Дело №2-909/2019

УИД №520010-01-2019-001001-67 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

г. Балахна 12 июля 2019 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи А.Н.Карпычева, при секретаре О.В.Пушковой,

с участием истца, представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>,, Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Кочергинский сельсовет» Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на дом.

Просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 56,5 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований указал, что 

<

дата> умер его отец ФИО3 

<

данные изъяты>, которому на момент смерти принадлежала доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В установленном законом порядке наследство после смерти ФИО3, в равных долях, приняли истец, его брат ФИО4 

<

данные изъяты> и его мать- ФИО3 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Второй Городецкой государственной нотариальной конторы Горьковской области 13.06.1987 года, по реестру за номером 1-2046.

12 июня 2009 года умер ФИО4 Завещания ФИО4 не оставил. 

В указанное время истец и его мать использовали жилой дом для проживания, поддерживали его в технически исправном состоянии, несли расходы по его содержанию, как в части принадлежащих им долей, так и в части доли, являющейся наследственным имуществом ФИО4 

15 декабря 2017 года умерла ФИО3, ФИО5 оставила завещание в пользу истца и его сына ФИО3, В установленный законом шестимесячный срок, истец обратился к нотариусу Городецкого района ФИО6 с заявлением о принятии наследства, ФИО3 от принятия наследства отказался в пользу истца. 

В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную долю дома нотариусом истцу было отказано, поскольку в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном нотариусом Второй Городецкой государственной нотариальной конторы Горьковской области 13.06.1987 года ошибочно указано, что наследственное имущество ФИО3, умершего 07 декабря 1986 года, состоит из целого дома, а не его половины, как это имело место в действительности. 

В действительности ФИО3 принадлежала 1/2 часть дома, что подтверждается архивной справкой №941 от 28.09.2018 года, из содержания которой следует, что в похозяйственных книгах пос.Совхозный, Лущанский бор за 1978-1985 года значатся 2 хозяйства; каждому из которых принадлежало по 1/2 части жилого дома 1960 года возведения.

Согласно выписке из домовой книги №477 от 31.07.2009 года, выданной администрацией МО «Кочергинский сельсовет» собственниками дома№1 пос.Совхозный, Лущанский бор числятся в 1/2 доле: ФИО3, ФИО4 (умер 12.06.2009) и ФИО3, собственником второй 1/2 доли числится ФИО2

Дом фактически разделен на две половины, каждая из которых имеет отдельный вход. Согласно техническому паспорту, жилой дом имеет общую площадь 56,5 кв.м.

Допущенная в свидетельстве о праве на наследство от 13.06.1987 года ошибка препятствует истцу в возможности оформления прав на наследство и государственной регистрации перехода права собственности, вследствие чего истец вынужден обратить в суд с настоящим иском.

Определением суда от 22 мая 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области.

Определением суда от 14 июня 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истец дополнительно пояснил, что изначально жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> бор, 

<

адрес>, принадлежал полностью ФИО10 

<

данные изъяты>. Однако в конце 1970-х годов он был разделен на 2 отдельных домохозяйства, по ? доле дома в каждом и половина дома перешла к ФИО7, а вторая половина впоследствии перешла к ФИО3, умершему 07 декабря 1986 года.

Ответчик ФИО2 

<

данные изъяты> в судебном заседании исковые требования ФИО3, поддержала, пояснила, что дом был разделен ещё при жизни ФИО10 

<

данные изъяты>, с начала 1980-х годов собственником ? доли жилого дома являлся её отец ФИО9 

<

данные изъяты>, после смерти которого право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на указанный жилой дом перешло к ней.

Ответчики Администрация муниципального образования «Кочергинский сельсовет» Балахнинского муниципального района Нижегородской области, Администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

дата> №, жилой дом, площадью 56,5 (пятьдесят шесть целых пять десятых) кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 (одна вторая) доля в праве) ФИО2 

<

данные изъяты> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Балахнинского района Нижегородской области ФИО8 24 декабря 2007 года по реестру за №6688.

Из указанного свидетельства следует, что наследственное имущества ФИО9, умершего 

<

дата> состоит, в том числе, из ? (одной второй) доли жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> бор. Указанный ? доля жилого дома принадлежит наследодателю ФИО9 согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией муниципального образования «Кочергинский сельсовет» Балахнинского района Нижегородской области 23 марта 2007 года №97.

Согласно Архивной справке от 28 сентября 2018 года №941 в документах архивного фонда исполкома Кочергинского сельского Совета народных депутатов Балахнинского района Горьковской области в похозяйственных книгах пос.Совхозный, Лущанский бор за 1978-1985 годы значатся 2 хозяйства: ФИО10 и ФИО9 

<

данные изъяты>.

К членам семьи главы хозяйства ФИО10 отнесены ФИО3, ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты>, к постройкам, являющимся личной собственностью хозяйства, отнесена ? часть жилого дома, а также иные надворные постройки.

К членам семьи главы хозяйства ФИО9 отнесены ФИО11, ФИО12, к постройкам, являющимся личной собственностью хозяйства, отнесена ? часть жилого дома, а также иные надворные постройки.

Согласно ответу нотариуса Городецкого района Нижегородской области ФИО13 от 05 июля 2019 года №446 

ФИО3, умерший 07 декабря 1986 года» является наследником ФИО10, умершей 12 июня 1986 года, по завещанию (всё моё имущество)» удостоверенному ФИО14, секретарем Кочергинского сельского Совета Балахнинского района Горьковской области» 10 ноября 1982 года по реестру №93.

Наследственное дело №381/1986 к имуществу ФИО10, умершей 12 июня 1986 года, заведено в Балахнинской государственной нотариальной конгорс Горьковской области, архив передан нотариусу Балахнинского района Нижегородской области, ФИО15.

Жилой дом» общеполезной площадью 53 кв.м., находящийся по адресу: Горьковская область, Балахнинский район» Кочергинский с/Совет, дер. Лущанский бор, принадлежал ФИО10 на основании справки, выданной Кочергинским с/Советом народных депутатов Балахнинского района Горьковской области от 19.08.1986 года № 155

Наследниками по закону, принявшими наследство после смерти ФИО3, являются: супруга ФИО3, сын ФИО3, сын ФИО4.

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, после ФИО3, выдано в равных долях ФИО3» Логинову Анатолию Александровичу» ФИО4 -13 июня 1987 года по реестру № 1-2046.

Согласно представленным документам, наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего 12 июня 2009 года не заводилось.

Согласно ответу нотариуса Городецкого района Нижегородской области ФИО6 наследниками к имуществу ФИО3, умершей 15 декабря 2017 года по завещанию, удостоверенному нотариусом Городецкого района Нижегородской области ФИО6, 10 июня 2015 года по реестру за № 2-888, на всё имущество наследодателя, в равных долях являются сын умершей - ФИО3 

<

данные изъяты>, принявший наследство путём подачи заявления и ФИО3 

<

данные изъяты>, подавший заявление об отказе от наследства.

Признание права собственности на объект недвижимости как способ гражданско-правовой защиты предусмотрен статьей 12 Гражданского кодекса РФ.

При этом по смыслу закона признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами.

Возможность удовлетворения иска о признании права связана с установлением факта владения недвижимым имуществом. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, о чем дано разъяснение в пунктах 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Из материалов дела следует, что ситец ФИО3 является наследником ФИО3, умершего 07 декабря 1986 года, принявшим наследство после его смерти.

Кроме того, истец является единственным наследником, принявшим наследство по завещанию после смерти ФИО3, умершей 15 декабря 2017 года, принявшей наследство после смерти ФИО4, но не оформившей своих наследственных прав.

При этом при оформлении наследственных прав после смерти ФИО3 

<

данные изъяты> Администрацией муниципального образования «Кочергинский сельсовет» Балахнинского муниципального района Нижегородской области в документах была допущена ошибка при указании состава наследственного имущества, которая в настоящее время препятствует ФИО3 в получении правоустанавливающих документов на долю жилого дома в установленном порядке.

При рассмотрения дела было установлено, что ФИО3 

<

данные изъяты>, умершему 

<

дата> в порядке наследования от ФИО10 

<

данные изъяты> перешла ? доля жилого дома.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку представленными материалами дела подтверждается наличие правовых оснований для возникновения у него права общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на жилой дом, площадью 56,5 (пятьдесят шесть целых пять десятых) кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

руководствуясь ст.532 ГК РСФСР, ст.ст.12, 218, 1112, 1142 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, Администрации муниципального образования «Кочергинский сельсовет» Балахнинского муниципального района Нижегородской области, Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на дом удовлетворить.

Признать за ФИО3 

<

данные изъяты>, 

<

дата> года рождения, право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на жилой дом, площадью 56,5 (пятьдесят шесть целых пять десятых) кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья А.Н.Карпычев