Дело № 2-9385/2025

86RS0004-01-2025-011308-41 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СТСН «Здоровье» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СТСН «Здоровье» о признании права собственности на земельный участок 

<

адрес>, земельный участок №, площадью № кв.м, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком по настоящее время, добросовестно и непрерывно владеет, пользуется земельным участком № лет. Данный участок он получил еще в ДД.ММ.ГГГГ председателем ПСОК-27 ФИО2, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просил суд признать право собственности на земельный участок за ним.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки, суду не известна.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не предоставившего. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м. был выделен председателем ПСОК-27 ФИО2

В то же время ФИО1 является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ г., уплачивал членские взносы, земельным участком пользуется по назначению, ведет садоводство и огородничество, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате членских взносов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Здоровье» признано банкротом и ликвидировано. В связи с чем ФИО1 принят в СТСН « Здоровье», после чего так же продолжает владеть участком и нести все расходы, связанные с участком. 

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>» и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 задолженности по членским взносам, целевым и прочим в отношении участка № по 

<

адрес> СТСН «Здоровье» в 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ год не имеет. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума №).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Владение недвижимым имуществом с 2005 года ФИО1 осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении земельного участка и не проявляло к нему интереса, он на момент вынесения решения суда владеет земельным участком более 20 лет, в течение которых товарищество, местный орган исполнительной власти, СТСН «Здоровье» либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.

Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать право собственности на земельный участок за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к СТСН «Здоровье» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № № право собственности на земельный участок № площадью № кв.м., расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты- Мансийского автономного округа- Югры в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд. 

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2025. 

Судья И.И. Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА «10»сентября 2025г.

Подлинный документ находится в деле № 2-9385/2025

86RS0004-01-2025-011308-41

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

________________И.И.Беловолова______

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_______»______20__г. 

секретарь судебного заседания ФИО6