Дело № 2-420/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июля 2018 года с.Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Гордейчика С.В., 

при секретаре Осеевой А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к дачному некоммерческому товариществу «Космос» о выделении в натуре доли земельного участка,

Установил:

ФИО1, обращаясь в суд с исковым заявлением к ДНТ «Космос», просит выделить ей в натуре 1/613 доли земельного участка по адресу: 

<

адрес> прекратить право истца общедолевой собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит земельный участок в 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>. Участок принадлежит ей на праве общей долевой собственности. Участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес>. Участок находится 

<

адрес> 

<

адрес>. Кадастровый №. Ею проведено межевание ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась. При подготовке дела к судебном у разбирательству представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика председатель правления ДНТ «Космос» ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о рассмотрении дела, согласно представленному заявлению, исковые требования признает, возражений не имеет. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

Суд, оценив собранные по делу доказательства, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав истца, оценив собранные по делу доказательства, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

ФИО1 является собственником 1/613 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок находится 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 27.07.2009 г. 

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

В соответствии с ч. 8 ст. 39 указанного ФЗ, в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. 

Из объявления в газете «Бурятия» от 04.05.2018 г. № 46 (5538) следует, что выделяется земельный участок 1/613 доли, принадлежащий ФИО1, находящийся по адресу

<

адрес>, участок № с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ Возражения направлять в течение 30 дней со дня опубликования объявления по адресу: 

<

адрес>

По справке председателя ДНТ «Космос» в связи с обращением ФИО1 о выделении в натуре доли земельного участка на публикацию от 04.05.2018 г. в газете «Бурятия» возражений и претензий в ДНТ «Космос» не поступало.

Таким образом, согласно представленным документам, истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общедолевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию ФИО1 не представлены согласия остальных 612 сособственников на выдел земельной доли.

Иными дольщиками, собственниками земельных долей, не высказаны возражения относительно месторасположения земельной доли, принадлежащей истцу. 

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельной доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени. 

Вид разрешенного использования – для размещения садоводческого некоммерческого товарищества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, выделяемого земельного участка (доли истца), соответствуют виду разрешенного использования и категории земель участка с кадастровым номером №.

Учитывая установленные судом обстоятельства и представленные истцом доказательства, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Истец, ее представитель не настаивали на взыскании расходов по оплате госпошлины с ответчика, в связи с чем суд считает возможным не взыскивать с ответчика оплаченную истцом государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к дачному некоммерческому товариществу «Космос» о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности, прекращении права общедолевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре 1/613 долю из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок находится 

<

адрес> участка, 

<

адрес>: 

<

адрес>, категория земель: 

<

данные изъяты>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в виде 1/613 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок находится 

<

адрес> категория земель: 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2018 года.

Председательствующий судья: С.В. Гордейчик 

СОГЛАСОВАНО

Судья: С.В. Гордейчик