Принято в окончательной форме 19.10.2020

УИД 76RS0024-01-2019-003620-83

Дело № 2-487/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2020 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Жидковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела судебных приставов по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Отдел судебных приставов по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области, в лице судебного пристава-исполнителя ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о обращении взыскания на принадлежащий на праве собственности земельный участок 1/9 доля площадью 1 309 кв. м, кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец Отдел судебных приставов по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области, в лице СПИ ФИО2 указал, что в ОСП по Фрунзенскому и Красноперкопскому районам в отделе судебных приставов УФССП по Ярославской области на исполнении находится исполнительное производство возбужденное 09.01.2019НОМЕР-ИП на основании исполнительного документа - исполнительный лист НОМЕР 27.09.2018 выданного органом: Фрунзенским районным судом г. Ярославля по делу НОМЕР, вступившему в законную силу 26.09.2018 г., предмет исполнения задолженность в размере 119 597 руб. 44 коп., в отношении должника: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: 150000, Россия, 

<

адрес>, в пользу взыскателя: ООО "Алькор" адрес взыскателя: 

<

адрес>.

Требования исполнительных документов должником не исполняются длительное время. Общий размер задолженности по исполнительному производству составляет 119 597 руб. 44 коп.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним должнику принадлежит на праве собственности земельный участок 1/9 доля, площадью 1 309 кв. м, кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что требования исполнительных документов должником ФИО1 не исполняются, чем нарушаются права взыскателей, у должника отсутствуют денежные средства, на которые может быть обращено взыскание, а так же учитывая, что в силу требований действующего законодательства обращение взыскания на земельный участок возможно только на основании решения суда, полагают необходимым обратить взыскание на принадлежавший должнику земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому р-онам г. Ярославля не участвовал. ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в судебным решением о взыскании задолженности он не согласен и намерен в дальнейшем оспаривать судебный акт, о принятии которого ему стало известно лишь после возбуждения исполнительного производства.

Судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечены: ФГБУ ФКП Росреестр по Ярославской области, Управление Росреестра по Ярославской области, ООО "Коллекторское агентство "БИЗНЕСАКТИВ", ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменный отзыв на иск, указала, что данный земельный участок был приобретен ФИО5, по договору купли-продажи 24.03.1990 года для организации хозяйства и проживания семьи с детьми.

14.05.1997 году был оформлен договор дарения части земельного участка детям, согласно правилам закона.

Фактически, ФИО1 данным участком никогда не распоряжался, налоги не оплачивал, считалось, что этот участок всегда являлся собственностью родителей. На данном участке расположен жилой дом, в котором постоянно проживают несколько семей.

Сумма задолженности, по заявлению истца составляет 119 597 рублей, при этом стоимость земельного участка, предъявленного в иске, не может быть оценена равной сумме образовавшейся задолженности.

Третьи лица и их представители ФГБУ ФКП Росреестр по Ярославской области, Управление Росреестра по Ярославской области, ООО "Коллекторское агентство "БИЗНЕСАКТИВ", ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании не участвовали, ходатайств, заявлений суду не представили. 

Суд определил рассмотреть заявленные требования при имеющейся явке. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения ответчика, третьего лица, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что в ОСП по Фрунзенскому и Красноперкопскому районам в отделе судебных приставов УФССП по Ярославской области на исполнении находится исполнительное производство возбужденное 09.01.2019НОМЕР-ИП на основании исполнительного документа - исполнительный лист НОМЕР от 27.09.2018 выданного органом: Фрунзенским районным судом г. Ярославля по делу НОМЕР, вступившему в законную силу 26.09.2018 г., предмет исполнения задолженность в размере 119 597 руб. 44 коп., в отношении должника ФИО1.

Как следует из материалов дела, у должника помимо обозначенного выше арестованного недвижимого имущества иного имущества, на которое возможно обратить взыскание для полного исполнения требований по исполнительному производству, не имеется, что подтверждается материалами исполнительного производства. Какое-либо иное имущество, на которое может быть обращено взыскание по исполнительному производству, ответчик в рамках исполнительного производства не указал.

Требования исполнительных документов должником не исполняются длительное время. Общий размер задолженности по исполнительному производству составляет 119 597 руб. 44 коп.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним должнику принадлежит на праве собственности земельный участок 1/9 доля, площадью 1 309 кв. м, кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В ЕГРН зарегистрировано право собственности должника ФИО1 на 1/9 долю земельного участка, площадью 1 309 кв. м, кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 27.08.2019 объявлен запрет на совершение действий по регистрации с указанным земельным участком (л.д.7-8). Актом от 17.06.2019 земельный участок подвергнут аресту (л.д.9-11). Иного имущества у ответчика ФИО1, подлежащего аресту, не выявлено.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с частью 4 статьи 69 и частью 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а именно его статьей 446.

В соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 данной статьи.

В то же время обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.

Заявляя указанные требования, истец ссылается на тот факт, что у должника помимо обозначенного выше арестованного недвижимого имущества иного имущества, на которое возможно обратить взыскание для полного исполнения требований всех исполнительных документов по сводному исполнительному производству, не имеется, какое-либо иное имущество, на которое может быть обращено взыскание по сводному исполнительному производству, ответчик в рамках исполнительного производства не указал.

Вместе с тем суд полагает необходимым учитывать также следующие обстоятельства. 

На данном земельном участке расположен жилой дом площадью 84, 1 кв.м., 2/9 долей в праве собственности на который на основании договора дарения от 14.05.1997 г. принадлежат ФИО4. ФИО1., 1/3 доля принадлежит ФИО5 (л.д.72) 

Сведений о том, что указанный жилой дом в настоящее время снят с инвентаризационного учета, суду не представлено.

Видом разрешенного использования земельного участка является «для эксплуатации жилого дома» (л.д.41), в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Яромалвля минимальный размер земельного участка, образуемого для указанных целей, составляет 400 кв.м. 

Поскольку земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости - жилой дом принадлежат на праве собственности не одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится, а вопрос об обращении взыскания на строения, расположенные на спорном земельном участке, истцом не ставился. 

Также доля в праве на участок ответчика составляет 1/9, т.е. от обшей площади участка 1309 кв.м. в натуре 145 кв.м., следовательно, для целей индивидуального жилищного строительства такой участок при его выделении для реализации путем продажи с торгов не может быть использован. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Л.А. Ивахненко