Дело № 2-224/2018

Категория 2.200

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Таловая 20 июня 2018 года 

Таловский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи - Лесных А.В., 

при секретаре Коломийцевой Е.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Тишанского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что летом 2002 года его соседка ФИО3 продала ему за 3000 рублей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Она была в преклонном возрасте и собиралась уезжать к родственникам, но осенью того же года она заболела и скоропостижно скончалась. Договор был выполнен в простой письменной форме в виде расписки. Право собственности на указанный объект недвижимости за продавцом не было зарегистрировано, о чем свидетельствуют сведения из ЕГРН. Данный договор не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Воронежской области, хотя государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Таловском районе Воронежской области производилась с 14.12.2000 года. Таким образом, он не смог зарегистрировать право собственности на приобретенную недвижимость, что нарушает нормы ст.ст.131 и 223 ГК РФ, дом был в ветхом состоянии, ценность для него представлял лишь земельный участок с кадастровым номером № площадью 4400 кв.м., а продавец не настаивала на регистрации перехода права собственности на отчуждаемые объекты недвижимости. В настоящее время возникла необходимость в официальном закреплении земельного участка в собственность и проведении межевания. С 2002 года он владеет, пользуется и распоряжается вышеуказанным земельным участком, обнес его забором, построил на нем сараи, гараж, сажает огород, также использует землю для выпаса скота. На протяжении 16 лет никто не заявлял каких-либо прав на спорный объект недвижимости, поэтому права третьих лиц не нарушены. По сведениям сайта Нотариальной палаты Воронежской области наследственное дело к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, наследников нет. Он не имеет возможности в ином порядке, кроме судебного, оформить права на указанные объекты недвижимости. Просил признать за ним, ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации Тишанского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в лице Бобровского МО (Таловский сектор) не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, о чем представлена телефонограмма. 

Согласно ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав мнения истца и его представителя, не возражавших против принятия признания иска судом, проверив имеющиеся в деле материалы, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим. 

В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Факты, изложенные истцом, подтверждены письменными доказательствами, представленными в дело, а так же пояснениями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, полученными в судебном заседании.

Таким образом, суд находит признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст. 39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Лесных