№ 2-67/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 года. г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в октябре 2008 купил земельный участок № общей площадью 750 кв.м., расположенный СНТ «Сигнал». Истцу выдана членская книжка. В мае 2018 по заказу истца в отношении земельного участка проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и с председателем садоводческого товарищества. Истец использует земельный участок по целевому назначению.

С учетом уточненных исковых требований просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 770 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>», образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка, согласно межевому плану от 21.08.2018. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, дополнив, что является членом СНТ, оплачивает членские взносы, споры по границам отсутствуют, однако, оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. 

Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал» в судебное заседание не явился, извещен. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, представили отзывы. 

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из представленных материалов дела усматривается, что в соответствии с постановлением Администрации Вологодского муниципального района № 99 от 12.01.1999 садоводческому товариществу «Сигнал» из земель запаса передан земельный участок площадью 2,24 га прочих угодий. Площадь садоводческого товарищества «Сигнал» считать 12,24 га. 14.01.1999 садоводческому товариществу «Сигнал» выдано свидетельство на право собственности на землю № 0178270. 

Земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием - для коллективного садоводства, расположен в с/т 

<

адрес>. Сведения о регистрации прав отсутствуют. 

Садоводческое некоммерческое товарищество «Сигнал» зарегистрировано в качестве юридического лица 03.09.2008; поставлено на учет в налоговом органе 01.07.1990.

Из членской книжки ФИО1 следует, что с 2008 он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал»», в его пользовании находится земельный участок № площадью 750 кв.м.

В 2018 по заказу ФИО1 проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером № расположенного: 

<

адрес> В ходе проведения кадастровых работ границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями. 

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал» от 07.09.2013 общим собранием принято решение разрешать выделение участков из общей совместной собственности товарищества в собственность членам СНТ «Сигнал» при условии согласования в установленном земельном законодательством порядке местоположения общих границ земельного участка с членами СНТ «Сигнал», являющимися пользователями смежных земельных участков. 

В судебном заседании установлено, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал», пользуется указанным выше земельным участком, обрабатывает его, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на земельный участок, не имеется, спор по границам отсутствует. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. 

Государственная регистрация права собственности и государственный кадастровый учет объекта недвижимости – земельного участка по адресу: 

<

адрес> приостановлены в связи с необходимостью регистрации права общей совместной собственности членов СНТ «Сигнал» на земельный участок с кадастровым номером №, представления соглашения об определении доли каждого собственника данного земельного участка, соглашения всех собственников земельного участка о выделе доли истца в праве из общей совместной собственности. 

Данные об имеющихся нарушениях при проведении кадастровых работ, пересечении границ образуемого земельного участка с границами иных земельных участков отсутствуют. 

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным исковые требования удовлетворить, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, истец не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с условным номером № площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка, согласно межевому плану от 21.08.2018:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 18.01.2019.