Дело № 2-2864/19 

50RS0035-01-2019-003023-98

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

04 июня 2019 года Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Волковой А.В., при секретаре судебного заседания Гуленко Е.И., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Красногвардейский бульвар, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу. Требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения. ФИО5 приходится ей родной сестрой, ФИО3, сын ФИО5, приходится ей племянником. По просьбе сестры она зарегистрировала их в квартире, однако родственные отношения стороны не поддерживают, фактическое место проживание ответчиков ей не известно, их вещей в квартире не имеется, участия в оплате за жильё и коммунальные платежи они не принимают, членом ее семьи не являются, соглашения о порядке пользования квартирой между ними не достигнуто. При этом регистрация ответчиков нарушает ее права как собственника жилого помещения, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями. 

Истец - ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

ФИО6, в судебное заседание не явилась, извещена.

ФИО7, в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - ФИО10, в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковое требования поддерживает.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.о.Подольск, представитель не явился, извещен. 

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Нормами ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания, приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 12).

В жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, несовершеннолетний ФИО8, ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ. постоянно зарегистрирована ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ. - ФИО3, что подтверждается сведениями домовой книги (л.д. 11).

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из того, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики членами её семьи не являются, родственные отношения стороны не поддерживают, фактическое место проживание ответчиков ей не известно, их вещей в квартире не имеется, участия в оплате за жильё и коммунальные платежи они не принимают, членом ее семьи не являются. В настоящее время истец не согласна с регистрацией ответчиков по спорной жилой площади, но в добровольном порядке разрешить имеющийся спор между сторонами не представляется возможным, соглашение о пользовании квартирой между ними не достигнуто.

Оценив представленные в деле доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд считает возможным прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Разрешая требование о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд руководствуется п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года (ред. от 11.11.2010 г.), в соответствии с которым, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд прекращает право пользования ответчиков спорным жилым помещением, требование истца о снятии их с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. 

<

адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий А.В. Волкова