дело №2- 747/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 года

Кировский районный суд г. Курска в составе: 

председательствующего судьи - Бокадоровой Е.А., 

при секретаре Пиркиной И.Ю., 

с участием прокурора - пом. прокурора ЖО г.Курска Новиковой Е.Н., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитрова ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрирован, но не проживает более 10 лет ответчик ФИО3 В 2013 году ФИО3 обращался в Кировский районный суд г.Курска с иском к нему (истцу) об установлении факта родственных отношения и признании права собственности на 5/6 долей в праве собственности на вышеуказанный жилом дом. Определением Кировского районного суда г.Курска от 23.08.2013 года утверждено мировое соглашение, по условиям которого он (ФИО1) передал в собственность ФИО4 земельный участок, по указанному адресу, а тот отказался от иска в части признания права собственности на жилой дом. Условия мирового соглашения были выполнены сторонами. Все это время ответчик в спорном жилом доме не проживает, расходов по оплате жилищно-коммунальный услуг не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, попыток вселиться в жилой дом не делал. Членом его семьи ФИО3 никогда не являлся и не является. Со ссылками на положения ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209,288, 304 ГК РФ просил признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, и просил их удовлетворить по вышеизложенным основаниям, уточнил, что ответчик выселился из дома добровольно, забрал все свои вещи, попыток вселиться не делал, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, по телефону сообщил о нежелании явки в судебное заседание. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, свидетеля, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Ст. 209 Гражданского Кодекса РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно частям 1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, № принадлежат на праве собственности ФИО1 на основании решения Кировского районного суда г. Курска от 23.06.2014 года. 

Указанные обстоятельства подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.10.2014 года, а также выписками из ЕГРН от 29.08.2017 года, от 02.09.2020 года 

Согласно данным домовой книги в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3 с 21.08.2007 года до настоящего времени.

Определением Кировского районного суда г.Курска от 23.08.2013 года утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования и по встречному иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, по условиям которого ФИО1 передает в собственность ФИО4 земельный участок, распложенный по адресу: 

<

адрес>, №, а тот отказывается от иска в части признания права собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома по этому же адресу. 

Во исполнение мирового соглашения, 18.10.2017 года по договору дарения ФИО1 передал безвозмездно в собственность ФИО3 земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, №.

Как следует из объяснений истца ФИО1 условия мирового соглашения были выполнены сторонами. Однако, ФИО3 до настоящего времени с регистрационного учета в спорном доме не снялся, хотя в нем не проживает, попыток вселиться не делал, его имущества в доме не имеется. 

Как следует из объяснений истца, а также свидетеля ФИО7, который является соседом истца ФИО1, ответчика ФИО3 он не знает, в спорном жилом доме никогда не видел, последние 10 лет он там не проживает. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении более 10 лет, однако, до настоящего времени. не снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

Принимая во внимание, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, ответчик не являлся и является членом семьи истца, соглашения о проживании между сторонами по делу не заключалось, суд считает, что проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истцов, как собственников недвижимого имущества, в связи с чем, они вправе требовать защиты нарушаемых прав избранным им способом, основанным на требованиях гражданского и жилищного законодательства.

Согласно п. 1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Исходя из вышеизложенного, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает установленным, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном доме более 10 лет, соглашение о порядке пользования между сторонами по делу не заключалось, а следовательно он утратил права пользования жилым помещением. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает права на эту жилую площадь.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Исковые требования Дмитрова ФИО11.

Признать ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение месяца со дня составления в мотивированной форме – 17.09.2020 года. 

Судья: Е.А.Бокадорова.