Дело № 2-130/2020

УИД № 42RS0021-01-2020-000156-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Крапивинский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Иванова С.В.,

при секретаре Мусияченко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский 18 мая 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности на часть жилого дома. 

Свои требования мотивирует тем, что.. года умерла её мать К.,.. года рождения... года умер отце К.,.. года рождения. После его смерти открылось наследство, однако в установленный срок в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство по закону не обращалась. В настоящее время необходимо получить свидетельство о праве на наследство, но нотариус отказала в выдачи свидетельства и рекомендовала обратиться в суд, поскольку согласно договора на передачу квартир и домов в собственность граждан от.. г. совхоз «..» передал в собственность К. квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью … кв.м., расположенную по адресу: …. Сведения, указанные в договоре не соответствуют сведениям, указанным в техническом паспорте от … г. Фактически К. была передана в собственность часть жилого дома, состоящая из 3 комнат, общей площадью … кв.м., жилой - … кв.м., расположенную по адресу:.. 

В связи со смертью К. право собственности согласно договора не было зарегистрировано в исполнительном комитете Крапивинского Совета народных депутатов Кемеровской области, в ЕГРП право собственности не зарегистрировано.

Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, состоящего из 3 комнат, общей площадью.. кв.м., в том числе жилой - … кв.м., по адресу:.. .

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 (доверенность … от … г. сроком на 1 год) в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии, на заявленных исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика КУМИ администрации Крапивинского муниципального округа ФИО3 (доверенность от … г. сроком на 1 год) в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в представленном суду заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

В соответствии с нормами ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от … г. совхоз «…» передал К. квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью.. кв.м., по адресу: … на семью из 3-х человек (л.д.6).

Согласно свидетельства о смерти …, выданного … ОЗАГС …. К.,.. года умерла … г., запись акта о смерти №.. , место смерти … (л.д.7).

Согласно свидетельства о смерти.. , выданного.. ОЗАГС.. К.,.. года умер.. г., запись акта о смерти №.. , место смерти.. (л.д.8).

Согласно свидетельства о рождении.. , выданного.. года.. К. родилась.. г., отец К., мать К. (л.д.9).

Согласно свидетельства о заключении брака.. .., выданного.. г. Р. заключил брак с К., после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО1 (л.д.10).

Из технического паспорта выданного уполномоченным органом.. , следует, что спорный объект имеет следующие характеристики: тип объекта учета - здание, наименование объекта -часть жилого дома, назначение объекта - жилое, адрес объекта: …, общей площадью.. кв. м., жилой.. кв.м., инвентарный №.. (л.д.12-19).

Как указывает истец данный договор был исполнен сторонами, в настоящее время внести изменения в договор не представляется возможным. Данное жилое помещение, не перестраивалось, не перепланировалось. 

В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, спорное жилое помещение является частью жилого дома, поскольку две его части составляют индивидуально-определенное здание, с индивидуальными входами для каждой его части, не имеют помещений общего пользования, располагается на земельном участке.

В соответствие с п. 12 Постановления Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 (ред. от 21.08.2010 г.) "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (вместе с "Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства") государственный технический учет и техническая инвентаризации объектов капитального строительства осуществляется уполномоченными на то органами; сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По состоянию на 29.10.2019 года уполномоченным на то органом установлен объект недвижимости - часть жилого дома.

Данных о том, что спорное жилое помещение перестраивалось или переоборудовалось в судебном заседании не добыто.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом выясняется действительная общая воля сторон, с учетом цели договора, в том числе последующее поведение сторон.

Суд находит, что действительная воля сторон при заключении договора от … года была направлена на передачу и приобретение в собственность К. части жилого дома по адресу:.. и фактически в его собственность была передана часть жилого дома, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, истец приобрела право собственности на спорную часть жилого дома.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1,.. года рождения право собственности на объект недвижимого имущества - здание, часть жилого дома, общей площадью.. кв.м., в том числе жилой -.. кв.м., по адресу:.. .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Крапивинский районный суд. 

Решение в окончательной форме принято.. года.

Председательствующий: С.В. Иванов