УИД: 18RS0001-01-2025-001119-69 

Дело № 2-1607/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

3 июня 2025 года г. Ижевск 

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Кропачевой Н.А., с участием прокурора Нуркаева З.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>., снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 09.01.2024. Согласно адресной справке, в указанной квартире зарегистрированы ответчики. Ориентировочно с 26.01.2025 ответчики в указанной квартире не проживают, место их жительства истцу не известно. Сохранение регистрации ответчиков в спорной квартире приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Суду пояснил, что 26.01.2025 ответчики съехали из спорной квартиры, передали ключи, вещей ответчиков в квартире нет. В настоящее время в квартире никто не проживает. Ответчики также обещали сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени этого не сделали.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщили. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. ст. 233-244 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие. 

Выслушав доводы истца, изучив и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

09.10.2024 между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (Продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи арестованного имущества, пунктом 1.1 которого определено, что продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять подвергнутое аресту Ленинским РОСП г. Ижевска УФССП России по УР по исполнительному производству № № от 28.08.2024 имущество: квартира площадью 22,5 кв.м., назначение – жилое, этаж 4, кадастровый №, местонахождение: 

<

адрес>, принадлежащая должнику ФИО3, и находящаяся в залоге у НМД

Переход права собственности на указанное жилое помещение зарегистрирован в Управлении Росреестра по УР 28.12.2024. 

Согласно адресной справке ОВМ ОП №1 УМВД России по г. Ижевску в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Указанные обстоятельства установлены исследованными в судебном заседании доказательствами и сторонами не оспариваются.

В силу ч. 1 ст. 78 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что собственником спорного жилого помещения является истец, право собственности ФИО4 на которое прекратилось в связи с обращением на него взыскания по ее обязательствам, с переходом права собственности прекращено и право пользования спорным жилым помещением членом ее семьи – ФИО2, а также то обстоятельство, что какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. (по 1500 руб. с каждого).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 3000 руб. (по 1500 руб. с каждого)

Мотивированное решение изготовлено 9 июня 2025г. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Д.Н. Рябов