Дело № 2-2707/2021

УИД:03RS0006-01-2021-001922-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Романовой Ю.Б., 

при секретаре Суфиевой А.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании платы за капитальный ремонт,

установил:

НОФ «Региональный оператор РБ» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ФИО1 о взыскании платы за капитальный ремонт, (далее по тексту – ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. 

В обосновании иска указано, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии Постановлением Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственником нежилого помещения, распложенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, где ответчиком открыт лицевой счет №.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникает у собственников помещений в многоквартирных домах. 

За ответчиком ФИО1 числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которая образовалась за период согласно представленному начислению по лицевому счету.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнений, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» основной долг в размере 26 293,43 руб., пени в размере 7 197,62 руб., расходы за услуги представителя в размере 2 336 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1204,73 руб. 

Представитель истца на судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен должным образом, в просительной части иска просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена должным образом, причина неявки неизвестна.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях. Не использование стороной указанного диспозитивного права на предоставление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, предоставленным другой стороной.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений статьи 210 ГК РФ, статьи 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В силу частей 1, 2 статьи 39, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на этом имущество.

Судом установлено, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии Постановлением Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственником нежилого помещения, распложенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, где ответчиком открыт лицевой счет №.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникает у собственников помещений в многоквартирных домах. 

За ответчиком ФИО1 числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которая образовалась согласно представленному начислению по лицевому счету.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ и части 4 статьи 4 № 694-з Закона Республики Башкортостан от 28 июня 2013 года обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи не надлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 основного долга в размере 26 293,43 рубля подлежат удовлетворению. 

Далее. Истцом было заявлено требование о взыскании с ответчика ФИО1 пени в размере 7 197,62 рубля.

Пункт 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1,3 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-100 дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1,130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки». 

Расчет суммы пеней судом проверен и признается арифметически верным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумму пени в размере 7 197,62 рубля.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ предусмотрены судебные расходы, состоящие из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом положений 100 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 2336 рублей. 

Требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины подлежат удовлетворению в размере 1204,73 рубля. 

Таким образом, исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ», удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» сумму задолженность в размере 26 293,43 руб., пени в размере 7 197,62 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2 336 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1204,73 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Ю.Б. Романова