Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гараж, по следующим основаниям.

Решением Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) создан кооператив по строительству индивидуальных гаражей в районе совхоза «Откормочный» и разрешено строительство автогаражей на выделенном земельном участке 5 га, согласно решения (номер обезличен) от (дата обезличена).

Истец является членом Кооператива (номер обезличен) по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев, производит соответствующие выплаты, и владельцем гаражного бокса (номер обезличен).

Истец внес денежные средства в размере пая, который соответствовал стоимости одного гаражного бокса. Гараж 641, площадью 96,1 кв.м., расположен в границах автогаражного кооператива.

Устав кооператива зарегистрирован в установленном законом порядке.

В настоящее время признание права собственности на указанный гараж возможно только в судебном порядке.

В своем исковом заявлении просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, требования указанные в исковом заявлении поддержала.

Представители ответчика - администрации Кстовского муниципального района, и третьего лица - Кооператива (номер обезличен) по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя администрации Кстовского муниципального района в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

Судом установлено, что на основании решения Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) создан кооператив по строительству индивидуальных гаражей в районе совхоза «Откормочный» и разрешено строительство автогаражей на выделенном земельном участке 5 га, согласно решения (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.11-13).

ФИО2 является членом Кооператива (номер обезличен) по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев, ему на принадлежит нежилое помещение гаражного бокса (номер обезличен), обшей площадью 96,1 кв.м. Пай ФИО2 выплачен полностью, год постройки гаража 1986. (л.д.14).

Кооператив (номер обезличен) по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев, поставлен на учет в налоговом органе (дата обезличена). Устав зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно технического отчета помещения, составленного (дата обезличена) ООО «Терра-Строй», гаражный бокс имеет следующие характеристики: расположен по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 96,1 кв.м, этаж (номер обезличен), назначение нежилое (л.д.15-20).

Согласно справке ПАО «Т Плюс» под гаражным боксом отсутствуют сети теплоснабжения, находящиеся на обслуживании ПАО «Т Плюс».

Согласно сообщению МУП «Городской водоканал» г.Кстово, под гаражным боксом сетей водопровода и канализации МУП «Городской Водоканал г. Кстово нет.

Учитывая, что истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей, гараж возведен на земельном участке, выделенном для этих целей в установленном порядке, сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, споров по указанному гаражу не имеется, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен) Казахской ССР, право собственности на нежилое помещение – помещение гаражного бокса (номер обезличен), общей площадью 96,1 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен) по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов