22RS0067-01-2025-003774-49

Дело № 2-370/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.С.Давыдовой,

при секретаре Т.А.Покатиловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" к Ю.В. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально, истец - некоммерческая организация "Региональный оператор 

<

адрес> "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов") обратилcя в суд к ответчику Ю.В. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, пени за несвоевременную уплату взносов в размере № рублей № копеек, судебных расходов по оплате госпошлины в размере № рублей.

С учетом уточнения, истец НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей № копеек, пени за несвоевременную уплату взносов в размере № рублей № копеек, судебных расходов по оплате госпошлины в размере № рублей. 

В обоснование своих требований истец указал, что Ю.В. является собственником помещения площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, нежилое помещение №

Поскольку собственники помещений указанного многоквартирного дома по адресу не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением органа местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о его формировании на счете регионального оператора. 

С ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещение на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в многоквартирном доме. 

Размер взноса на капитальный ремонт в данном многоквартирном доме определяется в соответствии с постановлениями 

<

адрес> (минимальный размер), ежегодно издаваемыми во исполнение ч.8.1 ст.156 ЖК РФ (постановления 

<

адрес>: от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, или общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (в большем размере).

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ и ч.2 ст.3 закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Поскольку оплата взносов на капитальный ремонт ответчиком Ю.В. в полном объеме не производилась, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 84 760 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В добровольном порядке ответчик отказался от ее оплаты, вынесенный судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения, в связи с чем истец обратился с данным иском с учетом его уточнения в суд.

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил, просил взыскать с Ю.В. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., пени в размере № руб. № коп. (л.д.209).

Представитель истца НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Ю.В. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился в части, просил отказать в их удовлетворении, представил письменные отзывы на исковое заявление, в которых указал, что он является собственником помещения площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. №; часть помещения площадью № кв.м. он приобрел у частного лица ДД.ММ.ГГГГ, остальные № кв.м. приобретены у комитета по управлению муниципальной собственностью 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он оплачивал текущие начисления согласно тарифу финансового лицевого счета в сумме № рубль № копеек в месяц, оплата произведена на общую сумму № рублей № копейки самостоятельно, без платежных документов; платежные документы по взносам на капитальный ремонт в многоквартирном доме он не получал и не получает до сих пор; просит применить срок исковой давности для взыскания задолженности и пени по взносам, полагает, что задолженность с апреля 2022 года по март 2025 года должна составлять № рубля № копейки; первоначально истец указал неверный адрес его места жительства: 

<

адрес>№, 

<

адрес>, по данному адресу он был снят с регистрационного учета; заявление истца о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с Ю.В. было рассмотрено мировым судьей судебного участка №

<

адрес>, далее на основании судебного приказа по делу № судебным приставом ОСП 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство, по которому производились отчисления в счет погашения задолженности.

Выслушав ответчика, исследовав материалы суд, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом (ч. 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2).

Применительно к помещениям в многоквартирном доме, как объектам права собственности, следует принимать во внимание неразрывную физическую связь помещения, как части объема здания, ограниченной строительными конструкциями, и конструктивных элементов здания, как объемной строительной системы, включающей в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенной, если речь идет о жилом здании, для проживания и (или) деятельности людей (п.п. 6 и 14 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

Это обуславливает наличие права общей долевой собственности собственников помещений в таком доме на общее имущество, в том числе, на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из того, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ), собственники помещений обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, включая расходы на капитальный ремонт.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 Жилищного кодекса РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного Жилищным кодексом РФ и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением правительства 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлен ежемесячный минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества за 1 квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, в том числе, для многоквартирных домов, количество этажей в которых пять и выше на № год в сумме № руб.

На № гг. размер взноса установлен постановлениями 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, в сумме № руб. На 2022 год установлен взнос в размере № руб. (постановление 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ); на № год – в размере № руб. № коп. (постановление 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; на № год – № рублей № коп. (постановление 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ); на № год – № рублей № коп. (постановление 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; 

3) ремонт крыши; 

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 

5) ремонт фасада; 

6) ремонт фундамента многоквартирного дома. 

На основании ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями ч.ч. 1 и 2 ст. 171 Жилищного кодекса РФ, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ). 

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ (ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).

На основании ч. 2 ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная краевая программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы» утверждена постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и опубликована ДД.ММ.ГГГГ в газете «Алтайская правда» № (с изменениями, внесенными постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

С учетом изложенных норм, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>, включенных в региональную программу, возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан на основании постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для формирования долгосрочной региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>, во исполнение ст. 178 Жилищного кодекса РФ, и в соответствии со ст. 180 Жилищного кодекса РФ осуществляет функции регионального оператора. 

НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» образован в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории 

<

адрес>.

Ответчик Ю.В. является собственником нежилого помещения № площадью № кв.м по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-8).

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы» (л.д.225 а).

Первоначально истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84760 руб., пени в размере 14 090 руб. 16 коп.

В ходе рассмотрения дела, истец требования уточнил, с учетом поступивших за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежей через службу судебных приставов – ОСП 

<

адрес> (л.д.199), просил взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., пени в размере № руб. № коп. 

Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Как следует из разъяснений, данных в п.п. 24 и 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами 2,4,7 и 8 ст. 222 ГПК РФ, п.п. 2, 7 и 9 ч. 1 ст. 148 АПК РФ (п. 3 ст. 204 ГК РФ) (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Как установлено при рассмотрении дела, ДД.ММ.ГГГГ НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось к мировому судьей судебного участка №

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Ю.В. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. 36 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп.(л.д.63-65).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности, а также судебных расходов (л.д.67).

Определением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями Ю.В. (л.д.71).

Период обращения за судебной защитой к мировому судье составляет 2 месяца и 25 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

С настоящим иском НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Следовательно, трехлетним периодом, за который истец вправе требовать взыскания периодических взносов на капитальный ремонт, и предшествующий дате обращения истца с настоящим иском в суд, является период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что срок исковой давности не тек в период судебной защиты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. № дней, соответственно, фактически срок исковой давности удлиняется на число дней, в период которых его течение прерывалось. 

Таким образом, периодом для взыскания, с учетом его удлинения, будет являться период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку последняя дата внесения платежа за декабрь № года, подлежала оплате ДД.ММ.ГГГГ г., срок исковой давности по нему является пропущенным.

Следовательно, срок исковой давности по уплате периодических взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не истек, находится в пределах срока исковой давности.

Согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Нежилое помещение площадью № кв.м с кадастровым номером № является частью многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не включено в состав общего имущества. 

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку взносы на капитальный ремонт предусмотрены для проведения работ в отношении общего имущества собственников многоквартирного дома, каковым является и ответчик Ю.В., на нем также лежит обязанность по несению расходов на содержание данного имущества. 

С декабря № года Ю.В. оплачивал ежемесячно в счет текущей задолженности следующие суммы: за декабрь 2024 года – № руб. № коп., за январь № года – № руб.; за февраль № года - № руб. № коп.; за март № года - в размере № руб. № коп., за апрель 2025 года - в размере № руб. № коп., за май № года – № руб. № коп., за июнь № года – № руб. № коп., за июль № года – № руб. № коп., за август 2025 года – № руб. № коп., за сентябрь 2025 года – в размере № руб. № коп., что подтверждается лицевым счетом ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.105-107), а также кассовыми чеками (л.д.227-228). 

Следовательно, в период с декабря 2024 года по сентябрь 2025 года ответчик оплачивал текущую задолженность, платежи по которым поступали ежемесячно и подлежали учету истцом в счет оплаты текущей задолженности, а не за более ранние долговые периоды. 

В связи с указанным, период для взыскания с Ю.В. задолженности по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (как просит истец в уточненном исковом заявлении) суд находит излишне заявленным.

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности и оплаты ответчиком периодических платежей, период задолженности Ю.В. по оплате взносов на капитальный ремонт следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ее размер составляет № руб. № коп.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – № руб. № коп., 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – № руб. № коп., 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – № руб. № коп.

Кроме того, первоначально истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере № руб. № коп., с учетом уточнения – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. – в размере № руб. № коп. 

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством РФ.

На основании п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N44 «О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (п. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу п. 3 постановления N497 оно вступило в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Постановление N497 опубликовано ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, с этой даты и в течение 6 месяцев, то есть по ДД.ММ.ГГГГ, невозможно начисление каких-либо финансовых санкций в отношении лиц, указанных в постановлении.

Таким образом, периоды действия моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (183 дня) не подлежат включению в расчет неустойки (пени).

Поскольку установлено, что ответчик взносы на оплату капитального ремонта с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производил, то истец вправе предъявлять ответчику требование о взыскании пени за указанный период с учетом действия моратория, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (исходя из периода, указанного в уточнённом иске), 

в размере № руб., в том числе:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ дня).

Поскольку размер пени в сумме № руб., определенный судом в пределах периода, указанного истцом в уточнённом иске, превышает размер пени, заявленный истцом - № руб. № коп. (л.д.222 об.), у суда в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ не имеется оснований выйти за пределы заявленных требований, поскольку суд имеет такое право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. 

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

При разрешении вопроса об определении соразмерности неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства последствиям нарушения обязательства, учитывая компенсационную природу неустойки, применительно к ст. 333 Гражданского кодекса РФ, суд вправе уменьшить неустойку, взыскиваемую в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства. При решении вопроса о возможности снижения неустойки суд учитывает изменения размера ключевой ставки Банка России в период просрочки, а также иные обстоятельства, влияющие на размер неустойки. 

При этом размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства; при оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.). Кроме того, суд принимает во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий внимания интерес ответчика.

Учитывая компенсационный характер неустойки, а также позицию Конституционного Суда РФ, выраженную в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, суд не находит оснований для ее уменьшения в данном случае.

Таким образом общая сумма задолженности Ю.В. по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, исчисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет:

№ руб. № коп.+№ руб. № коп. =№ руб. № коп.

Как установлено в судебном заседании, определением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № года, которым с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере № руб. № коп., пени в размере № руб. № коп., расходы по оплате госпошлины в размере № руб. № коп., отменен в связи с поступившими возражениями Ю.В. (л.д.71).

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного судебного приказа № судебным приставом-исполнителем ОСП 

<

адрес> М.С. возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Ю.В., о взыскании с ответчика задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, в размере № руб. № коп. (л.д.100).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП в отношении Ю.В. является действующим, находится на исполнении и объединено в сводное производство по должнику с номером 38231/25/22018-СД (л.д.169); взыскателями по которому являются истец НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов", а также АО «СГК-Алтай» (л.д.170-197).

Как установлено в судебном заседании, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты задолженности за капитальный ремонт, пени, Ю.В. оплачена общая сумма в пользу взыскателя НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" в размере № руб. № коп., что подтверждается сведениями ПАО «Сбербанк России» о результате исполнения документа (л.д.154), справкой о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-СД по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.175-197).

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что, несмотря на отмену судебного приказа, исполнительное производство в отношении Ю.В. прекращено не было, более того, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени Ю.В. в пользу истца ежемесячно производились отчисления на разные суммы, в общем размере № руб. № коп. 

Следовательно, данная сумма судом учитывается как оплаченная Ю.В. в счет задолженности, образованной за период, определённый судом с учетом применения срока исковой давности, т.е. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при разрешении настоящих исковых требований, вследствие чего довод истца о распределении сумм, поступивших от ОСП 

<

адрес>, на более ранние платежи (л.д.209), суд находит неправомерным.

Таким образом, сумма, подлежащая взысканию с Ю.В. составляет № рублей № коп., как задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (№ руб. № коп. - № руб. № коп.) 

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, с учетом п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные им в связи с уплатой государственной пошлины при подаче иска пропорционально удовлетворенной части в размере 17 руб. 29 коп.

В силу п.10 ст. 333.20 НК РФ, истцу подлежит возврату госпошлина в размере № руб. № коп. как излишне уплаченная.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации "Региональный оператор 

<

адрес> "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" к Ю.В. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить частично.

Взыскать с Ю.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН №, ИНН №) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей № копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей № копеек, а всего взыскать № рублей № копеек 

В остальной части иска отказать.

Возвратить некоммерческой организации «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН №, ИНН № излишне уплаченную государственную пошлину в размере № рублей, № копеек, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья Ю.С.Давыдова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ