Дело № 2-3706/2021

16RS0042-03-2020-011019-76

Решение

именем Российской Федерации

24 марта 2021 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М., 

при секретаре Кирилловой Г.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, 

установил:

ООО УК «Электротехников» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 с вышеприведённой формулировкой, указав, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: РТ, город Набережные Челны, новый город, дом .... Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по уплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, в связи с чем, в период с 1 ноября 2018 года по 30 сентября 2020 года образовалась задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 131 093 рубля 80 копеек, пени с декабря 2018 года по март 2020 года в размере 4 913 рублей 90 копеек.

Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени в указанных размерах, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании иск поддержала в полном объёме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по месту регистрации (извещение возвращено по истечении срока хранения), суд считает возможным рассмотреть дело без их участия. Ответчик Коновалова Л..Р. подтвердила факт их извещения надлежащим образом.

Представитель привлечённого судом в качестве третьего лица АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание по извещению не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Пунктами 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно частям 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: квартира ..., города Набережные Челны, РТ, что подтверждается справкой с места жительства ООО УК «Электротехников» от 22 октября 2020 года (л.д.8).

При этом согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по Республике Татарстан от 05 сентября 2020 года на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому указанная квартира принадлежит ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО1 (л.д.11,12).

ООО УК «Электротехников» осуществляет управление данным жилым домом. 

Определением мирового судьи судебного участка №5 по судебному района города Набережные Челны РТ от 7 августа 2020 года отменён судебный приказ №2-4-1722/2019 от 9 декабря 2019 года о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.40).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из справки по начислениям по лицевому счету за период с 1 ноября 2018 года по 30 сентября 2020 года видно, что задолженность ответчиков по оплате жилищных и коммунальных услуг составляет в общей сумме 136 007 рублей 70 копеек (л.д.5,6).

Из расчёта общая суммы долга ответчиков по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги составила 136 007 рублей 70 копеек, из них за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2018 года по 30 сентября 2020 года в размере 131 093 рубля 80 копеек, пени за период с декабря 2018 года по март 2020 года в размере 4 913 рублей 90 копеек (л.д.7).

Суд соглашается с указанным расчётом, при этом учитывает, что данные начисления также не оспорены ответчиками, которые возражения по иску и своих расчётов не представили.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ненадлежаще исполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в связи с чем, исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о возврате ответчиками расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 920 рублей 15 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников» задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 131 093 рубля 80 копеек, пени в размере 4 913 рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников» расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по 1 306 рублей 72 копейки с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 24 марта 2021 года. На момент публикации не вступило в законную силу

Решение31.03.2021