Дело № 2-354/2024 

25RS0029-01-2023-006967-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Ивановой О.В.,

при секретаре Демидовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс, с участием третьего лица ГСК «Прогресс-4», 

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований истец указал, что состоит в членах ГСК «Прогресс-4», расположенном по адресу: г. Уссурийск, XXXX б, владеет гаражным боксом XXXX. Паевой взнос полностью выплачен истцом. ФИО1 был принят в члены ГСК «Прогресс-4», оплачивает членские и целевые взносы, открыто пользуется гаражным боксом, однако не может оформить право собственности на указанный бокс, поскольку гаражные боксы частично не сданы в эксплуатацию, частично утрачены документы, есть только копии, заверенные управлением градостроительства администрации УГО, однако в архив на хранение не поступали. Указанные обстоятельства препятствуют государственной регистрации права собственности на гараж в установленном законом порядке. Решением исполнительного комитета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ был организован ГСК «Прогресс-4» по XXXX и разрешено строительство 15 гаражей, закреплен земельный участок за ГСК «Прогресс-4» площадью 450 кв.м, на основании решения исполнительного комитета XXXX от ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ решением исполнительного комитета территория ГСК «Прогресс-4» расширена еще на 450 кв.м, под строительство еще 15 боксов. Согласно решения XXXX от ДД.ММ.ГГ территория ГСК была расширена еще на 60 кв.м. Согласно решения XXXX от ДД.ММ.ГГ разрешено строительство еще 3 боксов с расширением территории ГСК на 90 кв.м. ДД.ММ.ГГ исполнительным комитетом разрешено строительство еще одного бокса с расширением территории ГСК на 30 кв.м. Актом приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГ принято в эксплуатацию 17 боксов, указанный акт утвержден решением XXXX от ДД.ММ.ГГ, актом приемки в эксплуатацию XXXX от ДД.ММ.ГГ принят в эксплуатацию один гаражный бокс, указанный акт утвержден решением от ДД.ММ.ГГ XXXX. Других документов, таких как разрешение на строительство, а также оригиналов акта ввода в эксплуатацию по строительству гаражных боксов в ГСК не сохранилось. ООО «Стройпрофиль» от ДД.ММ.ГГ выполнено техническое заключение на объект недвижимости – гаражный бокс XXXX по адресу: г. Уссурийск, XXXX б о состоянии несущих конструкций, в соответствии с которым они находятся в работоспособном состоянии и способны воспринимать действующие нагрузки, все конструктивные элементы гаражного бокса соответствуют СП. ГСК «Прогресс-4» зарегистрирован в налоговой, в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» ДД.ММ.ГГ. Просит признать ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «Прогресс-4», расположенный по адресу: г. Уссурийск, XXXX б, площадью 33,9 кв.м. 

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил.

Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГСК «Прогресс-4» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, ходатайств об отложении слушания дела не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX организован Гаражный кооператив «Прогресс-4» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей, расположенных по XXXX, состоящий из 15 человек. 

Решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX гаражному кооперативу «Прогресс-4» предоставлен земельный участок, площадью 450 кв.м вдоль берега реки Раковка под строительство 15 гаражных боксов. 

Решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX гаражному кооперативу «Прогресс-4» разрешено расширить существующую территорию для строительства 15 гаражных боксов. 

Актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссии законченного строительством (реконструкцией) здания (сооружения) жилищно-гражданского назначения от ДД.ММ.ГГ введены в эксплуатацию 15 гаражных боксов. 

Решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX утвержден акт о государственной комиссии XXXX от ДД.ММ.ГГ по приемке в постоянную эксплуатацию 15 гаражный боксов по XXXX, принадлежащих кооперативу «Прогресс-4». 

Решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX разрешено гаражному кооперативу «Прогресс-4» расширить существующую территорию на 60 кв.м для строительства двух гаражных боксов, размером 3х6 каждый. 

Решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX разрешено гаражному кооперативу «Прогресс-4» расширить существующую территорию на 90 кв.м по XXXX для строительства 3-х гаражных боксов размером 3х6 каждый. 

Решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX утвержден акт государственной комиссии за XXXX от ДД.ММ.ГГ в постоянную эксплуатацию 17 гаражных боксов по XXXX принадлежащих кооперативу «Прогресс-4». 

Решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX разрешено гаражному кооперативу «Прогресс-4» расширить существующую территорию на 30 кв.м по XXXX для строительства для строительства одного бокса размером 3х6 каждый.

Решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX разрешено гаражному кооперативу «Прогресс-4» расширить существующую территорию на 90 кв.м по XXXX для строительства для строительства трех боксов 3х6 каждый.

Актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссии законченного строительством объекта жилищно-гражданского назначения XXXX от ДД.ММ.ГГ введены в эксплуатацию одного гаражного бокса. 

Решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX утвержден акт Государственной комиссии за XXXX от ДД.ММ.ГГ по приеме в эксплуатацию одного бокса гаражного кооператива «Прогресс-4». 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ, помещение XXXX с кадастровым номером 25:34:017001:4107, площадью 33,9 кв.м, расположено в г. Уссурийске по XXXX.

Обращаясь с иском в суд истец ссылается на то обстоятельство, что он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю для регистрации гаражного бокса XXXX, однако ему было отказано, в связи с непредставлением пакета документов. 

Представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что ГСК «Прогресс-4» зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГ и поставлен на кадастровый учет.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГ, выданной председателем ГК «Прогресс-4» ФИО3, ФИО1 является членом ГК «Прогресс-4», владеет гаражным боксом XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX б, паевой взнос на гаражный бокс выплачен полностью л.д. 23.

Техническим заключением ООО «Стройпрофиль ДВ» XXXX от ДД.ММ.ГГ, установлено, что технические решения, принятые при постройке гаражного бокса XXXX в ГСК «Прогресс-4» по XXXX б в г. Уссурийске Приморского края соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий, а также не нарушают права и интересы других лиц. Возможен ввод в эксплуатацию.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие законность возникновения права собственности на спорное имущество.

Учитывая, что гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном под его строительство, спорный объект недвижимости не может быть признан в соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой.

Сведений о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании права собственности за истцом на спорный объект недвижимости подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс, с участием третьего лица ГСК «Прогресс-4»– удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX, общей площадью 33,9 кв.м, находящийся в ГСК «Прогресс-4», расположенном по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2024 года.

Председательствующий Иванова О.В.