№ 2-4909/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кузьминой А.В.

При секретаре Новиковой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Хоум-Сервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просили взыскать (с учетом уточнений периода) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2014г. по 30.05.2015г. в размере 65 409,37 руб., пени за период с 01.09.2014г. по 30.05.2015г. в сумме 10 000 руб., расходы по оплате гос. пошлины в сумме 2 462,27 руб.

В обоснование требований указанно, что ответчик является собственником жилого помещения № по адресу: АДРЕС, на основании договора уступки прав требования от 15.05.2013г.

ООО «Хоум-Сервис» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора №

ООО «Хоум-Сервис» предоставило ответчику коммунальные услуги и осуществило техническое обслуживание общего имущества, а также, выполнило перед ресурсоснабжающими организациями свои обязательства по договорам, а именно произвело расчет по счетам за услуги холодного и горячего водоснабжения, отопления, электроэнергию, вывоз бытового мусора, охрану территории, содержание территории.

Поскольку ответчиком не производится в полном объеме оплата за коммунальные услуги и техническое обслуживание, за период с мая 2014г. по май 2015г., образовалась задолженность в сумме 65 409,34 руб. Учитывая, что обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком исполнялись с нарушением установленного жилищным законодательством срока на основании п.14 ст.155 ЖК РФ были начислены пени в размере 37 302,53 руб., о взыскании которых и заявлено в судебном порядке.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске доводам.

Ответчик в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, поддержала ранее представленные возражения на иск(л.д.81-82), также заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры № по адресу: АДРЕС, на основании договора уступки прав требования от 15.05.2013г.(л.д.30).

ООО «Хоум-Сервис» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора №

ООО «Хоум-Сервис» предоставило ответчику коммунальные услуги и осуществило техническое обслуживание общего имущества, а также, выполнило перед ресурсоснабжающими организациями свои обязательства по договорам, а именно произвело расчет по счетам за услуги холодного и горячего водоснабжения, отопления, электроэнергию, вывоз бытового мусора, охрану территории, содержание территории(л.д.41-62).

Ответчиком не производится в полном объеме оплата за коммунальные услуги и техническое обслуживание, за период с мая 2014г. по май 2015г., образовалась задолженность в сумме 65 409,34 руб.(л.д.31-36) 

Учитывая, что обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком исполнялись с нарушением установленного жилищным законодательством срока на основании п.14 ст.155 ЖК РФ были начислены пени в размере 37302,53 руб.(л.д.38-40).

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Кроме того, постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (действовавшим в период спорных правоотношений) установлено, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение (пункт 54 Правил). Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

Суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению исходя из следующего. Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен и признан правильным. Произведенная истцом частичная оплата коммунальных услуг в сумме 39 652,23руб. от 16.12.2017г. была зачислена истцом в ранее предшествующий период, что соответствует закону(л.д.86). при этом заявление о зачислении произведенного платежа за конкретный период было подано ответчиком уже после оплаты – 18.12.2017г.(л.д.85). при указанных обстоятельствах у истца имелись основания для ее зачисления более ранним периодом, что отражено в выписке по счету.

Суд также учитывает, что заявление о выдаче судебного приказа было подано истцом мировому судье 155 судебного участка Одинцовского судебного района МО 11.10.2017г., таким образом, взыскание должно производится за предшествующий трехлетний период с учетом даты возникновения обязанности по оплате за текущий период в месяц, следующий за ним, период суд исчисляет с 01 сентября 2014 года по 30 мая 2015 года. При этом сумма, подлежащая взысканию, остается прежней, поскольку истцом произведен зачет оплаченных ответчиком денежных средств за предшествующие периода с момента образования задолженности по оплате. Таким образом, размер подлежащей взысканию задолженности составил 65 409руб. 37коп. за указанный судом период срок исковой давности истцом пропущен не был.

Расчет пени судом также проверен и признан правильным, вместе с тем, суд полагает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пени до 10 000руб., полагая его разумным и соразмерным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию подлежат судебные расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины, пропорционально взысканной сумме. С ответчика подлежат взысканию госпошлина в размере 2 462руб. 27коп.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Хоум-Сервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2014 года по 30 мая 2015 года в размере 65 409руб. 37 коп., пени за период с 01 сентября 2014 года по 30 мая 2015 года в размере 10 000руб., в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 2 462руб. 27коп., а всего взыскать 77 871 (семьдесят семь тысяч восемьсот семьдесят один) рубль 64 (шестьдесят четыре) копейки.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ООО «Хоум-Сервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2018 года