№ 2-654/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2025 года г. Аксай 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при помощнике судьи Олейниковой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Рассветовского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, филиал ППК Роскадастр по Ростовской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Рассветовского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей предоставлен земельный участок площадью 539 кв.м. в садоводческом товариществе «Рассвет», номер по садоводству 424а, затем участок был поставлен на кадастровый учет с номером ..., по адресу: ...

Истцу было выдано Свидетельство ... от 11.10.1993г. на право собственности на землю. 

Однако в архиве Росреестра второй экземпляр свидетельства не сохранился. 

Истица является членом садоводческого товарищества с 1992 года, задолженностей по членским взносам не имеет, на протяжении всего периода владения обрабатывает свой земельный участок, оплачивает налоги, участвует в обустройстве и содержании имущества общего пользования садового товарищества. 

Отсутствие в архиве второго экземпляра свидетельства препятствует регистрации истицей права собственности на земельный участок.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица, просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., адрес (местоположение): ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, применительно к положениям ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено право членов некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членов садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; 

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; 

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании постановления Главы администрации Рассветовского сельского Совета Аксайского района Ростовской области ... от 25.09.1992г., предоставлен земельный участок, площадью 539 кв.м. для садоводства, расположенный по адресу: ... что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ... от ..., выданным Администрацией Рассветовского сельского совета.

Установлено, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ... и находится в границах СТ «Рассвет», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке СНТ «Рассвет» от 07.02.2025г., ФИО1 является членом СНТ «Рассвет», в её владении находится земельный участок ...а с площадью 539 кв.м. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет. Членство ФИО1 в СНТ «Рассвет» подтверждается членской книжкой, согласно которой в пользовании у истца находится земельный участок ...а, площадью 539 кв.м. 

В связи с отсутствием в архиве второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю, истец не может зарегистрировать права собственности на земельный участок.

В силу пункта 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Таким образом, принимая во внимание положения пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» суд приходит к выводу о наличии права у истца ФИО1 на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно, поскольку истец является членом СНТ «Рассвет», спорный земельный участок находится в пределах границ земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Рассвет».

В Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ..., разъяснено, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ... N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

При разрешении настоящего спора имеющие правовое значение для разрешения спора обстоятельства судом установлены и подтверждены соответствующими доказательствами, в частности истец является членом СНТ «Рассвет», спорный земельный участок предоставлен истцу Администрацией Рассветовского сельского совета Аксайского района, что подтверждается свидетельством ..., земельный участок находится в пределах границ земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Рассвет» для предоставления гражданами в собственность земельных участков для ведения садоводства.

В этой связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Рассветовского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, филиал ППК Роскадастр по Ростовской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт ...) право собственность на земельный участок площадью 539 кв.м. с кадастровым номером ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 28 марта 2025 года.

Председательствующий М.В. Чимидов