47RS0014-01-2018-000978-33

Дело № 2-1047/2018 11 июля 2018 года 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приозерский городской суд Ленинградской области, в составе:

судьи Горбунцовой И.Л., 

при секретаре: Ильиной М.С.,

c участием ответчика ФИО4, ответчика ФИО6, ответчика ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО10 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО2 обратился в Приозерский городской суд с иском к ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО10, в котором просит:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, д.Кривко, 

<

адрес>, между зарегистрированными в равных долях от общего размера оплаты, по 1/8 доле каждому зарегистрированному;

- обязать ООО «Уют-Сервис» 

<

адрес>, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, д.Кривко, 

<

адрес>, с ответственным квартиросъемщиком: ФИО3 и зарегистрированными лицами в жилом помещении: ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5. ФИО9

В обоснование заявленных требований указал, что он является зарегистрированным в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, д.Кривко, 

<

адрес>, совместно с истцом зарегистрированными в жилом помещении, являются также: ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5. ФИО9, и ответственный квартиросъемщик ФИО3 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, неоднократно образуется задолженность. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец ФИО2 в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом. Направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования признала. Дополнительно пояснила, что фактически в спорной квартире проживают ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Администрация Муниципального образования Сосновское сельское поселение в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Позицию по делу оставили на усмотрение суда.

Третье лицо ООО «Уют-сервис» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Позицию по делу оставили на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом надлежащего извещения сторон счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу при имеющейся явке. 

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценивая собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст. 153 указанного кодекса).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д.Кривко, 

<

адрес>, представляет собой четырехкомнатную квартиру общей площадью 87,7 кв.м., жилой – 59,9 кв.м., являющуюся собственностью муниципального образования Сосновское сельское поселение (л.д. 5-6).

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира предоставлена ФИО3 на состав семьи из 7 человек, включая: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На имя ФИО3 на оплату ЖКУ открыт лицевой счет № ( л.д.7). 

Согласно справке о регистрации по указанному адресу постоянно зарегистрированы: ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6). 

Утверждение истца о наличии задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 24714,73 руб., подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № (л.д. 7). 

В соответствии с ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия нанимателя и (или) бывшего члена его семьи в расходах на оплату доли общей площади жилого помещения или с учетом состоявшегося между лицами, проживающими в жилом помещении, соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с нанимателем и (или) бывшим членом его семьи соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения коммунальных услуг. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что стороны, являющиеся разными семьями, при отсутствии между ними соглашения о порядке оплаты за коммунальные услуги, вправе требовать по суду определения долей в оплате.

По смыслу ч. 1, ч. 4 ст. 154, ст. 157 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 

3) плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из положений части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, несовершеннолетний в силу отсутствия у него достаточной дееспособности не может нести ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая заявленные требования, начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги должно производиться в равных долях по 1/8 доле каждому зарегистрированному. 

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

При этом обязанность производить начисления платы за жилое помещение и коммунальных услуг по указанной квартире по отдельным платежным документам по 1/8 доли должна быть возложена на ООО «Уют-сервис», как на исполнителя услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО10 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги– удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, д. Кривко, 

<

адрес>, разделив платежное обязательство следующим образом:

- ФИО2 – 1/8 доля от всей суммы платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО4,– 1/8 доля от всей суммы платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО6 - 1/8 доля от всей суммы платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО7 - 1/8 доля от всей суммы платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО8 - 1/8 доля от всей суммы платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО5 - 1/8 доля от всей суммы платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО9 - 1/8 доля от всей суммы платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО10 - 1/8 доля от всей суммы платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанное решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью «Уют-Сервис» производить раздельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, д.Кривко, 

<

адрес> – из расчета 1/8 доли на каждого: ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО10, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Л. Горбунцова