РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Железногорск-Илимский 23 мая 2017г.

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Родионовой Т.А., при секретаре Горбуновой Е.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-432/2017 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Нижнеилимский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование искового заявления указано, что согласно свидетельству о государственной регистрации права *** от *** выданного на основании договора купли-продажи квартиры от *** дата регистрации ***, у неё в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: ***

Вышеуказанная квартира была приобретена в период брака между ней и ФИО3 на денежные средства её брата и родителей, в виду чего *** между ней и ответчиком был заключен брачный договор ***, удостоверенный нотариусом *** нотариального округа К., согласно которому квартира, находящаяся по адресу: *** после расторжения брака признается личной собственностью ФИО2

*** брак между ней и ФИО3 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака *** от *** выданным отделом по *** в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния ***.

В соответствии с п.4 с.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашения между ней и ответчиком ФИО3 по пользованию данной квартирой не имеется, общего хозяйства они более не ведут. Она самостоятельно, полностью несет бремя содержания указанной квартиры: платит налог, оплачивает коммунальные услуги, ремонтные работы и т.д. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединена лишением владения.

В настоящее время она проживает в данной квартире со своим молодым человеком. ФИО3 в указанной квартире постоянно не проживает, периодически уезжает на родину в *** и своими появлениями создает напряженные ситуации, мешает ей строить личную жизнь.

Добровольно сниматься с регистрационного учета ФИО4 отказывается.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Просила суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу ***

Впоследствии истица уточнила исковые требования, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу ***, снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Определением суда от ***. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Отделение по вопросам миграции ОМВД по Нижнеилимскому району. 

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя ФИО1

Представитель истицы ФИО2 – ФИО1, действующая на основании нотариально – удостоверенной доверенности от *** зарегистрированной в реестре за ***, исковые требования поддержала в полном объеме, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомил. 

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскому району в судебное заседание не явился, надлежаще были извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

*** между ФИО2 и Г., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей С., З., был заключен договор купли – продажи квартиры. Согласно данному договору ФИО2 купила на праве собственности всю квартиру в целом, находящуюся по адресу: *** 

*** за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***

Согласно справке о составе семьи *** выданной МУП «ИРЦ» в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, ФИО3, *** рождения.

Согласно представленному в материалы дела свидетельству о расторжении брака серии ***, брак между ФИО3 и ФИО2 был расторгнут ***

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2, 3 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Частью 3 ст.31 ЖК РФ установлено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, каковыми в соответствии со ст.153 ЖК РФ является в т.ч. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При разрешении спора, суд установил, что ответчик ФИО3 выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке, обязанностей по содержанию жилого помещения не несёт. Доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, суду не представлено. Суд не усматривает иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Так, свидетель Б. пояснил суду, что приходится истице братом. Ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию квартиры он не несет.

Свидетель Ч. дала аналогичные пояснения. 

Кроме того, в материалы дела был представлен брачный договор заключенный между ФИО3 и ФИО2 *** согласно которому квартира, находящаяся по адресу: ***, после расторжения брака признается личной собственностью ФИО2

При таких обстоятельствах, оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** подлежащими удовлетворению. 

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. №713, регистрация граждан производится по месту их постоянного жительства. 

Кроме того, в силу закона, регистрационный учет по месту жительства является административным актом и возникновения предусмотренных законом, в т.ч. ст.10 ЖК РФ, прав на жилое помещение, а также их сохранения и действие при указанных выше обстоятельствах, не влечет. 

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: *** местом постоянного жительства ответчика ФИО3 не является, тем не менее, не проживая в спорном жилом помещении, ответчик сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: *** также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО3, *** года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскому району Иркутской области снять с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: *** ФИО3, *** года рождения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 30.05.2017г.

Судья Т.А. Родионова