Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего - судьи Низовой Ю.Е., 

при секретаре Хобиной Н.В., 

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО5, ФИО4 (далее истцы) обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6 (далее ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указали, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи серия дата. Продавцами по данному договору выступали ФИО1, в том числе в интересах своих несовершеннолетних детей и ответчик ФИО6.

ФИО6 в 

<

адрес> не проживает, однако с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> не снят. Каких-либо договорных отношений по поводу жилого помещения между сторонами не имеется, ответчик членом семьи истцов не является. Бездействие ответчика ФИО6, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истцов, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку они не имеют возможности распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Истцы просят признать ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагаю возможным рассмотреть дело без участия истца ФИО5, ответчика ФИО6 

Участвующий в судебном заседании истец ФИО4 требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, пояснения свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Так жилищные права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, либо не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон связывает с возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения – квартиры 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от дата. и выписками из Единого государственного реестра недвижимости от дата (л.д. 8-10, 11-19).

В указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО6 с дата по настоящее время, что подтверждается справкой с места жительства о составе семьи от дата (л.д.19).

Ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя по содержанию жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг в полной мере лежит на истцах. 

Оснований, предусмотренных ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации приобретения права пользования спорным жилым помещением ответчиком в судебном заседании не установлено. 

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 суду пояснила, что является соседкой истцов, а также подругой супруги ответчика. Пояснила, что в семье ответчика начались проблемы, в связи с чем они разошлись, квартира продана по доверенности. Ответчик не проживает в квартире с дата, местонахождение ответчика ей неизвестно.

Опрошенная в качестве свидетеля ФИО3 суду пояснила, что также является соседкой истцов. Указала, что прежних собственников не видела в квартире более полугода. 

Указанные пояснения согласуются с материалами дела. Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО6 после заключения договора купли-продажи в квартире не проживает, попыток вселиться не предпринимал. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Указанные обстоятельства подтверждаются актом от дата

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №13 от 17.07.1995 г., признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Следовательно, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО5, ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО7 дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 30 мая 2018 года.

Судья Няганского 

городского суда Ю.Е. Низова