УИД: 31RS0015-01-2024-000537-53 дело № 2-342/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года г. Новый Оскол.

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Притулиной Т.В.,

при секретаре Догадовой В.В.,

с участием помощника прокурора Новооскольского района Карабутова А.Н., 

истца ФИО1, третьего лица ФИО2, 

в отсутствие ответчика ФИО3, извещенного надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован, но фактически не проживает ее сын ФИО3.

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3, просит прекратить его право пользования указанным жилым помещением, ссылаясь на то, что более четырех лет сын проживает в 

<

адрес>, отношений с родителями не поддерживает. Его регистрация ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, существенно увеличивает размер коммунальных платежей.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленное требование по доводам иска. Суду пояснила, что они с супругом рассматривают варианты приобретения иного жилья, регистрация сына препятствует продаже дома.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. В возражении на иск подтвердил, что уехал из дома в 2020 году. Указал, что собственного жилья не имеет, из-за семейного конфликта, произошедшего с родителями, дома не проживает. 

Третье лицо ФИО2 – супруг истца просил удовлетворить иск, подтвердил обстоятельства дела, приведенные истцом. Препятствий в пользовании жилым помещением они сыну не чинят.

По заключению помощника прокурора Новооскольского района Карабутова А.Н. иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований. 

Факт принадлежности ФИО1 спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> подтвержден сведениями из ЕГРН, в котором содержится запись о регистрации права собственности истца № от ДД.ММ.ГГГГ. Ограничений права не зарегистрировано.

Согласно данным гражданского паспорта ответчика №, ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Свидетели С.О.П. (

<

данные изъяты>) и С.О.Л суду подтвердили, что ответчик более 4 лет назад добровольно уехал из дома, в настоящее время проживает и работает в 

<

адрес>, забрал свои вещи, отношения с родителями не поддерживает. Супруги С-вы препятствий сыну в пользовании жильем не чинят, но имеют намерение приобрести иное жилье. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, которые состоят в родстве и свойстве, как с истцом, так и с ответчиком, их пояснения последовательны и не противоречат материалам дела. 

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя иск, суд исходит из правового положения интереса собственника имеющего приоритет по отношению к иным лицам, обладающим отдельными правомочиями (ст. 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ) и учитывает, что ФИО3 длительное время в доме не проживает, добровольно выехал, забрав свои вещи. Доказательств иного, а также наличия конфликтных отношений с родителями, с их стороны препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчиком не представлено, равно как и не доказано наличие жилищной заинтересованности ФИО3 в проживании по спорному адресу. Кроме того, соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением отсутствует, в связи с чем, руководствуясь положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жильем не имеется.

Представленные истцами доказательства суд принимает в качестве допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных требований. 

Ответчиком доводы иска не опровергнуты. 

О распределении судебных расходов при рассмотрении дела по существу. 

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новооскольский районный суд Белгородской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья