Дело № – 3638\ 2018 года

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2018 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Васьковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителей, признании недействительными условий договора, 

Установил:

Изначально истец ФИО1 обратился в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителей, признании недействительным условий договора, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ИП ФИО2 заключили договор подряда № №. Согласно предмету указанного договора ответчик принял на себя обязанности по возведению (строительству/сборке) дома по каркасной технологии и свайно-винтового фундамента для него на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, по адресу: М.О., 

<

адрес>, Большое Буньково, ДНП «Изумрудная Поляна», 

<

адрес>. Договором № К02/0218 стоимость работ определена в размере 

<

данные изъяты> рубля. За период с февраля 2018 года по апрель 2018 года истец, во исполнение договора, перевел денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей на р/с счет ответчика (40№), определенный договором. Денежные переводы подтверждаются заверенной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из ПАО «Сбербанк». Период начала строительства - ДД.ММ.ГГГГ. Срок возведения дома - не более 80 календарных дней, следовательно, по мнению истца, ДД.ММ.ГГГГ - конечная дата исполнения обязательств ответчика (п. 2.1.1. договора № №). На дату подачи иска (ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ прошло 67 дней. По утверждению истца, исполнитель не осуществил выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный договором № №, в связи с чем, истец ДД.ММ.ГГГГ ознакомил ответчика с претензией (об отказе от исполнения договора, безвозмездном устранении недостатков выполненной работы, возврате уплаченной суммы) и передал ее под роспись ответчику. Поскольку обязательства по договору ответчиком до настоящего времени не исполнены, равно как и не удовлетворены требования претензии в добровольном порядке, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства. Пунктом 7.2. договора № № установлено, что при не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в Солнцевском районном суде 

<

адрес>, что, по мнению истца, нарушает его права.

В ходе судебного разбирательства после проведения по делу судебной строительно – технической экспертизы истец уточнил заявленные требования и с их учетом просил суд взыскать с ИП ФИО2 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей; неустойку в размере 

<

данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей; штраф; расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей; расходы по оплате судебной строительно – технической экспертизы в размере 

<

данные изъяты> рубля; расторгнуть договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ и признать недействительным п. 7.2 указанного договора.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании заявленные с учетом уточнения исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить, дали объяснения аналогичные доводам иска.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом (л.д.144). Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, его представителя, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Положением ст. 702 ГК РФ установлено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. 

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Положением ч. 1, 3 ст. 730 ГК РФ определено, что по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. 

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор строительного подряда № №, согласно которому ответчик принял на себя обязательства передать в собственность истца домокомплект по каркасной технологии и свайно – винтовой фундамент для него, выполнив указанные работы на земельном участке истца по адресу: 

<

адрес>, Большое Буньково, ДНП «Изумрудная Поляна», 

<

адрес> (пункт 1.1-1.6). 

Положением п. 2.1.1 договора подряда стороны определили, что срок выполнения работ составляет 80 календарных дней. Период начала строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.2 указанного договора подряда, истец принял обязательства оплатить ответчику выполнение работ на общую сумму 

<

данные изъяты> рублей, из которых только 

<

данные изъяты> рублей предварительно, то есть до начала работ (л.д. 7 - 10). 

Из представленной суду выписки по счету, открытого в ПАО «Сбербанк России» на имя истца следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец перевел ответчику денежные средства в общем размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 11 – 13, 60 - 67), тем самым исполнив свои обязательства по предварительной оплате части работ.

В целях определения объема выполненных ответчиком работ, определением Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строиельно – техническая экспертиза (л.д.50 – 53).

По результатам Заключения № судебной строительно – технической экспертизы, проведенной ООО «Фирма Престиж», эксперты пришли к следующим выводам. Объем использованных строительных материалов определялся на основе обмеров строительных конструкций, математических расчетов, существующей технологии ведения строительства каркасных домов. Стоимость строительных материалов, использованных для строительства каркасного дома составляет: 

<

данные изъяты> рублей. Стоимость фактически построенного объекта (по договору № №), расположенного по адресу: М.О., 

<

адрес>, д. Большое Буньково, ДНТ «Изумрудная поляна», 

<

адрес> составляет: 

<

данные изъяты> рубля. Конструктивная схема дома, применяемые строительные элементы и методы их соединений характерны для строительства каркасных домов. Реально исполненный объект экспертного исследования соответствует договору подряда № № в полном объеме только на этапе устройства свайно - винтового фундамента. При обследовании фундамента не было зафиксировано дефектов, снижающих его эксплуатационные и прочностные характеристики. Остальные конструктивные элементы, в том числе каркас здания, выполнены не в полном объеме либо вообще не начаты: отсутствует перекрытие между первым и мансардным этажом, отсутствуют полы на крыльце и 1 этаже; нет кровельного покрытия, отсутствует внутренняя обшивка стен, нет наружных и внутренней лестниц, не обработаны огне - биосоставом деревянные конструктивные элементы, нет наружной отделки плит ОБП, что может привести к ухудшению свойств древесно-стружечных плит. В связи с этим реально существующий объект на земельном участке по адресу: М.О., 

<

адрес>, д. Большое Буньково, ДНТ «Изумрудная поляна», 

<

адрес>, который на время обследования представлял собой объект незаверенного строительства, не соответствующем в полном объеме договору подряда № №. Строительные работы, проведенные на объекте, соответствуют требованиям договора, предъявляемым строительным нормам и требованиям в части установки свайного фундамента. У объекта отсутствуют материалы, не предусмотренные договором. Условия хранения могут повлиять на качество товара в виде каркасного дома и обусловить снижение потребительских его качеств. При отсутствии кровельного покрытия произошло намокание утеплителя, что снижает его теплоизолирующую способность. Применяемый материал - минеральные маты «Изовол» восстанавливают свои свойства после просушки. Негативным образом влияет контакт сырого утеплителя с деревянными элементами, способствующий образованию плесени и загниванию древесины. При увеличении атмосферных осадков и отсутствии кровли вероятна порча деревянных элементов, их коробление, ослабление стыковых соединений. Без наружной облицовки в условиях повышенной влажности приходят в негодность плиты ОСБи, их структура становится рыхлой, осыпаются кромки. При замораживании влажных материалов их разрушение усиливается (л.д. 73 – 135). 

Указанное заключение составлено лицами, обладающими специальными познаниями в области строительства и оценки, имеющими необходимый стаж работы. Эксперты при проведении исследования и дачи заключения были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы экспертов последовательны, логичны и не противоречат иным доказательствам по делу.

Поэтому у суда не имеется основания не доверять представленному заключению, а потому суд полагает возможным положить выводы экспертов ООО «Фирма «Престиж» в основу решения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на дату проведения судебной строительно – технической экспертизы было достоверно установлено, что объем выполненных ответчиком работ соответствует стоимости в размере 

<

данные изъяты> рубля, следовательно, суд приходит к выводу, что доводы истца о нарушении ответчиком обязательств по выполнению строительных работ в согласованный договоров подряда срок, нашли свое полное и объективное подтверждение.

В соответствии со ст. 739 ГК РФ в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса.

Положением ч. 1, 6 ст. 503 ГК РФ установлено, что покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать: замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества; соразмерного уменьшения покупной цены; незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара; возмещения расходов на устранение недостатков товара. 

Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если законами о защите прав потребителей не установлено иное.

Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Принимая во внимание, что договор подряда между истцом и ответчиком был заключен с целью строительства для истца жилого дома, а данная цель не связана с предпринимательской деятельностью, на правоотношения истца и ответчика, не урегулированные специальными законами распространяется действие Закона «О защите прав потребителей».

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

В силу ч. 3 ст. 24 названного Закона в случае предъявления потребителем требования о соразмерном уменьшении покупной цены товара в расчет принимается цена товара на момент предъявления потребителем требования об уценке или, если оно добровольно не удовлетворено, на момент вынесения судом решения о соразмерном уменьшении покупной цены.

Положением ч. 2 ст. 453 ГК РФ установлено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с досудебной претензией, в которой уведомил ответчика о расторжении договора подряда в одностороннем порядке.

С учетом приведенных норм материального права, суд считает, что поскольку договор подряда был расторгнут истцом в одностороннем порядке, следовательно, правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о расторжении указанного договора и признания недействительным его положений в настоящее время не имеется.

Рассматривая исковые требования о взыскании суммы невыполненной работы, суд считает, что с учетом объема выполненной ответчиком работы в сумме 

<

данные изъяты> рубля, истец вправе требовать разницу между фактически уплаченными средствами в размере 1 

<

данные изъяты> рублей и исполненными ответчиком обязательствами, то есть сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Потому, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению указанные исковые требования.

Согласно ч. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства был объективно подтвержден факт просрочки ответчиком своих обязательств по строительству дома в установленный договором срок, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день расторжения договора подряда и прекращения обязательств по договору.

Расчет представленный истцом суд находит некорректным, а потому произведен судом самостоятельно.

Так, размер неустойки за указанный период будет составлять 

<

данные изъяты> * 3 % * 20 дней просрочки).

Однако, учитывая период просрочки, допущенной ответчиком, а также объем негативных последствий, наступивших для истца в результате нарушения условий договора, суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ в целях установления баланса интересов сторон, полагает возможным снизить размер неустойки до суммы в размере 100 000, 00 рублей.

При этом, истец не лишен возможности взыскать сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период, следующий после расторжения договора подряда в случае уклонения ответчика от возврата суммы задолженности, однако, в настоящем деле соответствующих исковых требований заявлено не было.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая приведенные нормы материального права, установленные обстоятельства нарушения прав истца, как потребителя, ввиду нарушения права на получение страхового возмещения в полном объеме, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании компенсации морального вреда. Размер компенсации морального вреда суд определяет в размере 

<

данные изъяты> рублей. Размер компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей, суд считает завышенным.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что поданная истцом досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ осталась ответчиком без удовлетворения, суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ полагает возможным взыскать в пользу истца сумму штрафа за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 

<

данные изъяты> рублей. Указанный размер штрафа суд считает соразмерным последствиям для истца в результате уклонения ответчика от удовлетворения в добровольном порядке досудебных требований истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Определением Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по делу по ходатайству ответчика ИП ФИО2 по делу была назначена судебная строительно – техническая экспертиза (л.д.40 – 41). Расходы по оплате производства экспертизы были возложены на ответчика ИП ФИО2 (л.д.50 – 53). Согласно письма ООО «Фирма «Престиж» оплата производства экспертизы ответчиком ИП ФИО2 произведена на была (л.д.136).

Указанные расходы по оплате производства судебной строительно – технической экспертизы в размере 37 001, 00 рубля были произведены истцом ФИО1 (л.д. 145), а потому подлежат взысканию с ответчика ИП ФИО2.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом при обращении в суд с данным иском были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000, 00 рублей, в подтверждение чему представлен договор и расписка (л.д. 140, 141).

С учетом принципа разумности, а также объема выполненной представителем истца работы, суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы на услуги представителя, понесенные истцом в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Поскольку истец в соответствии с п.4 ч.2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, руководствуясь ст. 98, ст. 103 ГПК РФ, в доход государства с ответчика надлежит взыскать сумму в размере 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителей, признании недействительными условий договора – удовлетворить частично. 

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, внесенные в счет оплаты услуг по Договору № 

<

данные изъяты> на изготовление и установку домокомплекта от ДД.ММ.ГГГГ; неустойку в размере 100 000 рублей 00 копеек; компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>; штраф в размере 

<

данные изъяты>; расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей 00 копеек; расходы на оплату судебной строительно – технической экспертизы в размере 

<

данные изъяты>, а всего взыскать 

<

данные изъяты>

В удовлетворении иска ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителей, признании недействительными условий договора в части исковых требований - считать договор № № на изготовление и установку домокомплекта, заключенный между ФИО1 и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым; признать недействительным пункт «7.2» Договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Индивидуальным предпринимателем ФИО2, а также в части исковых требований о взыскании с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, расходов на оплату услуг представителя в большем размере - отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН №) в доход государства государственную пошлину в размере 9 888 рублей 98 копеек (девять тысяч восемьсот восемьдесят восемь рублей 98 копеек).

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)