Дело № 2-10022/2024

УИД № 50RS0036-01-2024-001946-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года г.о. Щёлково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Разумной И.А., 

при секретаре судебного заседания Качала З.М., 

с участием представителя истца ТСН «КОЛОМЕНСКИЕ САДЫ» по доверенности ФИО1 Р..

представителя ответчика ФИО3 ФИО7, действующего по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску с учетом уточнения ТСН «КОЛОМЕНСКИЕ САДЫ» к ФИО3 ФИО8 о взыскании задолженности по обязательным платежам,

Установил:

ТСН «КОЛОМЕНСКИЕ САДЫ» обратилось в суд с указанным уточненным иском.

В обоснование заявленных требований указало, что ТСН «КОЛОМЕНСКИЕ САДЫ» создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем объединения его членами целевых и иных взносов. Ответчику с 21.03.2012г. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером№, расположенный на территории ТСН «КОЛОМЕНСКИЕ САДЫ», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик членом ТСН «КОЛОМЕНСКИЕ САДЫ» не является. 

Согласно Протокола №. общего отчётно-перевыборного очно-заочного собрания собственников участков и членов ТСН «КОЛОМЕНСКИЕ САДЫ» от 02.03.2021г. установлено, что ежегодные членские взносы за 2021 год составляют 16200 руб. с участка.

Согласно п. 4.11.Устава ТСН «КОЛОМЕНСКИЕ САДЫ» членские взносы вносятся на расчетный счет товарищества в срок до 31 декабря года, на который они установлены общим собранием.

Согласно Протоколу № общего отчётно-перевыборного очно-заочного собрания собственников участков и членов СН ТСН «КОЛОМЕНСКИЕ САДЫ» от 06.11.2022г. установлено, что ежегодные членские взносы за 2022 и 2023 годы составляют 16200 руб. с участка.

Согласно Протоколу № от 24.03.2024 общего собрания установлен членский взнос в размере 1600 руб. в месяц, 1600x8=12800 руб. (период с 01.01.2024 по 31.09.2024). 

Ответчик не оплачивает утверждённые решением общего собрания платежи, в результате чего у него образовалась задолженность, что и послужило основанием для обращения истца с указанным иском.

Просило суд взыскать с ответчика обязательные платежи за период с января 2021 по 31.08.2024 в размере 61400 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000руб., а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 32 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 2 ст. 8 указанного Закона N 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Согласно абз. 10, 18 ч. 1 статьи 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; общее собрание (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Право создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах территории садоводства или огородничества, вытекает и из содержания статьи 1 ранее действовавшего Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", устанавливавшего, что садоводческое товарищество учреждается с целью содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а имуществом общего пользования является имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения.

В силу пункта 1 статьи 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ членом товарищества могло быть лишь лицо, имеющее земельный участок в границах товарищества.

Определением судьи Пушкинского городского суда Московской области от 23.05.2024 настоящее дело передано по подсудности по месту жительства ответчика в Щёлковский городской суд Московской области.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с Уставом ТСН «КОЛОМЕНСКИЕ САДЫ» является некоммерческой организацией, учрежденной в целях содействия ее членам и садоводам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, в решении общих задач ведения садоводства.

Услуги по содержанию имущества общего пользования, текущему и капитальному ремонту объектов капитального строительства на указанной выше территории осуществляет ТСН «КОЛОМЕНСКИЕ САДЫ».

Как установил суд, ответчик ФИО3, членом ТСН «КОЛОМЕНСКИЕ САДЫ» не является, свои обязательства по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества за период с 2021 года по 2024 года не выполнял, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 61400 руб.

Вместе с тем, ответчик, будучи собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН «КОЛОМЕНСКИЕ САДЫ, продолжает пользоваться объектами инфраструктуры Товарищества, объектами общего пользования, в нарушение своих обязательств расходы по содержанию общего имущества не производит, в связи с чем за спорный период за ним образовалась задолженность перед ТСН «КОЛОМЕНСКИЕ САДЫ, которая до настоящего времени не погашена.

Истец, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика денежные средства в счет образовавшейся задолженности.

Судом также установлено, что согласно Протоколу №. общего отчётно-перевыборного очно-заочного собрания собственников участков и членов ТСН «КОЛОМЕНСКИЕ САДЫ» от 02.03.2021г. установлено, что ежегодные членские взносы за 2021 год составляют 16200 руб. с участка.

Согласно п. 4.11.Устава ТСН «КОЛОМЕНСКИЕ САДЫ» членские взносы вносятся на расчетный счет товарищества в срок до 31 декабря года, на который они установлены общим собранием.

Согласно Протокола № общего отчётно-перевыборного очно-заочного собрания собственников участков и членов СН ТСН «КОЛОМЕНСКИЕ САДЫ» от 06.11.2022г. установлено, что ежегодные членские взносы за 2022 и 2023 годы составляют 16200 руб. с участка.

Согласно Протокола № от 24.03.2024 общего собрания установлен членский взнос в размере 1600 руб. в месяц, 1600x8=12800 руб. (период с 01.01.2024 по 31.09.2024). 

В соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Судом принято во внимание, что решения общего собрания об утверждении размера взносов не оспорены, недействительными не признаны.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу приведенных норм права, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Разрешая заявленные тисковые требования, руководствуясь нормами действующего законодательства, представленным в дело доказательствами в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично и взыскивает с ответчика в пользу ситца образовавшуюся задолженность за 2021, 2022, 2023 гг. в размере 48 600 руб., отказав во взыскании денежных средств за 2023 г., за период с 01.01.2024 г. по 31.09.2024г., поскольку согласно п. 4.11.Устава ТСН «КОЛОМЕНСКИЕ САДЫ» срок внесения членских взносов за указанный период установлен до 31 декабря года, на который они установлены общим собранием и на дату постановки решения суда - не истек.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлены платежные поручения № от 17.09.2024г., № от 28.08.2024г., № от 27.03.2024г., № от 22.04.2024г., счета на оплату № от 27.08.2024г., № от 13.09.2024г., № от 27.03.2024г., № от 10.04.2024г., акты об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 12.09.2024г., № от 23.05.2024г., № от 19.04.2024г., справка на сотрудника-представителя ( т.3 л.д. 97) в качестве подтверждения позиции о несении расходов истцом на оплату услуг представителя.

Стоимость на оплату услуг представителя составила 32 000 руб.

Суд принимает, доводы истца в качестве доказательств несения расходов по правовому сопровождению в судебном разбирательстве и взыскивает с ответчика в пользу истца 32 000 руб., поскольку данные расходы документально подтверждены.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы, понесенные последним в связи с подачей иска в суд, в размере 2 258 руб. руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования с учетом уточнения ТСН «КОЛОМЕНСКИЕ САДЫ» к ФИО3 ФИО9 о взыскании задолженности по обязательным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ФИО10 в пользу ТСН «КОЛОМЕНСКИЕ САДЫ» обязательные платежи за 2021, 2022, 2023 годы в размере 4 600 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 258 руб., а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 32 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2024

Судья Разумная И.А.