Дело №2-188/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимова М.М.,

при секретаре Редковниковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Пущино об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на квартиру № жилой площадью ... кв.м., общей - ... кв.м., расположенную в доме 

<

адрес> г. Пущино, Московской области. Свои требования истец обосновывает тем, что он проживал в квартире с 27.10.1964 по 02.06.1988, а в дальнейшем вновь был зарегистрирован матерью 21.08.2003 и проживает в ней по сегодняшний день. Квартира выделялась его родителям на семью из четырех человек (родители и двое детей – истец по делу и его сестра) в 1964 году, родители и сестра умерли. В настоящее время проживает в квартире один, иных лиц зарегистрированных в квартире не имеется. Ответчик отказывается заключать с ним договор социального найма на спорное жильё, поскольку не сохранились документы о предоставлении спорного жилья его семье.

В судебном заседании истец свои требования поддержал и показал, что после смерти сестры он обратился в администрацию г. Пущино с заявлением о заключении договора социального найма на спорную квартиру, но ответчик отказал ему в заключении договора, в связи с отсутствием ордера на квартиру. Заключение договора социального найма ему необходимо для приватизации квартиры.

Представитель администрации г. Пущино - ФИО2 в судебном заседании иск не признала и показала, что отказали истцу в заключении договора социального найма в связи с тем, что отсутствуют документы на основании которых была предоставлена спорная квартира родителям истца К.В.. и К.Р.., иных препятствий для заключения договора социального найма не имеется.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что в квартире 

<

адрес> г. Пущино зарегистрирован один истец. Также в квартире были зарегистрированы с 25.12.1980 по день смерти сестра истца М.Л.., умершая ДД.ММ.ГГГГ, с 05.11.1987 по день смерти племянница истца К.Е., умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). В настоящее время в квартире нет нанимателя, договор социального найма не заключен. Документов о предоставлении спорного жилья семье К-вых в архивах не имеется (выписки из домовой книги, из реестра муниципальной собственности). 

Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма на занимаемую квартиру, получил отказ (ответы).

В соответствии со ст. 11, 60, 61, 62, 63 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными Жилищным Кодексом, другим федеральным законом.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Удовлетворяя заявленные требования и обязывая ответчика заключить с истцом договор социального найма, суд исходит из того, что в судебном заседании с достоверностью установлено, что истец проживал в спорном жилом помещении с 27.10.1964 по 02.06.1988, а в дальнейшем вновь был зарегистрирован 21.08.2003 и проживает в ней по сегодняшний день на постоянной основе. Указанная квартира является для истца единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого он обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к городскому жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, в связи с чем истец приобрел право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ему не может быть отказано в заключении соответствующего договора. Отказ ответчика в заключении договора социального найма на спорную квартиру лишает истца его законного права пользования жилым помещением по договору социального найма и не основан на законе.

Руководствуясь ст. 11, 60, 61, 62, 63 ЖК РФ, и в соответствии со ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать администрацию г. Пущино Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартиры 

<

адрес> г. Пущино, Московской области. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Пущинский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: Трофимов М.М.

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2018

Председательствующий судья: Трофимов М.М.