№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 г. Подольский городской суд Московской области 

в составе

судьи Николаева М.Н.

прокурора Жуковой Я.В.

при секретаре Храмовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Мадриду Нурудиновичу о признании утратившим права пользования жилым помещением

Установил

ФИО1, уточнив требования, обратилась в суд с иском к ФИО2 Мадриду Нурудиновичу и просила признать ФИО2 Мадрида Нурудиновича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, указав, что истцу в общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. ФИО1 состояла в браке с ответчиком ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала ответчика в спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчик фактически в жилом помещении не проживает более № лет, в квартире вещей ответчика не имеется, плату за квартиру и коммунальные услуги не вносит, расходы по содержанию и ремонту жилого помещения не несет, о его местонахождении истице неизвестно. Членом семьи истицы ответчик с момента расторжения брака не является, в связи с этим истец вынуждена обратиться в суд. 

Истец - ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик - Манатилов Мадрид Нурудинович - в судебное заседания не явился, о слушании дела извещен по месту регистрации. 

Истица согласилась на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Прокурор в заключении иск поддержал.

Выслушав истца его представителя, допросив свидетелей, заслушав изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 указанной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит № двух комнатной квартиры, общей площадью № кв.м, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5) 

Так же на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 в общей долевой собственности принадлежит № доля двух комнатной квартиры, общей площадью № кв.м, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>п, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права(л.д. 6) 

В материалы дела представлено Согласие от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО2 дает свое согласие и не возражает против приватизации квартиры находящейся по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1 и ФИО4 в равных долях по № доле каждой. А так же настоящим согласием отказывается от права приватизации на указанную квартиры. (л.д. 8) 

ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с Манатиловым Мадридом Нурудиновичем, согласно справке о заключении брака № № (л.д. 41) 

Согласно свидетельству о расторжении брака, на основании совместного заявления супругов № не имеющих общих детей, брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, о чем составлена актовая запись №. (л.д. 7) 

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, Манатилов Мадрид, Нурудинович, ФИО4 (л.д. 9, л.д. 26) 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости у ФИО1 и ФИО4 в долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ находится жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27-28) 

Истицей заявлено, что ответчик не проживает в спорной квартире более № лет.

Допрошенные судом свидетели ФИО5, ФИО6 показали, что длительное время знают истицу, периодически бывают в ее квартире, ответчика ни разу не видели, подтвердили, что вещей ответчика в квартире нет. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.

Согласно ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Однако, само по себе, не участие ответчика в приватизации спорной квартиры, не может служить основанием к отказу в иске.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Согласно ч. 3 указанной статьи, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Удовлетворяя иск, суд учитывает, что несмотря на то, что ответчик имел право на участие в приватизации но отказался от участия в приватизации в пользу других членов семьи, однако ответчик не проживает в спорной квартире около пятнадцати лет, то есть значительное время, выехал добровольно, коммунальные платежи не оплачивает, и на основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав ФИО2 Мадрида Нурудиновича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры, в связи с чем, суд снимает ФИО2 Мадрида Нурудиновича с регистрационного учета из квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Решил

Иск ФИО1 к ФИО2 Мадриду Нурудиновичу о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 Мадрида Нурудиновича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием к снятию ФИО2 Мадрида Нурудиновича с регистрационного учета из квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Николаев М.Н.