Дело № 2-2685/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 26 ноября 2025 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре Пасухиной Л.М.,

с участием представителей истца адвоката Бурцевой Т.А., Устимовой А.Б., представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа города Арзамас Нижегородской области о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма,

установил:

ФИО2 обратился в суд к администрации городского округа города Арзамас Нижегородской области (далее – администрация) о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма, указывая в обоснование требований, что с 

<

дата> по настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора социального найма нанимателем данного жилого помещения являлся его отец ФИО2, который добровольно выехал из квартиры и длительный период в ней не проживает и проживать не намерен, имеет иное постоянное место жительства.

Истец 

<

дата> обратился к ответчику для внесения изменений в договор социального найма, однако ему было отказано, поскольку договор у истца отсутствует.

Истец длительное время пользуется квартирой, несет бремя ее содержания, был вселен в квартиру, как член семьи нанимателя, в связи с чем, просит суд: признать за ним право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и обязать администрацию заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца адвокат Бурцева Т.А. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1 с заявленными требованиями не согласился, суду пояснил, что ордер у истца не отсутствует, имеется задолженность по оплате.

В соответствии с ч. ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу положений п.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что с 

<

дата> истец зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой МБУ «Жилищно-коммунальный комплекс» г. Арзамас от 

<

дата>.

С момента вселения и по настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении, относящемся к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности города Арзамаса Нижегородской области от 

<

дата>, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, из данного жилого помещения никуда не выезжал, другого жилья не имеет.

Указанная квартира была представлена его отцу – ФИО3, который с 

<

дата> зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Уведомлением департамента жилищно-коммунального хозяйства, городской инфраструктуры и благоустройства № от 

<

дата> истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги «Оформление договора социального найма и внесение изменений в договор социального найма» по причине отсутствия у истца ордера на жилое помещение.

Согласно ответу департамента жилищно-коммунального хозяйства, городской инфраструктуры и благоустройства от 

<

дата> на судебный запрос письменный договор социального найма на спорное жилое помещение не заключался, лицевой счет по услуге «Найм» открыт на ФИО3

ФИО3 направил суду пояснения по делу, указал, что к данной квартире никакого отношения не имеет, выписан из нее в 2008 году, на квартиру не претендует.

Из искового заявления следует и ответчиком не оспаривается, что истец длительное время пользуется указанным жилым помещением для проживания, с момента вселения и по настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, из данного жилого помещения никуда не выезжал, другого жилья не имеет.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что к отношениям по пользованию данным жилым помещением применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, суд полагает требования истца о признании за ним права пользования спорной квартирой на условиях социального найма подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что обязанность по оформлению договора социального найма в соответствии со ст. ст. 10, 60, 63 ЖК РФ лежит на ответчике как наймодателе, суд полагает требования ФИО2 о понуждении ответчика заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, паспорт ***, к администрации городского округа города Арзамас Нижегородской области, ИНН ***, о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО2, право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию городского округа города Арзамас Нижегородской области заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Арзамасского городского суда

Нижегородской области подпись И.А. Тишина 

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.