Дело № 2-34(2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ключи 25 января 2017 года 

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Григорьевой Т.Н., при секретаре Болотниковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество –приватизированную квартиру по адресу: 

<

адрес>, указав, что момент приватизации в квартире проживали четыре человека: истец и ответчики. Однако договор был оформлен только на ФИО1 и в договоре ошибочно указано количество членов семьи – пять человек. Ответчики от участия в приватизации отказались, поэтому истец желает оформить свои права на спорную недвижимость в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 с иском согласны. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно телефонограммы с заявленными требованиями согласен. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорное имущество представляет собой квартиру по адресу: 

<

адрес>. На основании договора передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в исполнительном комитете Ключевского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира передавалась ФИО1, при этом в тексте договора указано количество членов семьи – пять человек (л.д. 7). На момент приватизации членами семьи ФИО1 были: жена ФИО2 и сыновья ФИО4 и ФИО3 Ответчики от участия в приватизации отказались. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, справкой администрации Ключевского сельсовета 

<

адрес> от 12.12.2016г., копиями свидетельств о заключении брака, о рождении, копией домовой книги (л.д.8-10, 19-25).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил свидетельство на право собственности на землю по указанному адресу (л.д.27). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (л.д.26).

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона). 

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым предприятием с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст.7 Закона).

В Указе Президента РФ от 14 февраля 1996 года N 198 "О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности" было предусмотрено, что в случае приобретения права собственности на объект недвижимости несколькими собственниками за каждым из них закрепляется часть земельного участка, пропорциональная его доле собственности на объект недвижимости. 

Суд учитывает, что для приватизации квартиры необходимо волеизъявление всех сособственников, поскольку правом на приватизацию обладают все сособственники. В данном случае ФИО1 обращается с требованиями о признании права собственности на квартиру в отношении себя. В судебном заседании установлено, что ответчики от участия в приватизации отказались. При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчиков, суд приходит к выводу, что в приватизации участвовал только ФИО1 и полагает, что право собственности на спорную квартиру принадлежит истцу.

Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истца, при этом им представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий: Т.Н. Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2017 года