УИД 39RS0011-01-2023-001735-44

Гр. дело № 2-359/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2024 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сайбель В.В., 

при секретаре Игнатенко А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 

<

адрес>, в 

<

адрес>, общей площадью 78,1 кв.м, с КН №. В указанном жилом помещении постоянно проживают истица и члены ее семьи: мама ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее младший сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме них в жилом помещении так же зарегистрирован старший сын истца-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в квартире не проживает, и вещей его в квартире нет. В настоящее время ФИО2 постоянно проживает и работает в 

<

адрес> и возвращаться в РФ не собирается. Вместе с тем, истица несет расходы по содержанию квартиры, является инвалидом третьей группы, ее мама является инвалидом второй группы, доходы младшего сына не превышают величины прожиточного минимума, однако она лишена возможности оформить льготы по оплате жилого помещения, в связи с регистрацией старшего сына. Добровольно сняться с учета ответчик возможности не имеет, поскольку проживает за пределами РФ. Учитывая, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, истец обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил заявление по электронной почте, в котором заявленные истцом требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность представленных по делу доказательств по правилам, установленным ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> с КН №, площадью 78.1 кв.м, что подтверждается сведениями из ЕГРН. По указанному выше адресу в квартире зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО3..(мать собственника), ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ( сыновья собственника), что подтверждается поквартирной карточкой.

Как пояснила истица в судебном заседании, ФИО2 в указанной квартире не проживает длительное время.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии частью 2 статьи 31 ЖК РФ вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 13 Постановления Пленума от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Пленума N 14), по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что ФИО2 выехал на постоянное место жительства в другую страну, однако с регистрационного учета добровольно не снялся, возражений по заявленным требованиям не имеет, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина РФ, паспорт № №, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение окончательно изготовлено 26.02.2024.

Судья подпись Сайбель В.В.

Копия верна:

Судья Зеленоградского районного суда

Калининградской области: Сайбель В.В.