дело №2-2353/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года 

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Баланцевой Н.А.

при участии прокурора Предко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третьи лица: УВМ ГУМВД России по РО о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с исковым заявлением в суд, в обоснование своих требований указали, что они являются собственниками 

<

...> на основании договора купли-продажи от 27.11.2015г. и договора от ... г..

В принадлежащей истцам квартире зарегистрирован ответчик, однако в спорной квартире не проживает, членом семьи собственников не является, его регистрация в жилом помещении ограничивает их права.

На основании изложенного со ссылкой на положения ч.4 ст.31, ч.1 ст.35 ЖК РФ, просили суд признать ФИО3, утратившим права пользования квартирой № по 

<

...>.

Представитель истца ФИО2 в суде требования поддержала и просила удовлетворить, прекратить право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - УВМ ГУМВД России по РО в судебном заседании не участвует, извещены. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 

<

...> в 

<

...> принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской ЕГРП.

Согласно Справки о регистрации № от ... г. ООО «Реальный мир» в 

<

...> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3

Судом установлено, что истцы несут бремя содержания жилого помещения самостоятельно, что подтверждается квитанциями об оплате за ЖКУ. 

В ходе судебного разбирательства из объяснений сторон установлено, что на настоящий момент ответчик ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, не проживает.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО4, пояснила что в 

<

...> ФИО3 не проживает, принадлежащего ему имущества в квартире не имеется. Также ответчик не является членом семьи собственников квартиры, расходы по ее содержанию не несет.

В силу положений главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, при этом семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 13 постановления от ... г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом, истцы являются собственниками жилого помещения, соглашение между истцами и ответчиком ФИО3 о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, общего бюджета, общих предметов быта между сторонами по делу нет, взаимной поддержки друг другу не оказывают.

Таким образом, оценивая обстоятельства дела, учитывая, что ответчик членом семьи собственников не является, каких-либо соглашений между ними относительно пользования жилым помещением суду не представлено, сведений о наличии каких-либо вещных прав на жилое помещение материалы дела не содержат, ответчик не имеет никаких притязаний на жилое помещение, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов о признании прекратившими право пользования ответчиком жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третьи лица: УВМ ГУМВД России по РО о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2018 года.

Председательствующий