Дело № 2-2177/21

(45RS0026-01-2020-016336-62) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года город Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бирюлиной О.А.,

при секретаре Шишкиной Ю.С., 

при участии в судебном заседании истца ФИО1, представителя истца - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска указала, что является собственником 1/25 доли спорного жилого помещения. ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако в срок до 15.11.2020, как предусмотрено договором, ответчик с регистрационного учета в указанной квартиры не снялся. В квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи он не производит. 

По изложенным основаниям истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 на удовлетворении иска настаивали. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по месту регистрации. 

Суд, заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено, что за истцом зарегистрировано право собственности на 1/25 долю в спорном жилом помещении, собственником 21/25 доли в квартире является муж истца – ФИО4, трое несовершеннолетних детей: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, 06.08.2011, ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ г.р. также обладают по 1/25 доле в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 01.10.2020, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.10.2020. 

Согласно п. 14 указанного договора продавцы обязались предоставить жилое помещение свободным для проживания и постановки на регистрационный учет в срок до 15.11.2020. 

Указанное обязательство прежним собственником не исполнено. 

Как следует из справки МКУ «Жилищная политика» от 21.12.2020 № 9/6076, на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоит ФИО3 

Судом проверены обстоятельства относительно того, является ли ответчик членом семьи истца ФИО1 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

При этом в Постановлении Верховного Суда Российской Федерации № 14 отмечено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не являлся, был прежним собственником квартиры, добровольно выехал из спорного жилого помещения, в связи с продажей квартиры, его вещей в квартире не имеется, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает, членом семьи собственника квартиры не является, имущества, принадлежащего ему, в квартире не имеется, участия в содержании квартиры он не принимает, оплату коммунальных услуг не производит.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ними права на жилое помещение. Данный вывод суда находит подтверждение в определениях Конституционного Суда РФ № 619-О-П от 06.10.2008 г., № 4-П от 02.02.1998 г., № 956-О-О от 15.07.2010 г., где указано, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. 

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гласит, что каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, препятствует владению, пользованию, распоряжению собственностью. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных к ФИО3 требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд. 

Судья О.А. Бирюлина