дело: №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 июля 2019 года 

<

адрес>

Пролетарский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Власенко А.В.

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Управление Росреестра по РО о снятии обременения в связи с исполнением обязательств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о снятии обременения в связи с исполнением обязательств, указав в обоснование требований на то, что между ним и ФИО6 в лице ее представителя по доверенности, ФИО3, 29.11.2017г. был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 75,3 кв.м., кадастровый №, жилой дом, площадью 32,6 кв.м., кадастровый №, земельный участок, площадью 576 кв.м., кадастровый №, расположенные по 

<

адрес>. 

Пунктом 7 договора купли-продажи вышеуказанные доли в праве собственности на объекты недвижимости были оценены в 3200000 руб. При заключении договора истец выплатил продавцу 1220000 руб., оставшуюся сумму истец обязался уплатить в срок до 01.12.2018г. 

01.10.2018г. оставшаяся сумма в размере 1980000 руб. была выплачена ФИО2 продавцу, в лице ее представителя ФИО3, являющейся ее прямой наследницей, что подтверждается распиской. Представитель продавца обязалась в срок до 10.10.2018г. подать заявление в Управление Росреестра по РО о снятии обременения, однако 06.10.2018г. ФИО6 умерла, в связи с чем действие ее доверенности прекращено. 

На обращение истца в Управление Росреестра по РО 06.02.2019г. был дан ответ о приостановке государственной регистрации до 30.04.2019г., однако без участия второй стороны снять обременение невозможно. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и добросовестное исполнение принятых на себя обязательств, истец просил суд прекратить обременение в виде ипотеки в отношении 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 75,3 кв.м., кадастровый №, жилой дом, площадью 32,6 кв.м., кадастровый №, земельный участок, площадью 576 кв.м., кадастровый №, расположенных по 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела без его участия. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Представитель истца по доверенности, ФИО7, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании заявила о признании исковых требований. Дополнительно пояснила, что она является дочерью умершей ФИО6, при жизни являлась ее представителем и подписала с ФИО2 договор купли-продажи с отсрочкой платежа. Истцом обязательства оплаты по договору купли-продажи исполнены в полном объеме, денежные средства получила лично. Иных наследников после смерти ФИО6 не имеется. 

Суд, заслушав представителя истца, ответчика приходит к следующему. 

Судом установлено, что 29.11.2017г. между ФИО2 и ФИО6 в лице ее представителя по доверенности, ФИО3 заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 75,3 кв.м., кадастровый №, жилой дом, площадью 32,6 кв.м., кадастровый №, земельный участок, площадью 576 кв.м., кадастровый №, расположенные по 

<

адрес>.

Пунктом 7 договора купли-продажи вышеуказанные доли в праве собственности на объекты недвижимости были оценены в 3200000 руб. При заключении договора истец выплатил продавцу 1220000 руб., оставшуюся сумму истец обязался уплатить в срок до 01.12.2018г. 

01.10.2018г. истец оплатил ФИО6 в лице ее представителя ФИО3, оставшуюся часть суммы в размере 1980000 руб., что подтверждается распиской. Представитель продавца обязалась в срок до 10.10.2018г. подать заявление в Управление Росреестра по РО о снятии обременения, однако 06.10.2018г. ФИО6 умерла, в связи с чем действие ее доверенности прекращено. 

Ответчик по делу является дочерью ФИО6 и прямым наследником после ее смерти. Иных наследников после ее смерти не имеется. Согласно ответа нотариуса ФИО8 наследственное дело после смерти ФИО6, умершей 06.10.2018г., не заводилось. 

На обращение истца в Управление Росреестра по РО 06.02.2019г. был дан ответ о приостановке государственной регистрации до 30.04.2019г., однако без участия второй стороны снять обременение невозможно. 

В силу ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом разъяснены сторонам и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, о чем имеются их подписи в материалах гражданского дела.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, как основанное на законе и не нарушающее ничьих прав и законных интересов. 

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Управление Росреестра по РО о снятии обременения в связи с исполнением обязательств – удовлетворить. 

Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении 2/3 доли жилого дома, площадью 75,3 кв.м., кадастровый №, 2/3 доли жилого дома, площадью 32,6 кв.м., кадастровый №, 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 576 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: