ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Катасонова А.В.

при секретаре Федоренко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.№ договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ: «на указанной жилой площади зарегистрирован собственник, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанным имуществом после его отчуждения нет». Однако, в нарушение принятых на себя обязательств, ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. В настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, в квартире личных вещей ответчика нет. На основании вышеизложенного истец просит устранить препятствия в осуществлении права собственности жилым помещением – квартирой, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, сняв ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ответчика расходы на составление иска 3000 рублей и госпошлину 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-В01-9).

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, и договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле. 

Согласно п.4 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ: на указанной жилой площади зарегистрирован собственник, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанным имуществом после его отчуждения, нет». 

Из пояснений истца следует, что ответчик освободил жилое помещение, но до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. По настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, в квартире личных вещей ответчика нет. Место жительство ответчика неизвестно.

Доводы искового заявления также подтверждаются выпиской из поквартирной карточки, согласно которой ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>. 

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истцом понесены расходы по составлению искового заявления в размере 3000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чек-ордеру истцом оплачена госпошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд 

<

адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: