Дело 2-84/2024

УИД 59RS0042-01-2023-001879-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года г. Чернушка 

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Дьяковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Латиповой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением. Исковые требования с учетом уточнения мотивированы тем, что истец является собственником ? доли, ответчик ? доли в праве собственности на жилое помещение- трёхкомнатной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ответчика возникло в связи с принятием наследства после смерти 

<

ФИО>4 Истец является единственным собственником, пользующимся вышеуказанным жилым помещением, вносит в полном объеме обязательные платежи за жилое помещение единолично, произвел ремонт за счет собственных средств. Достигнуть согласия в досудебном порядке истец и ответчик о порядке пользования жилым помещением не могут. Истец просит суд определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, находящейся в общей долевой собственности, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№> следующим образом: ФИО1 определить в индивидуальное пользование две жилые комнаты, площадью 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>., шкаф площадью 1,1 кв. м, номера 4,6,7 экспликации площади квартиры технического паспорта; ФИО1 определить в индивидуальное пользование жилую комнату, площадью 

<

данные изъяты>., 

<

№> экспликации площади квартиры технического паспорта. Определить в общее пользование коридор площадью 

<

данные изъяты>., ванную площадью 

<

данные изъяты>, кухню площадью 

<

данные изъяты>, шкаф площадью 

<

данные изъяты>, коридор площадью 

<

данные изъяты>, балкон, номера 1,2,3,8,9 экспликации площади квартиры технического паспорта 

<

№> в 

<

адрес> от 06.12.2023 года.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, направил своего представителя. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, уточненное исковое заявление поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с утоненными исковыми требованиями согласился.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Частью 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1); имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2).

В силу положений ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были бы соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено:

ФИО1 принадлежит 3/4 доли, а ФИО1 1/4 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру, общей площадью 61,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту на вышеуказанную 

<

адрес> от 06.12.2023 года, общая площадь спорной квартиры составляет 

<

данные изъяты>. Данная квартира состоит из трех жилых комнат площадью 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> кв. м. номера 4,5,6 экспликации, а также кухни 

<

№> экспликации, коридоров 

<

№>, 9 экспликации, ванной 

<

№> экспликации, шкафов 

<

№>,8 экспликации. Так же имеется балкон площадью 0,8 кв.м. (л.д.7-11).

ФИО1 и ФИО1 приходятся родными братьями.

В настоящее время между сторонами сложились сложные отношения. Возник спор по вопросу пользования недвижимым имуществом. Соглашение о порядке пользования имуществом между ними не достигнуто. 

Учитывая, что ФИО1 и ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, каждый из них вправе требовать определения порядка пользования указанным жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

ФИО1 возражений относительного предложенного истцом порядка пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, согласно которого истец просит передать ему в пользование две жилые комнаты, площадью 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>., шкаф площадью 1,1 кв. м, номера 4,6,7 экспликации площади квартиры технического паспорта 

<

№> в 

<

адрес> от 06.12.2023 года не представил.

Оценив установленные обстоятельства, суд считает, что с учетом соразмерности доли, принадлежащей истцу и ответчику в квартире на праве собственности, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования об определении порядка пользования трехкомнатной квартирой. Учитывая, что комнаты в квартире изолированные, не приведет к нарушению прав ответчика.

При определении порядка пользования жилым помещением, суд считает необходимым места общего пользования, коридор, кухню, ванную, шкаф, балкон оставить в совместном пользовании участников долевой собственности.

Доказательств опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования квартирой, признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, находящейся в общей долевой собственности, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№> следующим образом:

ФИО1 определить в индивидуальное пользование две жилые комнаты, площадью 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>., шкаф площадью 1,1 кв. м, номера 4,6,7 экспликации площади квартиры технического паспорта 

<

№> в 

<

адрес> от 06.12.2023 года; 

ФИО1 определить в индивидуальное пользование жилую комнату, площадью 

<

данные изъяты>., 

<

№> экспликации площади квартиры технического паспорта 

<

№> в 

<

адрес> от 06.12.2023 года; 

ФИО1 и ФИО1 определить в общее пользование коридор площадью 

<

данные изъяты>., ванную площадью 

<

данные изъяты>, кухню площадью 

<

данные изъяты>, шкаф площадью 

<

данные изъяты>, коридор площадью 

<

данные изъяты>, балкон, номера 1,2,3,8,9 экспликации площади квартиры технического паспорта 

<

№> в 

<

адрес> от 06.12.2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 21.02.2024 года.

Судья подпись Н.В. Дьякова

Решение не вступило в законную силу

Подлинный документ подшит в деле № 2-84/2024

УИД 59RS0042-01-2023-001639-32

Дело находится в производстве 

Чернушинского районного суда Пермского края