гр.дело №2-336/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Нессоновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Лозовой Ю.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя по заявлению ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хивренко ФИО16 к администрации Шебекинского района Белгородской области, администрации Масловопристанского сельского поселения Шебекинского района Белгородской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 изначально обратилась в суд с иском к администрации Шебекинского района Белгородской области, администрации Масловопристанского сельского поселения Шебекинского района Белгородской области, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого дома общей площадью 130.2 кв.м, жилой площадью 84.1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований сослалась на то, что вышеуказанный жилой дом фактически состоит из двух обособленных частей, с разными входами. В одной части дома с 1996 года проживает она со своим сыном ФИО4. В другой части дома проживают соседи: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10. Соседи в 1999 году приватизировали долю дома. В настоящее время АОЗТ «Донец» ликвидирован, в связи с чем во внесудебном порядке невозможно реализовать свое право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.

Впоследствии истец изменила основания иска. Уточнив просительную часть иска, просит суд признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на 65/130 доли жилого дома общей площадью 130.2 кв.м, жилой площадью 84.1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сослалась на то, что на основании протокола №9 заседания правления АОЗТ «Донец» Шебекинского района Белгородской области от 16.02.1999 года ей была выделена квартира по указанному адресу. Она открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги. Считает, что приобрела право собственности на спорное жилье. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по заявлению ФИО3 поддержали измененные исковые требования в полном объеме, просили суд иск удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Шебекинского района Белгородской области по доверенности ФИО11 в судебном заседании не присутствовала. Направила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Масловопристанского сельского поселения Шебекинского района Белгородской области в судебном заседании не присутствовал. О дате, времени и месте судебного разбирательства сторона ответчика извещена.

Представитель третьего лица Территориального управления Росимуществом в Белгородской области в судебном заседании не присутствовал. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещен.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 В судебном заседании не присутствовали, направили суду заявления о рассмотрении дела в их отстствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Третьи лица ФИО4, ФИО8 ФИО9 в судебном заседании не присутствовали. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещены.

Третье лицо ФИО10 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен по месту отбывания наказания.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 218 и 234 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Добросовестность владения в соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать об отсутствии у него оснований для возникновения права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 состояла в трудовых отношениях с АОЗТ «Донец» с 07.03.1996 года. 

По данным паспорта гражданина РФ на имя истца Хивренко значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> 05.01.1996 года.

Согласно архивной выписке из протокола № заседания правления АОЗТ «Донец» Шебекинского района от 16.02.1999 года, ФИО1- свинарке отд. Поляна была выделена освободившая квартира ФИО5.

Согласно архивной справке, выданной архивным отделом администрации Шебекинского района, а также выписке из ЕГРЮЛ, ЗАО «Донец» (до реорганизации АОЗТ «Донец») на основании решения арбитражного суда Белгородской области от 07.10.2002 года ликвидировано. 

В муниципальном жилом фонде квартира не значится.

Сведения о регистрации прав на жилой дом 

<

адрес> в Росреестре отсутствуют.

Копия инвентарного дела на домовладение № по 

<

адрес> свидетельствует о том, что в квартире № проживает ФИО2, в квартире № ФИО6, ФИО7, ФИО12 (в настоящее время ФИО9), ФИО10, ФИО8. 

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 13.08.1999 года ФИО6, ФИО7, ФИО12 (в настоящее время ФИО9), ФИО10, ФИО8 по 1/5 доле в праве переданы безвозмездно в собственность 65/130 доли дома 2 

<

адрес>. В соответствии с требованиями ст.239 ГК РСФСР договор зарегистрирован в Шебекинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям администрации Масловопристанского сельского поселения лицевой счет по указанному выше адресу открыт на имя ФИО1, земельный участок площадью 600 кв.м находится в пользовании последней.

Также в судебном заседании установлено, что ФИО1 производит оплату коммунальных услуг.

Поскольку жилым помещением истец непрерывно более 15 лет владеет и пользуется, как своим собственным имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.167,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за Хивренко ФИО17 право собственности на 65/130 доли жилого дома общей площадью 130.2 кв.м, жилой площадью 84.1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.. 

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Нессонова

решение в окончательной

форме принято 20.05.2017 г.