Дело № 2-367/2025

УИД 44RS0013-01-2025-000336-65

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года п. Красное-на-Волге

Красносельский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Хоминой С.Н.,

при секретаре Мочаловой А.Б.,

с участием истца К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К. к С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

К. обратилась в Красносельский районный суд Костромской области с исковым заявлением к С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С 30.03.2001 года С. зарегистрирован по месту жительства по данному адресу. Регистрация по месту жительства была произведена по причине трудоустройства истца в сельскохозяйственную организацию. Жилое помещение на дату регистрации принадлежало с/х организации. В данный период колхоз ликвидирован и деятельности не ведет. В соответствие со справками администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №,№, в жилом помещении, расположенном по указанному адресу зарегистрированы: К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., К3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик в указанном жилом помещении никогда не проживал, ключи от помещения не получал, своих вещей не хранил. Ответчик самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимал, не проводил текущих ремонтов данного жилого помещения, не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Жилое помещение истцу необходимо для собственного проживания и пользования, свободное от третьих лиц. Истец несет дополнительное бремя содержания жилого помещения, оплачивая за него коммунальные услуги. В обоснование требований ссылается на ст.ст.30,35,71,83 ЖК РФ, ст.ст.209,288, 304 ГК РФ.

Истец К. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что указанное жилое помещение предоставлялось ей колхозом «

<

данные изъяты>», где она работала. В 2024 г. она приватизировала жилое помещение, стала собственником. В данной квартире зарегистрирована она, ее дети и ответчик. Ответчика в данном жилом помещении зарегистрировал начальник колхоза. Ответчика она никогда не видела, его вещей в квартире нет.

Ответчик М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или 

пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель, или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически ст.значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. 

В силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Уклонение ответчика от получения заказных писем свидетельствует о злоупотреблении правами. 

Учитывая вышеизложенное, суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Третье лицо МП отделения МВД России по Красносельскому району о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание своего представителя не направил, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Допрошенная в качестве свидетеля И.С. судебном заседании пояснила, что К. является ее матерью. В 1990-х годах ее мать и отец работали в колхозе, им предоставили данную квартиру для проживания. Она проживала в квартире до 2010 г. С. она никогда не видела.

Допрошенная в качестве свидетеля О.В. пояснила, что является старостой 

<

адрес>, в деревне 30 домов, знает всех жителей деревни. К. приехала в деревню в 2003 г. жила с шестью детьми. С. она не знает, не видела. В 

<

адрес> он не вселялся, его вещей там нет. К. ей говорила о том, что С. в квартире зарегистрировал бывший председатель колхоза. 

Допрошенная в качестве свидетеля Е.Г. пояснила, что является дочерью К. Жила в 

<

адрес> с 1995 г. до 2020 г. С. не видела, в квартире он не проживал, не вселялся, его вещей нет в квартире, коммунальные услуги он не оплачивает. К. рассказывала, что С. в квартире зарегистрировал бывший председатель колхоза. В настоящее время в квартире живет ее мать и брат.

Допрошенный в качестве свидетеля А.Ю. пояснил, что является мужем Е.Г., К. его теща. 

<

адрес> проживал с женой в 2013-2014 г. на период ремонта своей квартиры. С. в квартире не проживал, не вселялся, его вещей в квартире нет. Когда брал справку в Сельсовете о регистрации детей, то видел, что в квартире зарегистрирован С. Сейчас в квартире проживает К. и ее сын. Дом щитовой, имеются две комнаты, кухня, санузел.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям ст. ст. 209, 235 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право 

собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес> с 07.08.2024 г. является К., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 24.06.2025 г.

Согласно справке администрации 

<

данные изъяты> от 19.06.2025 года №304 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: К2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., К3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., С., ДД.ММ.ГГГГ г.р, К., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке МП Отделение МВД России по Красносельскому району от 27.06.2025 г. С. зарегистрирован по месту жительства с 30.03.2001 г. по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик С. в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает добровольно и не вселялся, его вещей в жилом помещении не имеется, расходы по его содержанию не несет, право пользования спорным жилым помещением у ответчика С. не возникло, что свидетельствует о том, что ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением. Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением с собственником жилого помещения у ответчика не имеется.

Таким образом, законных оснований для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение, суд не усматривает.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения. 

Согласно п. 31 абз. "е" указанных Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку правовых оснований для сохранения за С. права пользования спорным жилым помещением не установлено, исковые требования о признании ответчика С. не приобретшим право пользования и снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> являются законными и подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования К. к С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н. Хомина

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2025 г.

Судья С.Н. Хомина