Дело № 2-2-127/2025

УИД 12RS0014-02-2025-000282-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 г. пгт. Новый Торъял Республики Марий Эл

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе

председательствующего – судьи Петрова С.Ю., 

при секретаре судебного заседания Сидоркиной С.А., 

с участием представителя истца ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Транснефть - Верхняя Волга» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество (далее – АО) «Транснефть - Верхняя Волга» обратилось в Советский районный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности, расходов по уплате государственной пошлины, указывая в обоснование иска о том, что истцом был заключен договор аренды земельного участка от 14 июля 2023 г. № ТВВ-1681-2023 (далее – Договор) с ФИО3, ФИО4 на общую сумму 772 463 руб. 10 коп.

Участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО4 

Согласно пункту 1.2 Договора участок предоставлялся в аренду для выполнения строительно-монтажных работ по объекту АО «Транснефть- Верхняя Волга» «ВЛ-10кВ «Дубники-Яморка» км. 1718-1758. Техническое перевооружение». 

Истцом было выплачено ФИО3 514 975 руб. 04 коп., ФИО4 – 257487 руб. 07 коп.

Истцом было обнаружено, что часть опор линий электропередач на земельном участке не подлежала замене, вследствие чего проведено совместное комиссионное обследование, по результатам которого подписан акт от 14 апреля 2025 г. 

Письмами в адрес ответчиков от 28 мая 2025 г. истец предложил возвратить денежные средства, оплаченные за неиспользованный земельный участок.

Просит с учетом уточнения взыскать с ФИО3 в пользу АО «Транснефть - Верхняя Волга» сумму излишне оплаченной стоимости компенсации убытков в размере 978 руб. 78 коп., стоимость затрат на проведение биологической рекультивации земельного участка в размере 39 755 руб. 19 коп., с ФИО4 в пользу АО «Транснефть - Верхняя Волга» сумму излишне оплаченной стоимости компенсации убытков в размере 489 руб. 38 коп., стоимость затрат на проведение биологической рекультивации земельнго участка в размере 19 877 руб. 34 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представители истца в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3, являющийся также представителем ответчика ФИО4, в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, так как договор аренды окончен исполнением, отсутствовали уведомления со стороны истца о площади арендуемых участков, установлен запрет на одностороннее изменение условий договора без согласия сторон, а также истцом получена информация о неиспользовании арендованных земельных участков в 2025 г., хотя участки были переданы 10 июля 2024 г.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени, месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как указано в пункте 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе, из договора.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 14 июля 2023 г. между ФИО3, ФИО5 (Арендодатель) и АО «Транснефть - Верхняя Волга» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка от № ТВВ-1681-2023 (далее – Договор).

Согласно пункту 1.1. Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи во временное владение и пользование на условиях аренды части земельных участков общей площадью 14 323 кв.м (1,4323 га) из состава участков:

- площадью 11 092 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, месторасположение: Республика Марий Эл, р-н Новоторъяльский;

- площадью 3231 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, месторасположение: Республика Марий Эл, р-н Новоторъяльский. 

Участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО3, доля в праве – ?, ФИО4, доля в праве – ?, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № № от 6 июля 2020 г.

Участок с кадастровым номером 12:07:0000000:2206 принадлежит на праве собственности ФИО3, доля в праве – ?, ФИО4, доля в праве – ?, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 12:07:0000000:2206-12/145/2020-1 от 8 апреля 2021 г.

Участок предоставлялся в аренду и использовался для выполнения строительно-монтажных работ по объекту АО «Транснефть - Верхняя Волга» «ВЛ-10 кВ «Дубники- Яморка» км 1718-1758. Техническое перевооружение» (пункт 1.2 Договора).

Согласно пункту 2.1. Договора срок аренды составляет с 10 августа 2023 г. по 10 июля 2024 г. (336 дней).

Общая стоимость договора составляет 772 463 руб. 10 коп. (пункт 3.1).

Из платежных поручений №№ 614598, 614571, 614599, 614594 от 25 августа 2023 г. следует, что истцом оплачены: ответчику ФИО3 – компенсация упущенной выгоды и биологической рекультивации в размере 504 170 руб. 23 коп., арендная плата в размере 9401 руб. 17 коп.; ответчику ФИО4 – компенсация упущенной выгоды и биологической рекультивации в размере 252 085 руб. 12 коп., арендная плата в размере 4699 руб. 58 коп. 

Платежными поручениями №№ 614595, 614577 от 25 августа 2023 г. удержаны налог на доходы физических лиц в размере 1404 руб., 703 руб.

Судом установлено, что истцом исполнены договорные обязательства в размере 772463 руб. 10 коп.

В ходе реализации объекта «ВЛ-10 кВ «Дубники-Яморка» км 1718-1758. Техническое перевооружение» истцом было обнаружено, что часть опор линий электропередач на спорных земельных участках не подлежали замене, что привело к использованию Арендатором АО «Транснефть - Верхняя Волга» участка не в полной договорной площади.

4 апреля 2025 г. ответчикам предложено проведение совместного комиссионного обследования, которое было проведено 14 апреля 2025 г., о чем составлен акт совместного осмотра. 

Согласно акту комиссионного обследования от 14 апреля 2025 г. площадь по договору аренды – 11 092 кв.м., неиспользуемая площадь участка с кадастровым номером 12:07:0000000:2176 – 1144 кв.м., неиспользуемая площадь участка с кадастровым номером 12:07:0000000:2206 – 3 кв.м. ФИО3 с расчетами не согласился, ФИО4 участия в совместном комиссионном обследовании не принимал.

Согласно пункту 3.5.5 Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендодателем принятых на себя обязательство по биологической рекультивации, Арендодатель обязуется возвратить Арендатору денежную сумму по письменному требованию за вычетом суммы за фактически проведенные работы.

28 мая 2025 г. истцом предложено возвратить излишне оплаченные денежные средства: ФИО3 – в общей сумме 40 738 руб. 08 коп., ФИО4 – 20 369 руб. 03 коп. в срок 10 рабочих дней с даты получения претензии. 

Согласно уточненному расчету истца ФИО3 имеет задолженность перед истцом в размере 40 733 руб. 97 коп., из расчета: упущенная выгода сельскохозяйственного производства – 978 руб. 78 коп., стоимость затрат на проведение биологической рекультивации – 39 755 руб. 19 коп.

Согласно расчету истца ФИО4 имеет задолженность перед истцом в размере 20 366 руб. 72 коп., из расчета: упущенная выгода сельскохозяйственного производства – 489 руб. 38 коп., стоимость затрат на проведение биологической рекультивации – 19 877 руб. 34 коп.

Ответчиками расчет задолженности не оспорен, доказательств погашения задолженности не представлено. 

Оценив представленные по делу доказательства, установив, что между сторонами спора возникли правоотношения из договора аренды, а также наличие и размер задолженности, принимая во внимание, что сведения о погашении задолженности отсутствуют, представленный истцом расчет задолженности является верным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании убытков, стоимости затрат на проведение биологической рекультивации.

Доводы ответчиков о том, что договор окончен исполнением, отсутствовали уведомления со стороны истца о площади арендуемых участков, установлен запрет на одностороннее изменение условий договора без согласия сторон, а также факт получения истцом информации о неиспользовании арендованных земельных участков в 2025 г. подлежат отклонению, так как не основаны на законе.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд с вышеуказанным иском уплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб.

С учетом удовлетворенных требований истца с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2666 руб. 67 коп, с ФИО4 – 1333 руб. 33 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Транснефть - Верхняя Волга» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Транснефть - Верхняя Волга» (ИНН 

<

***>) сумму задолженности в размере 40 733 руб. 97 коп., в том числе: сумму излишне оплаченной стоимости компенсации убытков в размере 978 руб. 78 коп., стоимость затрат на проведение биологической рекультивации в размере 39 755 руб. 19 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2666 руб. 67 коп.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу АО «Транснефть - Верхняя Волга» сумму задолженности в размере 20 366 руб. 72 коп., в том числе: сумму излишне оплаченной стоимости компенсации убытков в размере 489 руб. 38 коп., стоимость затрат на проведение биологической рекультивации в размере 19 877 руб. 34 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333 руб. 33 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Советский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Ю. Петров 

Решение в окончательной форме принято 19 ноября 2025 г.