Гражданское дело № 2-3272/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Мороковой Е.О.

при секретаре Смирновой Т.А.

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации [Адрес] – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации [Адрес] о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации [Адрес] о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: [Адрес]. Для улучшения условий проживания в данной квартире истцом произведены следующие улучшения: [ ... ]. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Полагает, что проведенная перепланировка не нарушает конструкции здания, не несет угрозы жизни и здоровью третьих лиц. Просит суд: сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.

К участию в деле в качестве соответчика судом привлечена администрация [Адрес].

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала. 

Представитель ответчиков администрации [Адрес], администрации [Адрес] ФИО2, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования не признала. Указала, что орган местного самоуправления не наделен полномочиями разрешения вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. 

Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав доводы истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: [Адрес] 

В квартире не состоящих на регистрационном учете по месту жительства лиц, что подтверждается выпиской из лицевого счета на спорную квартиру от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] 

До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в проведении следующих работ:

[ ... ] 

[ ... ]

[ ... ]

[ ... ]

[ ... ]

[ ... ]

[ ... ]

[ ... ]

[ ... ]

[ ... ]

[ ... ]

[ ... ]

[ ... ]

[ ... ]

[ ... ]

[ ... ]

Данные сведения подтверждаются экспликацией площади и планами квартиры до и после перепланировки [ ... ]

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 48,6 кв.м. до 48,0 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 29,5кв.м. до 28,6кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 19,1кв.м. до 19,4кв.м., площадь лоджий, балконов не изменилась и составляет 2,0кв.м. 

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ООО «[ ... ]» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства [Номер]): функциональное назначение квартиры сохранено; работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир; наружные ограждающие элементы квартир оставлены без изменения; прочность, характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранен; разрушений несущих конструкций не выявлено; соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартир; сохранены пути эвакуации и уровень благоустройства, стояки центральных систем водоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены, существующая вентиляция не затронута. Проведенная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни эксплуатацию квартиры [ ... ]

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации города [Адрес], Администрации [Адрес] района [Адрес] о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: [Адрес] перепланированном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: [ ... ]

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Морокова Е.О.