инженером ФИО12 выехать на местность и установить координаты спорных точек, по которым проходят смежные границы, межу земельным участком, принадлежащим истцам и земельными участками принадлежащими ответчикам. В результате кадастровых работ были определены и зафиксированы на местности смежная граница (Н2-Н3), между земельным участком, принадлежащим ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 и земельным участком, принадлежащим ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО15 в следующих координатах: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Смежная граница (Н1-Н5) между земельным участком, принадлежащим ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 и земельным участком, принадлежащим ФИО6, ФИО5 в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Принимая во внимание, установленные по делу обстоятельства, а также то, что вышеприведенные координаты точек, по которым проходят спорные смежные границы между земельным участком, принадлежащим истцам и земельным участком принадлежащим ответчикам, были установлены в присутствии всех собственников смежных земельный участков, а также учитывая, что все ответчики согласны с указанными координатами смежных границ, суд полагает необходимым устранить реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастровых работ, по установлению границ земельных участков, расположенных по адресам: 

<

адрес> и 

<

адрес>, и установить координаты смежных границ в соответствии с координатами, который указаны в заключении кадастрового инженера ФИО12 от 24.07.2019. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10 НикО.чу, ФИО9 об устранении реестровой ошибки, удовлетворить. 

Исправить реестровую ошибку, в части установлении координат смежной границы (Н2-Н3) между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку, в части установлении координат смежной границы (Н1-Н5) между земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>2 и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах: 

№

Наименование точки

Х

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Указанное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Артинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Касаткина О.А.